Дело №

УИД: 26RS0№-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Коротыча А.В., при секретаре Швецовой Д.В., с участием прокурора Дворовенко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кисловодского городского суда, гражданское дело по иску ФИО1 действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в Кисловодский городской суд с иском к ФИО3 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением и выселении из <адрес> по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновал следующим.

На основании постановления администрации города-курорта Кисловодска № от ДД.ММ.ГГГГ он является опекуном несовершеннолетней ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Его опекаемая ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 52.8 кв.м., кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу заочным решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО2

Ответчик, вопреки воле собственника, как бывший член семьи остается проживать в вышеуказанной квартире, бремя содержания недвижимого имущества не несет, более того приглашает в гости знакомых, которые остаются проживать несколько недель. Согласно справке управляющей компании ООО «Люкс» от ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 135 717 (сто тридцать пять тысяч семьсот семнадцать) рублей 92 копейки.

На неоднократные просьбы истца ФИО1 оплатить образовавшуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и в добровольном порядке выселиться из <адрес> в <адрес> гр. ФИО3 отвечает отказом, разговор перерастает в конфликт.

Истцом в интересах несовершеннолетней было подано заявление в Отдел МВД России по <адрес> с просьбой установить личности всех фактически проживающих в вышеуказанном жилом помещении лиц, с целью обращения в Кисловодский городской суд с исковым заявлением о выселении. Указанное заявление было вручено ДД.ММ.ГГГГ, однако ответа не поступило.

Ответчик ФИО3 продолжает проживать в вышеуказанной квартире помимо воли собственника, увеличивает долг по коммунальным платежам, при этом членом семьи собственника не является, в связи с чем, просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением квартирой №, по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности несовершеннолетней ФИО2 и выселить её из занимаемого помещения.

Истец ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.

Представитель истца ФИО4 исковые требования полностью поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела по адресу регистрации: <адрес> по адресу проживания: <адрес>, причин неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Представитель третьего лица – Управления образования администрации города-курорта Кисловодска в судебное заседание не явился, но направил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об удовлетворении исковых требований ФИО1

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и согласия участников процесса, дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить требования истца, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защиту собственности, ее охрану законом (статьи 8 и 35, части 1 и 2). Право собственности, как следует из статей 1, 2, 15 (часть 4), 17 (части 1 и 2), 19 (части 1 и 2), 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации, наряду с другими важнейшими правами гарантируется в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуется на основе принципов неприкосновенности собственности и ее всемерной защиты.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 288 и 304 ГК РФ и часть 1 статьи 30 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что несовершеннолетняя ФИО2 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, площадью 52.8 кв.м., кадастровый №, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

Вступившим в законную силу заочным решением Кисловодского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО2 (л.д. 18-20).

Из информации, представленной отделом миграции ОМВД РФ по <адрес> следует, что ответчица ФИО3 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 57).

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3 лишена родительских прав в отношении своей дочери, членом её семьи не является, совместного хозяйства не ведут, проживая в спорной квартире, не оплачивает коммунальные услуги.

Согласно справке управляющей компании ООО «Люкс» от ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность по оплате коммунальных услуг составляет 135 717 рублей 92 копейки (л.д. 21).

Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком ФИО3 о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Несовершеннолетняя ФИО2 проживает с опекуном и лишена возможности пользовать жилым помещением.

Кроме того, ответчик имеет постоянное место жительства и регистрации по адресу: <адрес>.

Вместе с тем, каких-либо допустимых доказательств в опровержение доводам истца, ответчиком не представлено. Отсутствуют документы, подтверждающие право пользования данным жилым помещением, либо соглашение о порядке пользования, а также доказательства использования жилого помещения в соответствие с его назначением.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением – квартирой №, площадью 52,8 кв.м., этаж - 2, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> края, зарегистрированную по адресу: <адрес> из жилого помещения - <адрес>, площадью 52,8 кв.м., этаж - 2, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Коротыч