Дело №2-1778/2025

УИД 42RS0007-01-2025-002543-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 20 августа 2025 года

Ленинский районный суд г. Кемерово

в составе председательствующего судьи Фирсовой К.А.,

при секретаре Добрыниной М.С.,

с участием помощника прокурора Спицыной А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... Истцом были запрошены сведения об отсутствии зарегистрированных лиц для продажи квартиры, согласно предоставленной адресной справке от **.**,** № ** в квартире с **.**,** зарегистрирован ответчик ФИО4, **.**,** года рождения. ФИО4 зарегистрирована в жилом помещении до перехода права собственности истцу, фактически в квартире не проживает, членом семьи истца не является. Считает, что ответчик утратила право пользования указанным жилым помещением, поскольку участия в расходах по содержанию квартиры не принимает, в жилом помещении нет ее личных вещей и мебели.

Просит признать ФИО4, **.**,** года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: бульвар Строителей, ... – Кузбасс, выселить ФИО4, **.**,** года рождения из указанного жилого помещения, взыскать с ФИО4, **.**,** года рождения судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, а также почтовые расходы.

Определением суда от **.**,**. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен Отдел по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» Управления МВД России по г.Кемерово.

Истец исковые требования поддержал, суду пояснил, что в **.**,** году приобрел квартиру, ответчик является дочерью продавца, которую он никогда не видел. Продавец пообещала, что после подписания договора дочь сразу выпишется. После этого продавец с дочерью выехали в .... При покупке квартиры вещей в ней никаких не было. С **.**,** по настоящее время ответчик вселиться не пыталась. В квартире никто не проживает.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции отдела полиции «Ленинский» Управления МВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, причину неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с п.2.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации информация о слушании дела размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Выслушав истца, свидетелей, прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено в ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Способы защиты гражданских прав предусмотрены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем, в частности, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (ст. 9 названного выше Кодекса).

По смыслу приведенных норм жилищного и гражданского законодательства требования о выселении гражданина неразрывно связаны с установлением факта его проживания в жилом помещении.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права (ч.2 ст.1 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из п.1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что жилое помещение по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли - продажи квартиры от **.**,**. (л.д.13,23-26,29,33-35).

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу, поквартирной карточке, справки с места жительства выданных ООО «УК Ленинградский», в жилом помещении, расположенном по адресу: ... принадлежащем на праве собственности ФИО3, зарегистрирована ФИО4, **.**,** года рождения с **.**,**. по настоящее время (л.д.12,15-17,30,31).

Свидетель ФИО1 суду пояснил, что знаком с истцом более 10 лет. Ему известно, что истец приобрел квартиру, в которой зарегистрирована ответчик. Ответчика никогда не видел в квартире.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что истца знает более 10 лет, общаются периодически. Ему известно о покупке истцом квартиры. Он был в квартире в начал **.**,** г., приезжал посмотреть обстановку. В квартире никто не проживает, в квартире диван, шкаф. Женских вещей не было. Ответчик ему не знаком, он ее никогда не видел.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, поскольку данных о их заинтересованности в исходе дела нет.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, руководствуясь вышеуказанными нормами закона, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что ответчик выехала из жилого помещения в другое место жительства, отказалась от обязанностей и прав в отношении указанного жилого помещения, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, препятствия в пользовании жилой площадью отсутствуют, какое-либо соглашение о праве пользования жилой площадью между истцом и ответчиком не достигнуто, ответчик членом семьи истца не является, факт не проживания ответчика в жилом помещении подтверждается показаниями свидетелей, регистрация ответчика в жилом помещении сама по себе право пользования жилым помещением не порождает, на основании чего, суд считает необходимым признать ФИО4, **.**,** года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО4, **.**,** года рождения с регистрационного учета по адресу: ...

Заявленные требования истца о выселении ответчика, суд полагает неподлежащими удовлетворению.

Суд учитывает в качестве доказательств объяснения истца, свидетелей, согласно которым ответчик в спорном жилом помещении не проживает и никогда не проживал, интереса в пользовании не имеет, его вещей там не имеется.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: ... не вселялся, её вещей там нет, никогда не проживала в нем совместно с собственником, соответственно, право пользования спорным жилым помещением ответчик не приобрел, поэтому отсутствуют основания для выселения.

Исследовав и оценив в соответствии с положениями ст. ст. 12, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставленные в материалы дела доказательства в совокупности, проанализировав фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о недоказанности факта именно проживания ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, а следовательно, и наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины, почтовых расходов.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 3000 рублей.

Истцом, при подаче иска, понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (л.д.11), таким образом, с ФИО4 в пользу ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Кроме того, согласно чекам, истец понес почтовые расходы в связи с рассмотрением дела в размере 986,77 рублей (л.д.5,7,9), которые подлежат взысканию с ФИО4 в пользу ФИО3.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить частично.

Признать ФИО4, **.**,** года рождения, уроженку ... утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО4, **.**,** года рождения с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО4, **.**,** года рождения в пользу ФИО3 судебные расходы в размере 3986,77 рублей.

В остальной части исковые требования ФИО3 к ФИО4 - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Ленинский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Фирсова К.А.

Мотивированное решение составлено **.**,**.