№ 2-1718/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Одинцово 30 января 2023 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селина Е.А.,

при секретаре Мойсове А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО7, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, ФИО3 об определении порядка и участия в оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд к ответчикам с требованиями об определении порядка и размера участия в оплате жилищно – коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, выделением обязательств ФИО4 в размере 1/5 доли.

Требования мотивированы тем, что в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО9 Я.А., ФИО6, ФИО3 Указанная квартира является муниципальной. Общее хозяйство стороны не ведут, соглашение о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением между сторонами не заключалось, в добровольном порядке ответчики плату за ЖКУ не производят, что и послужило основанием для обращения с иском в суд.

Истец в судебное заседание явился, на доводах, указанных в исковом заявлении настаивал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО6, ФИО3 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, в суд направили своего представителя, который возражал против удовлетворения требований.

Иной ответчик ФИО5, действующий также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, о причинах неявки суд сведениями не располагает.

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд приходит к следующим выводам.

Объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами ЖК РФ, изложенными в ст. ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 ЖК РФ.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В рассматриваемом случае солидарность обязанности предусмотрена законом, а именно ст. 69 ЖК РФ.

При этом согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п.п. 23-25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Суд, рассматривая указанные споры, вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного заседания установлено, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС предоставлена ФИО4 с семьей из 4 человек на основании ордера № серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Кубинской КЭЧ МВО (л.д. 14).

В настоящее время квартира является муниципальной, в которой зарегистрированы: ФИО4, ФИО5, ФИО9 Я.А., ФИО6, ФИО3 (л.д. 12).

Ответственным квартиросъемщиком является ФИО4, открыт лицевой счет № и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 215 987, 35 руб. (л.д. 12).

Соглашение о порядке и размере внесения платы за коммунальные услуги и пользование жилым помещением между сторонами не заключалось, в добровольном порядке платежи не производятся.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из ч. 1 и 2 с. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

При определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги суд считает возможным исходить из количества зарегистрированных в настоящий момент в квартире лиц - 5 человек, доля каждого из которых в оплате обозначенных услуг составляет 1/5.

На основании изложенного суд полагает возможным определить ФИО4 порядок и размер участия в оплате ЖКУ за квартиру, выделив обязательства ФИО4 в размере 1/5 доли.

В связи с установленными обстоятельствами, суд считает возможным указать на наличие оснований для заключения с ФИО4 отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и выставления отдельных платежных документов пропорционально выделенной ему доли.

Суд отклоняет доводы стороны ответчика об отсутствии на протяжении длительного времени оплат ЖКУ со стороны истца, поскольку указанные обстоятельства могут являться предметом самостоятельного спора. Установленные настоящим решением суда обязательства сторон возникают непосредственно после его вступления в законную силу.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО7, действующему также в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ФИО6, ФИО3 об определении порядка и участия в оплате коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить ФИО1 порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС городок, АДРЕС, выделив обязательства ФИО1 в размере 1/5 (одной пятой) доли.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1 отдельного соглашения на внесение платы за жилое помещение и предоставления ФИО1 отдельных платежных документов пропорционально выделенной ему доли.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.02.2023г.

Судья Е.А. Селин