УИД 77RS0001-02-2023-006973-59

Дело № 2-5306/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

24 июля 2023 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы

в составе председательствующего судьи Комиссарова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гутлыевой Л.Р.,

в открытом судебном заседании, в помещении суда, рассмотрев гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Национальная Фабрика Ипотеки» (далее – Общество) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ФИО2, действующая в интересах Общества на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением, в котором, с учетом уточнений от 24 июля 2023 года, просила:

- взыскать с ФИО1 в пользу Общества задолженность по кредитному договору <***> от 04 сентября 2020 года в размере 3 030 373 рубля 35 копеек; проценты за пользование кредитом в размере 12,49 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 827 021 рубль 45 копеек, начиная с 22 марта 2023 года (включительно) по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору; расходы по уплате государственной пошлины в размере 29 969 рублей 19 копеек; расходы по оплате услуг по оценке заложенного имущества в размере 3 000 рублей;

- обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, общей площадью 35,9 кв.м., кадастровый номер: ********, расположенную по адресу: ********, путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 732 800 рублей.

Стороны, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, направили подписанное мировое соглашение с ходатайством о разрешении вопроса о его утверждении в их отсутствие, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 173 ГК РФ при утверждении мирового соглашения сторон, суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения.

По смыслу статей 39, 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения суд должен убедиться, что его условия изложены четко и определенно, чтобы не было неясностей и споров относительно его содержания при исполнении. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Изучив условия мирового соглашения, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению, поскольку заключение данного мирового соглашения не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии со статьей 221 ГПК РФ в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 224, 225 ГПК РФ, районный суд

определил:

утвердить Мировое соглашение, заключенное между Обществом с ограниченной ответственностью «Национальная Фабрика Ипотеки» (ИНН <***>), с одной стороны, ФИО1 (Паспорт РФ ********), с другой стороны, в соответствии с условиями которого:

1. Ответчик признаёт правомерность и обоснованность требований Истца о взыскании задолженности по Кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру, кадастровый номер: ********, расположенную по адресу: ********. В частности, Ответчик признаёт исковые требования Истца в отношении задолженности Ответчика по Кредитному договору, которые составляют по состоянию 24 июля 2023 года (включительно) сумму 3 030 373,35 (Три миллиона тридцать тысяч триста семьдесят три и 35/100) рублей, в том числе:

- основной долг (кредит) – 2 827 021,45 (Два миллиона восемьсот двадцать семь тысяч двадцать один и 45/100) рублей,

- сумма просроченной задолженности по процентам – 0,00 (Ноль и 00/100) рублей,

- сумма процентов на просроченный основной долг – 0,00 (Ноль и 00/100) рублей,

- сумма пени за нарушение сроков возврата кредита – 0,00 (Ноль и 00/100) рублей,

- сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов – 0,00 (Ноль и 00/100) рублей,

- сумма начисленных процентов – 203 351,90 (Двести три тысячи триста пятьдесят один и 90/100) рублей.

2. Стороны подтверждают, что по состоянию на 24 июля 2023 года задолженность ФИО1 перед ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» по оплате просроченной задолженности по процентам, процентов на просроченный основной долг, пени за нарушение сроков возврата основного долга и пени за нарушение сроков уплаты процентов по Кредитному договору <***> от 04 сентября 2020 года составляет 0,00 (Ноль и 00/100) рубля.

3. Начиная с 05 августа 2023 года (включительно) Ответчик обязуется оплачивать ежемесячные платежи согласно графику платежей по Кредитному договору <***> от 04 сентября 2020 года, в срок не позднее 05 числа каждого месяца (если иная дата платежа в тот или иной месяц не установлена указанным графиком платежей) до полного погашения суммы основного долга, начисленных процентов и иных платежей по Кредитному договору <***> от 04 сентября 2020 года.

Оплата ежемесячных платежей осуществляется на счет № ********, открытый в АО КБ «РУСНАРБАНК».

4. Стороны подтверждают стоимость квартиры, расположенной по адресу: ******** (кадастровый номер ********) в размере 5 916 000,00 (Пять миллионов девятьсот шестнадцать тысяч и 00/100) рублей, которая определена в отчете об оценке № 06003-С/22-177 от 27 апреля 2023 года.

5. Стороны определили, что в случае, если Ответчик не исполнит обязательства, указанные в пункте 3 настоящего мирового соглашения, или допустит просрочку исполнения обязательств, указанные в пункте 3 настоящего мирового соглашения, по внесению ежемесячных платежей более чем на 15 (пятнадцать) дней, то Истец получит исполнительные листы, согласно которым имеет право:

а) Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» сумму задолженности по состоянию на 24 июля 2023 года (включительно) по Кредитному договору <***> от 04 сентября 2020 года в размере 3 030 373,35 (Три миллиона тридцать тысяч триста семьдесят три и 35/100) рублей за вычетом уплаченных сумм (при наличии), включая:

- сумму основного долга в размере 2 827 021,45 (Два миллиона восемьсот двадцать семь тысяч двадцать один и 45/100) рублей за вычетом уплаченных сумм (при наличии);

- сумму просроченной задолженности по процентам в размере 0,00 (ноль и 00/100) рублей за вычетом уплаченных сумм (при наличии);

- сумму процентов на просроченный основной долг в размере 0,00 (ноль и 00/100) рублей за вычетом уплаченных сумм (при наличии);

- сумму неустойки за несвоевременное погашение основного долга в размере 0,00 (ноль и 00/100) рублей за вычетом уплаченных сумм (при наличии);

- сумму неустойки за несвоевременное погашение процентов в размере 0,00 (ноль и 00/100) рублей за вычетом уплаченных сумм (при наличии);

- начисленные проценты в размере 203 351,90 (Двести три тысячи триста пятьдесят один и 90/100) рублей (при наличии).

б) Взыскать ФИО1 в пользу ООО «Национальная Фабрика Ипотеки» проценты, начисленные за пользование кредитом, из расчета 12,49 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 2 827 021,45 рублей, начиная с 22 марта 2023 года (включительно) по дату фактического исполнения обязательства по Кредитному договору <***> от 04 сентября 2020 года.

в) Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 35,9 кв.м., кадастровый номер: ********, расположенную по адресу: ******** путём продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 4 732 800,00 рублей.

6. По вопросам, не затронутым настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются действующим законодательством и условиями Кредитного договора <***> от 04 сентября 2020 года.

7. Заключая настоящее мировое соглашение, Стороны подтверждают, что действуют без давления или принуждения, не при стечении сложных жизненных обстоятельств и иных обстоятельств, которые могут повлиять на их волю, в том числе, не ущемляя права третьих лиц, включая несовершеннолетних.

Производство по гражданскому делу № 2-5306/2023 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Национальная Фабрика Ипотеки» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий

Е.В. Комиссаров