72RS0025-01-2025-009860-33
Дело № 2-8377/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тюмень 13 октября 2025 года
Центральный районный суд г. Тюмени в составе:
председательствующего судьи Чаркова Д.А.,
при секретаре Усик Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГК «Ралли» о признании права собственности на земельные участки,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Ралли» о признании права собственности на земельный участок (вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд) общей площадью 39 кв.м. под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за истцом право собственности на земельный участок (вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд) общей площадью 38 кв.м, под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Ралли» с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается членскими книжками, был принят в члены кооператива на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу принадлежат два гаража № и №. Паевые взносы за гаражи полностью оплачены. Земельный участок под гаражным кооперативом стоит на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый №. В ЕГРН имеется запись о государственной регистрации права собственности за ГК «Ралли». Гараж № общей площадью 36,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, стоит на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер №. Гараж № общей площадью 33,8 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, стоит на государственном кадастровом учете и ему присвоен кадастровый номер №. Право собственности на указанные гаражи зарегистрировано истцом. Гаражи истца построены после 2004 года, считает что действие федерального закона от 05.04.2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не распространяются. Иных лиц имеющих право притязания на спорное имущество не имеется, в залоге не находится. Под арестом не состоит, не обременен иным образом. Гаражи и земельные участки находятся в собственности истца с момента приобретения, владеет добросовестно и открыто, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, сведений об уважительной причине неявки суду не представили.
Руководствуясь ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, решением Центрального районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ за истцом было признано право собственности на: гараж общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; гараж общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №.
ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 36,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, присвоен кадастровым номером №, что подтверждается записью в ЕГРН (л.д.39-42).
ДД.ММ.ГГГГ за истцом зарегистрировано право собственности на нежилое помещение (гараж) гараж общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> №, присвоен кадастровый №, что подтверждается записью в ЕГРН (л.д. 54-57).
Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации п. Мелиораторов Центрального района г. Тюмени постановлено: разрешить организацию гаражного кооператива для строительства гаражей-стоянок индивидуального пользования на отведенном земельном участке, площадью и в границах согласно выкопировки из плана пос. Мелиораторов (л.д.61).
Решением от ДД.ММ.ГГГГ № Мелиораторским поселковым Советом Центрального района г. Тюмени Гаражному кооперативу «Ралли» отведен земельный участок площадью 2,8 га, что подтверждается Свидетельством № на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.64).
Распоряжением главы Администрации Центрального района от ДД.ММ.ГГГГ. № зарегистрирован Гаражный кооператив «Ралли» (л.д.60).
Истец является членом ГК «Ралли» с ДД.ММ.ГГГГ и использует гараж №, и гараж №, паевой взнос, а также членские взносы оплачены полностью (л.д.65-70).
В настоящее время гаражи, расположены по адресу: <адрес>, площадью 36,4 кв.м., и гараж №, площадью 38,8 кв.м, в гаражном кооперативе «Ралли» с кадастровыми номерами №, и № соответственно. Указанные гаражи на праве собственности принадлежит истцу.
Если гараж является капитальным (то есть прочно связан с землей), возведен на земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ и не признан в установленном порядке самовольной постройкой, подлежащей сносу, то при определенных условиях до ДД.ММ.ГГГГ можно приобрести право собственности на находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок под таким гаражом бесплатно (п. п. 10, 10.2 ст. 1 ГрК РФ; п. п. 2, 12 ст. 3.7 Закона N 137-ФЗ; ст. 1 Закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ).
Разрешение на строительство спорного гаража гаражному кооперативу предоставлено с ДД.ММ.ГГГГ - до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
Согласно заключению кадастрового инженера наложения смежных земельных участков на нежилое здание, расположенное на земельном участке на территории ГК «Ралли» не выявлено.
Оснований для отказа в удовлетворении требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 , (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок (вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд) общей площадью 39 кв.м. под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Признать за ФИО1 , (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок (вид разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд) общей площадью 38 кв.м, под нежилым зданием (гаражом) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка в следующих координатах:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Д.А. Чарков