Дело №2-3138/2022
50RS0036-01-2022-003334-33
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 августа 2022 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,
при секретаре Карловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе земельного участка, по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выделе земельного участка единым контуром площадью 649 кв.м по адресу: , мик-н Мамонтовка, . В обоснование иска указала, что стороны являются сособственниками разделенного решением суда жилого дома. Решением Пушкинского городского суда от истцу была выделена часть жилого дома площадью 85,7 кв. по адресу: , мкр-н Мамонтовка, . Решением Пушкинского городского суда от были установлены границы земельного участка при общей площадью 1329 кв.м. Истцу ФИО1 по праву собственности принадлежат земельные участки площадью 310 кв.м и 311 кв.м, просила суд выделить в собственность единый земельный участок площадью 649 кв.м, исключить из ЕГРН сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0080109:207 площадью 311 кв.м и 50:13:0080109:127 площадью 310 кв.м по указанному адресу.
ФИО3 обратилась в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО1 о выделе земельного участка площадью 230 кв.м по адресу: , мик-н Мамонтовка, . В обоснование иска указала, что владеет по праву собственности земельным участком площадью 198 к.м. При замере участка кадастровым инженером фактическая площадь земельного участка составила 230 кв.м. Просила суд установить границы земельного участка 230 кв.м.
Представитель истца ФИО1 по доверенности в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался, судебные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.
Представитель ответчика администрации г.о. Пушкинский в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.
Суд, изучив дело, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.ч.7-9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии со ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). 2.При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Как следует из материалов дела, решением Пушкинского городского суда от установлены внешние границы земельного участка при по адресу: , мик-н Мамонтовка, общей площадью 1329 кв.м (л.д.21-22).
Решением Пушкинского городского суда от ФИО1 выделена в собственность часть жилого дома площадью 85,7 кв.м, по адресу: , мкр. Мамонтовка, , в составе: в лит.А2: помещение № площадью 4,7 кв.м, помещение № площадью 0,5 кв.м, помещение № площадью 4,6 кв.м, в лит.А6 помещение № площадью 11,6 кв.м, в лит. А1: помещение № площадью 16,0 кв.м, помещение № площадью 11,0 кв.м, в лит. А помещение № площадью 21,3 кв.м, в лит. А3 помещение № площадью 11,6 кв.м, лит.а3 площадью 4,4 кв.м, в собственность ФИО2 выделена в собственность (доля в праве -1) часть жилого дома, общей площадью 48,1 кв.м, по адресу: , мкр. Мамонтовка, , в составе: в лит.А1: помещение №, площадью 16,0 кв.м, помещение № площадью 11,1 кв.м, веранда лит. а1 площадью 21,0 кв.м, прекращено право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на часть жилого дома по адресу: , мкр. Мамонтовка, , выделенную им в общую долевую собственность решением Пушкинского городского суда от по гражданскому делу № (л.д.19-20).
ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от принадлежит земельный участок, площадью 311 кв.м с кадастровым номером 50:13:0080109:207 по адресу: , пушкинский р-н, , мкр-н Мамонтовка, .
На основании постановления главы администрации от ФИО1 был предоставлен в собственность земельный участок, площадью 310 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 50:13:0080109:127 по тому же адресу.
ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:289 площадью 198 к.м по адресу: , мкр-н Мамонтовка, части жилого дома по указанному адресу, на основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома и решения Пушкинского городского суда от (л.д.30-38).
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО5 от , при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0080109:207 и 50:13:0080109:127 было установлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:207 по сведениям ЕГРН составляет 311 кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0080109:127 по сведениям ЕГРН составляет 310 кв.м. общего земельного участка, при части жилого дома ФИО1 по результатам контрольных измерений на местности составила 649 кв.м, что на 28 кв.м больше, чем по сведениям ЕГРН (л.д.8).
Определением суда по делу назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО6
Экспертом составлен план внешних границ земельного участка при доме площадью 1316 кв.м.
Экспертом подготовлен один вариант раздела спорного земельного участка, основанный на плане внешних границ общей площадью 1316 кв.м., а также границах по фактическому пользованию и кадастровых границах смежных земельных участков.
По варианту № экспертного заключения, истцу выделяется земельный участок единым контуром площадью 654 кв.м, ФИО7 выделяется участок площадью 250 кв.м, ФИО2 выделяется участок площадью 412 кв.м, в границах в соответствии с каталогом координат.
С учетом представленного экспертного заключения, поскольку экспертом уточнена площадь внешних границ земельного участка при доме площадью 1316 кв.м, суд устанавливает внешние границы земельного участка при доме по адресу: , мкр-н Мамонтовка, площадью 1316 кв.м в соответствии с каталогом координат экспертного заключения.
В силу части 6 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Суд производит раздел земельного участка по варианту № экспертного заключения, по которому учитывается сложившийся порядок пользования земельным участком и вариант раздела дома, вариант раздела полно учитывает соразмерность и пропорциональность прав на землю и ремонт здания, необходимого для обслуживания сторонам своих частей жилого дома.
Поскольку ФИО1 в собственность выделяется земельный участок единого землепользования общей площадью 654 кв.м, из ЕГРН подлежат исключению сведения о земельных участках с кадастровыми номерами 50:13:0080109:207 площадью 311 кв.м и 50:13:0080109:127 площадью 310 кв.м по адресу: , мик-н Мамонтовка, .
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о выделе земельного участка удовлетворить.
Встречный иск ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о выделе земельного участка удовлетворить.
Установить внешние границы земельного участка по адресу: , мкр-н Мамонтовка, площадью 1316 кв.м в границах в соответствии с каталогом координат экспертного заключения:
Координаты
Номер точек
X
Y
1
494993.49
2208916.86
2
494988.88
2208933.08
3
494988.61
2208934.04
4
494988.26
2208935.27
5
494987.43
2208935.04
6
494970.23
2208929.62
7
494920.69
2208913.04
8
494922.94
2208903.16
9
494924.51
2208896.25
10
494930.87
2208899.30
11
494950.69
2208903.40
12
494951.24
2208903.34
13
494976.79
22008911.86
14
494980.34
22008912.40
Произвести раздел земельного участка при по адресу: , мкр-н Мамонтовка, по варианту № экспертного заключения.
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 654 кв.м, расположенный по адресу: , мик-н Мамонтовка, границах в соответствии с каталогом координат экспертного заключения:
Координаты
Номер точек
X
Y
8
494978.97
2208916.71
7
494976.70
2208925.05
6
494976.02
2208927.44
5
494975.68
2208928.82
4
494975.44
2208929.79
10
494973.52
2208929.18
11
494972.05
2208923.70
12
494973.30
2208919.65
13
494965.42
2208917.29
14
494956.60
2208918.78
15
494937.29
2208912.60
16
494931.82
2208911.20
17
494930.21
2208911.52
18
494927.33
2208910.82
19
494928.33
2208906.74
20
494928.74
2208904.66
21
494922.94
22008903.16
22
494924.51
2208896.25
23
494930.87
2208899.30
24
494950.69
2208903.40
25
494951.24
2208903.34
26
494976.79
2208911.86
9
494980.34
2208912.40
Выделить в собственность ФИО3 земельный участок, площадью 250 кв.м, расположенный по адресу: , мик-н Мамонтовка, границах в соответствии с каталогом координат экспертного заключения:
Координаты
Номер точек
X
Y
1
494993.49
2208916.86
2
494988.88
2208933.08
3
494988.61
2208934.04
4
494975.44
2208929.79
5
494975.68
2208928.82
6
494976.02
2208927.44
7
494976.70
2208925.05
8
494978.97
2208916.71
9
494980.34
2208912.40
Выделить в собственность ФИО2 земельный участок, площадью 412 кв.м, расположенный по адресу: , мик-н Мамонтовка, границах в соответствии с каталогом координат экспертного заключения:
Координаты
Номер точек
X
Y
3
494988.61
2208934.04
27
494988.26
2208935.27
28
494987.43
2208935.04
29
494970.23
2208929.62
30
494920.69
2208913.04
21
494922.94
2208903.16
20
494928.74
2208904.66
19
494928.33
2208906.74
18
494927.33
2208910.82
17
494930.21
2208911.52
16
494931.82
2208911.20
15
494937.29
2208912.60
14
494956.60
2208916.78
13
494965.42
2208917.29
12
494973.30
2208919.65
11
494972.05
2208923.70
10
494973.52
2208929.18
4
494975.44
2208929.79
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на земельный участок по адресу: , мик-н Мамонтовка, .
Решение является основанием для внесения изменений в ГКН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – .
Судья