УИД № ХХ
Дело № 2-151/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 мая 2025 года п. Кадуй Вологодской области
Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.,
при секретаре Бояриновой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кадуйского муниципального округа о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В Кадуйский районный суд обратился ФИО1 с иском к Администрации Кадуйского муниципального округа о признании права собственности на гараж и земельный участок.
В обоснование иска истец указал, что 02 августа 2022 года заключил договор купли-продажи гаража и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> гараж № ХХ с К.. ДД.ММ.ГГГГ К. умер, не успев оформить договор купли-продажи в Управлении Росреестра. Наследники после смерти К. к нотариусу не обращались и не возражали против удовлетворения требований.
С учетом уточненных требований истец просил: признать право собственности на гараж с кадастровым номером № ХХ площадью <данные изъяты> кв.м, назначение нежилое, расположенный по адресу: <адрес> гараж № ХХ; признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ХХ, расположенный по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика Администрации Кадуйского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, разрешение данного вопроса оставляют на усмотрение суда, указав, что данный объект недвижимости не находится в муниципальной собственности.
Представитель третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ГК «Энергетик-4», Управления Росреестра по Вологодской области, ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от ФИО2 и ФИО3, председателя г/к «Энергетик-4» ФИО4 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против удовлетворения требований не имеют.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 233 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Установлено, что 02 августа 2022 года ФИО1 приобрел по договору купли –продажи у К. гараж и земельный участок, расположенные по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. Указанное имущество принадлежит К. на основании свидетельства о праве пожизненно-наследуемого владения № ХХ, выданного 10 августа 1993 года, постановления администрации Кадуйского района № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ, справки № ХХ от ДД.ММ.ГГГГ за подписью председателя г/к «Энергетик-4» ФИО4, членской книжки на имя К. сведений из ЕГРН.
Согласно сведениям ЗАГС К. умер ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно сведениям нотариуса ФИО5 наследственное дело после смерти К. не заводилось.
Таким образом, из представленных в суд доказательств следует, то договор купли-продажи гаража и земельного участкам, заключенный 02 августа 2022 года между собственником гаража и земельного участка К. и ФИО6 никем не оспорен, имущество фактически передано 02 августа 2022 года ФИО6, расчет между сторонам произведен, от ответчика и третьих лиц возражений против удовлетворения требований не поступило, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения требований истца.
Представленные в суд доказательства не противоречат заявленным требованиям истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на:
здание – гараж № ХХ, назначение: нежилое, общей площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, количество этажей:1 с кадастровым номером № ХХ, расположенное по адресу <адрес> гараж № ХХ
и земельный участок с кадастровым номером № ХХ площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, предоставленный для строительства гаража.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 30 мая 2025 года.
Судья Н.Р. Кононова