КОПИЯ
Дело № 2-405/2025
УИД № 93RS0016-01-2025-000624-48
Категория: Г-13.12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2025 года пгт. Володарское
Володарский районный суд в составе:
председательствующего судьи Шурды Е.И.,
при секретаре судебного заседания Танача А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Володарское гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО5 к администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО4 Республике, в котором просили признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 35,7 кв.м. В обоснование исковых требований указали, что указанная квартира принадлежит им на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>ной государственной администрацией согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ они обратились с заявлением в Территориальный отдел Управления по Володарскому муниципальному округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра картографии о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру, приложив правоустанавливающие и технические документы на квартиру украинского образца. ДД.ММ.ГГГГ по результатам рассмотрения вышеуказанного заявления органом регистрации было вручено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав на основании п. 2 пп. 2.2 Постановления Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины», согласно которому признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ они владеют указанной квартирой, на правах собственников, оплачивают коммунальные платежи, за свой счет проводят текущий ремонт жилого помещения, полностью несут бремя содержания квартиры. На данный момент они лишены возможности зарегистрировать право собственности на имущество в установленном законом порядке, в связи с чем были вынуждены обратиться в суд с данным иском за защитой своих прав и законных интересов.
Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>ной государственной администрацией согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 17/ извлечению из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 18/, извлечению из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 19/ ФИО2, ФИО3 на праве частной совместной долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м., по ? части каждому.
Уведомлениями Территориального отдела Управления по Володарскому муниципальному округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № № сообщено ФИО2, ФИО3 о приостановлении государственной регистрации прав в отношении квартиры, расположенной по адресу: Российская <адрес> по причине непредоставления документов, необходимых для кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, так как на основании п. 2 пп. 2.2 Постановления Государственного комитета обороны ФИО4 Республики № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях ФИО4 Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины», согласно которого признаются недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 15, 16/.
В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 13-14/, от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д. 82-84/, квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 35,7 кв.м. присвоен кадастровый №, право собственности не зарегистрировано.
Частью 1 ст. 55 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. 2 постановления Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики № 153 от 08.07.2022 года «О признании прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» следует признать недействительными документы, подтверждающие возникновение, переход, прекращение вещных прав физических лиц на жилое недвижимое имущество, которое расположено на освобожденных территориях, удостоверенные п. 2.2 органами государственной власти, органами местного самоуправления Украины с 11.05.2014 по 19.02.2022.
Согласно ч.4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно п.5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» (далее - Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 15 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ документы, указанные в п. 5 ч. 1 ст. 15 данного ФКЗ, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Исходя из п. 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Согласно п. 13 Указ врио Главы Донецкой Народной Республики № 73 от 28.12.2022 г. «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношении по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики» права на объекты недвижимости, расположенные на территории Донецкой Народной Республики, возникшие (зарегистрированные) до дня выступления в силу настоящего Указа, признаются юридически действительными.
Статьей 1206 ГК Российской Федерации предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 392 ГК Украины, собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, удостоверяющего его право собственности.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 213 ГК Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Постановление Государственного комитета обороны Донецкой Народной Республики № 153 от 08.07.2022 года «О признании прав собственности на недвижимое имущество, расположенное на освобожденных территориях Донецкой Народной Республики, ранее временно находившихся под контролем Украины» принято до вступления Донецкой Народной Республики в состав Российской Федерации его положения существенно отличаются от требований Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ, которыми урегулированы данные правоотношения.
Положения законодательства действуют в иерархии, в соответствии с которой законодательство не должно противоречить основам Конституции Российской Федерации, федеральным конституционным законам, федеральным законам и законам субъекта.
При принятии решения суд исходит из того, что Российская Федерация правовое государство, общественные отношения урегулированы Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами и федеральными законами, а также законодательством субъектов Российской Федерации.
Таким образом, свидетельство о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданное Никольской районной государственной администрацией согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ, как основание возникновения у ФИО2 и ФИО3 права собственности на спорную квартиру, выдано органом местного самоуправления в рамках его компетенции и в порядке, который был установлен законодательством Украины, действовавшим на момент вынесения такого решения и выдачи указанного правоустанавливающего документа, а истцы являются законными собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик по делу исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьями 55, 56, 167, 194-199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1, ФИО5 к администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право частной совместной долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 35,7 кв.м., кадастровый №, по ? части за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Володарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Володарского районного суда /подпись/ Е.И. Шурда
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи __________________________ Секретарь судебного заседанияА.И. Танача"16" сентября 2025 г.
Решение в окончательной форме изготовлено 16.09.2025 Решение вступило в законную силу.Подлинный документ находится в деле № 2-405/2025УИД № 93RS0016-01-2025-000624-48Дело находится в производстве Володарского районного суда.