Дело №2-754/2023 (17) УИД 66RS0004-01-2022-010379-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное решение изготовлено 29.03.2023)

г. Екатеринбург 22 марта 2023 года

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Тихоновой О.А. при секретаре судебного заседания Гераськиной А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации г. Екатеринбурга о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указали, что <//> между Горкомхозом <адрес> и гр. ФИО3 был заключен Договор № о праве застройки. По данному договору Горкомхоз передал ФИО3 земельный участок в <адрес>, по адресу <адрес>, общей площадью 831 кв.м. на праве застройки. <//> Аминова Умикамал, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купила у ФИО3 указанный земельный участок площадью 831 кв.м. со строением по адресу <адрес>, со всеми правами и обязательствами, установленными по договору о праве застройки. Договор между ФИО5 и ФИО3 удостоверен нотариусом Свердловской Государственной нотариальной конторы ФИО6 за номером в реестре №. Содержание договора подтверждается Архивной выпиской от <//>, предоставленной ГКУ <адрес> «Государственный архив <адрес>». На момент приобретения указанного объекта недвижимости ФИО5 состояла в зарегистрированном браке с ФИО7, <//> года рождения. На основании Решения Исполнительного комитета Свердловского городского Совета депутатов трудящихся от <//> № было произведено изменение адреса с <адрес>. Тождественность адресов объекту недвижимости – жилому дому - подтверждается письмом Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга о предоставлении информации № от <//>. <//> ФИО5 умерла, о чем имеется свидетельство о смерти № № (повторное), выданное <//> Отделом записи актов гражданского состояния города Екатеринбурга <адрес>. <//> умер ФИО7, о чем имеется свидетельство о смерти № № (повторное), выданное <//> Отделом записи актов гражданского состояния города Екатеринбурга <адрес>. У А-вых Умикамал и Ш.З. были дети - ФИО8, <//> года рождения, ФИО9, <//> года рождения. ФИО8 и ФИО9 после смерти родителей А-вых Умикамал и Ш.З. для оформления своих прав на часть возведенного жилого дома к нотариусу и в государственные органы, производившие государственную регистрацию прав, не обращались, полагая, что поскольку они проживали в указанном доме и фактически приняли наследство после их смерти, то иных действий не требуется. <//> умер ФИО8, о чем имеется свидетельство о смерти I-АИ №, выданное <//> Отделом ЗАГС администрации <адрес> г. Екатеринбурга. После его смерти принадлежащие ему доли в праве на указанное недвижимое имущество унаследовала по закону дочь ФИО2, <//> года рождения. <//> умер ФИО9, о чем имеется свидетельство о смерти I-АИ №, выданное <//> Отделом ЗАГС администрации <адрес> г. Екатеринбурга. После его смерти принадлежащие ему доли в праве на указанное недвижимое имущество унаследовала по закону дочь ФИО1, <//> года рождения. Никто из указанных лиц за регистрацией права собственности и иных вещных прав в государственные органы не обращался. Иных наследников, принявших наследство после смерти наследодателей, не имеется. Наследодатели завещаний не оставили. В настоящее время на земельном участке по адресу г. Екатеринбург, <адрес>, с кадастровым номером № общей площадью 893+/-10 кв. м., вид разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположен жилой дом, общей площадью 74,9 кв.м., год постройки – 1943 г., с кадастровым номером №, в котором выделено спорное жилое помещение 1 площадью 44,9 кв.м. Истцы считают, что им принадлежит право собственности на 1/2 доли каждой в праве общей долевой собственности на часть указанного жилого дома, поскольку они фактически приняли наследство после смерти своих родителей ФИО9 и ФИО8, вступив во владение и управление наследственным имуществом – частью жилого дома и земельным участком, несли расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Согласно справке о зарегистрированных лицах от <//>, ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу <адрес>, с <//> и <//> соответственно, и продолжают проживать, фактически владея и пользуясь наследственным имуществом. Учитывая изложенное, ситцы просят признать за ними право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности за каждой на часть жилого дома, площадью 44,9 кв. м (жилое помещение № согласно техническому паспорту здания от <//>), находящегося по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Определением Ленинского районного суда г. Екатеринбурга от <//> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО10

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены в срок и надлежащим образом, причин своего отсутствия суду не указали, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.

Представитель истцов ФИО11 и ФИО2 – ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации г. Екатеринбурга, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен в срок и надлежащим образом, причин своего отсутствия суду не указал, ходатайств об отложении судебного заседания не заявил. Ранее в судебное заседание представил возражения на исковое заявление, указав, что необходимо установить наличие или отсутствие иных наследников. Просил рассмотреть требования по имеющимся доказательствам.

Третье лицо ФИО10 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что свою половину дома он купил в 1988 году, истцы являются его соседями, спора по границам у него с ними нет. Указал, что истцы давно проживают в спорном доме и против признания за ними права собственности на принадлежащую им часть дома он не возражает.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и вынести заочное решение.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, о дополнении которых сторонами не заявлено, каждое представленное доказательство в отдельности и все в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, <//> между Горкомхозом <адрес> и гр. ФИО3 был заключен Договор № о праве застройки. По данному договору Горкомхоз передал ФИО3 земельный участок в <адрес>, по адресу <адрес>, общей площадью 831 кв.м. на праве застройки.

<//> Аминова Умикамал, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, купила у ФИО3 указанный земельный участок площадью 831 кв.м. со строением по адресу <адрес>, со всеми правами и обязательствами, установленными по договору о праве застройки. Договор между ФИО5 и ФИО3 удостоверен нотариусом Свердловской Государственной нотариальной конторы ФИО6 за номером в реестре №. Содержание договора подтверждается Архивной выпиской от <//>, предоставленной ГКУ <адрес> «Государственный архив <адрес>».

На момент приобретения указанного объекта недвижимости Аминова Умикамал состояла в зарегистрированном браке с ФИО7, <//> года рождения.

На основании Решения Исполнительного комитета Свердловского городского Совета депутатов трудящихся от <//> № было произведено изменение адреса с <адрес>. Тождественность адресов объекту недвижимости – жилому дому - подтверждается письмом Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга о предоставлении информации № от <//>.

<//> Аминова Умикамал умерла, о чем имеется свидетельство о смерти II-АИ № (повторное), выданное <//> Отделом записи актов гражданского состояния города Екатеринбурга <адрес>.

<//> умер ФИО7, о чем имеется свидетельство о смерти II-АИ № (повторное), выданное <//> Отделом записи актов гражданского состояния города Екатеринбурга <адрес>.

У А-вых Умикамал и Ш.З. были дети - ФИО8, <//> года рождения, ФИО9, <//> года рождения.

ФИО8 и ФИО9 после смерти родителей А-вых Умикамал и Ш.З. для оформления своих прав на часть возведенного жилого дома к нотариусу и в государственные органы, производившие государственную регистрацию прав, не обращались, проживали в указанном доме.

<//> умер ФИО8, о чем имеется свидетельство о смерти I-АИ №, выданное <//> Отделом ЗАГС администрации <адрес> г. Екатеринбурга.

<//> умер ФИО9, о чем имеется свидетельство о смерти I-АИ №, выданное <//> Отделом ЗАГС администрации <адрес> г. Екатеринбурга.

Никто из указанных лиц за регистрацией права собственности и иных вещных прав в государственные органы не обращался.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство в силу п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из материалов дела, Аминова Умикамал владела и пользовалась частью жилого дома на законном основании – на основании договора от <//> между ФИО3 и ФИО5, удостоверенного нотариусом Свердловской Государственной нотариальной конторы ФИО6 за номером в реестре №.

В соответствии с действовавшим на момент заключения данного договора законодательством, пользование земельным участком, на котором допускалось строительство жилого дома и иных построек, осуществлялось либо на праве трудового пользования (ст. ст. 11, 12, 24 Земельного кодекса РСФСР 1922 года), либо на праве застройки (ст. 71 Гражданского кодекса РСФСР). Законодательство того времени не предусматривало иных титулов владения землей, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.

Согласно Указу Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно письму Министерства юстиции СССР от 05 мая 1952 года N П-49, в соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», в связи с которым право застройки было отменено, при совершении нотариальных действий и рассмотрении судебных дел следует исходить из того, что жилые дома, построенные гражданами до 26 августа 1948 года по договорам застройки, независимо от истечения срока действия этих договоров должны быть признаны принадлежащими этим гражданам на праве личной собственности.

Согласно разделу II Приказа Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 года № 83 «Об утверждении инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», основным документом устанавливающим право на строения является нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до 26 августа 1948 года). Аналогичное положение было закреплено Приказом Центрального Статистического Управления СССР от 15 июня 1985 года № 380 в п.2.1 которого указано, что нотариально удостоверенные договоры о праве застройки (заключенные до 26 августа 1948 года) являются основным документом, подтверждающим право гражданина.

Таким образом, в ходе проведения земельной реформы договор о праве застройки сохранил свое значение как основание возникновения права. ГК РСФСР 1964 года не имел принципа действия во времени. Все отношения, возникшие до вступления его в силу, регулировались действующим законодательством. Положений, обязывающих граждан переоформлять земельные участки, не издавалось, договоры застройки считались основными документами, удостоверяющими права граждан.

Таким образом, Аминова Умикамал, являлась собственником части жилого дома по адресу г. Екатеринбург, <адрес>.

Также материалами дела подтверждается и не оспаривалось лицами, участвующими в дела, что сыновья ФИО5 и ее супруга ФИО7 - ФИО8, <//> года рождения, и ФИО9, <//> года рождения, после смерти их родителей проживали в спорном жилом помещении, вели совместное хозяйство, в связи с чем фактически приняли наследство в виде спорного жилого дома после смерти своих родителей.

После смерти ФИО8 и ФИО9, их дочери и истцы по настоящему делу вступили в наследство путем его фактического принятия, что подтверждается справкой Центра муниципальных услуг от <//> № (л.д. 81), из которой следует, что истцы зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

Также из пояснения сторон, в том числе и третьего лица ФИО10 следует, что истцы после смерти ФИО8 и ФИО9 проживают в спорном жилом помещении, ведут общее совместное хозяйство, несут расходы по его содержанию, что также подтверждается представленными в материалы дела квитанциями по оплате коммунальных услуг. При этом иных наследников ФИО8 и ФИО9 в ходе рассмотрения заявленных требований судом установлено не было.

Таким образом, представленные истцами доказательства, подтверждающие фактическое принятие наследства после смерти ФИО5 и ее супруга ФИО7, а также их детей ФИО8 и ФИО9, являются относимыми, достоверными и достаточными. При этом доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку факт принятия наследства наследниками по закону судом установлен, исковые требования о признании за истцами права собственности на часть жилого дома по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии №), ФИО2 (паспорт серии №) к Администрации г. Екатеринбурга (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт серии №) в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью 44,9 кв. м (жилое помещение № согласно техническому паспорту здания от <//>), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Признать за ФИО2 (паспорт серии №) в порядке наследования право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью 44,9 кв. м (жилое помещение № согласно техническому паспорту здания от <//>), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 (паспорт серии №) права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью 44,9 кв. м (жилое помещение № согласно техническому паспорту здания от <//>), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 (паспорт серии №) права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, площадью 44,9 кв. м (жилое помещение № согласно техническому паспорту здания от <//>), расположенного по адресу: г. Екатеринбург, <адрес>, Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Тихонова