Дело№ 2-144/2025

91RS0020-01-2025-000092-27

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2025г. Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Ратушной Л.А.,

при секретаре - Трифоновой С.А.,

заочно рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт.Советский Республики Крым гражданское дело по иску некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

представитель НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» ДД.ММ.ГГГГг. обратился в суд с иском к неограниченному кругу наследников ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с июня 2021г. по декабрь 2024г. в размере 5003,14 рублей, а также пени в размере 1169,02 рублей. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, при жизни, являлся собственником 1/4 доли в вышеуказанной квартире. В связи с возникшей задолженностью ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей судебного участка № Советского судебного района (Советский муниципальный район) Республики Крым вынесен судебный приказ о взыскании возникшей задолженности. ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районным судом Республики Крым вынесено определение о прекращении исполнительного производства, возбужденного на основании вышеуказанного судебного приказа, в связи со смертью должника, в связи с чем, истец обратился с настоящим иском в суд.

Участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик – причины неявки суду не сообщил.

Суд, учитывая положения п.3, п.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГг., дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2024-50375071 от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 являлся собственником 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определением Советского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГг. в отношении ФИО3 прекращено, в связи со смертью должника-гражданина.

Из информационного письма нотариуса <адрес> нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГг. усматривается, что в производстве нотариуса зарегистрировано наследственное дело № к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГг. С заявлением о принятии наследства по закону обратился его сын – ФИО1

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Согласно ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере; обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.168 ЖК РФ региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику) за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Согласно ч.6 ст.168 ЖК РФ порядок подготовки и утверждения региональных программ капитального ремонта, требования к таким программам, порядок предоставления органами местного самоуправления сведений, необходимых для подготовки таких программ, устанавливаются законом субъекта Российской Федерации в соответствии с указанным кодексом.

На территории Республики Крым вопросы организации капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах регулируются Законом Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. №-ЗРК/2014 «О некоторых вопросах в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым» (далее - Закон Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. №- ЗРК/2014).

Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. № утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2045 годы. Текст постановления опубликован на интернет-портале правовой информации ДД.ММ.ГГГГг.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в перечень многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Крым, вошедших в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Крым на 2016 - 2050 годы (Приложение к региональной программе утвержденной Постановлением Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. №).

В силу ч.7 ст.170 ЖК РФ если собственники помещений многоквартирного дома в установленный законом срок не определились со способом формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, то органом местного самоуправления, должно быть принято решение о его формировании на счете регионального оператора.

В соответствии с ч.1 ст.7 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. №-ЗРК/2014 минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в общем имуществе в многоквартирном доме устанавливается Советом министров Республики Крым ежегодно на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащей собственнику такого помещения, в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году.

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2016-2020 гг. установлен в размере 6,16 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГг. №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от сентября 2018 года №, от ДД.ММ.ГГГГ №).

Минимальный размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Крым в 2021г. установлен в размере 6,50 рублей за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения, принадлежащего собственнику такого помещения (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. №); в 2022г. - в размере 6,80 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. №); в 2023г. - в размере 7,21 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. №); в 2024г. - в размере 8,14 рублей (постановление Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГг. №).

Таким образом, с сентября 2016г. по декабрь 2020г. размер взноса на капитальный ремонт в месяц составляет 253,18 рублей; с января 2021г. по декабрь 2021г. – 267,15 рублей; с января 2022г. по декабрь 2022г. – 279,48 рублей, с января 2023г. по декабрь 2023г. – 296,33 рублей; с января 2024г. по декабрь 2024г. – 334,55 рублей.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 ст.171 ЖК РФ предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Таким образом, по лицевому счету №, задолженность по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с июня 2021г. по декабрь 2024г. с учетом 1/4 доли составляет 5003,14 рублей.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323), каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно позиции, изложенной в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. №29 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с позицией, изложенной в п.61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. №29 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом. Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Необходимости проведения в рамках разрешения настоящего дела оценочной экспертизы, с учетом необходимости дополнительных судебных расходов на ее проведение не имеется, поскольку размер долга наследодателя очевидно не превышает размер стоимости 1/4 доли указанной квартиры.

Таким образом, признав, что стоимость наследственного имущества является достаточной для удовлетворения заявленных кредитором требований, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и наличии оснований для взыскания с наследника долга наследодателя.

Согласно п.14.1 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Учитывая, что по лицевому счету № задолженность по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с июня 2021г. по декабрь 2024г. с учетом 1/4 доли составила 5003,14 рублей, взысканию подлежит пеня за период с июля 2021г. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2799,59 рублей, с начислением пени с ДД.ММ.ГГГГг. до момента фактического исполнения обязательств.

Учитывая, что факт нарушения обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме нашел свое объективное подтверждение, ФИО1 принял наследство после смерти ФИО3, стоимость перешедшего к нему наследственного имущества превышает размер долга, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт в многоквартирном доме за период с июня 2021г. по декабрь 2025г. в размере 5003,14 рублей, пени за период с июля 2021г. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2799,59 рублей, с начислением пени с ДД.ММ.ГГГГг. до момента фактического исполнения обязательств.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, в связи с чем, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при предъявлении иска в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 209, 233-238, 244, ГПК РФ, суд

решил:

иск некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> (паспорт №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (295001, <адрес>, ОГРН: №, ИНН: №, расчетный счет в РНКБ Банк ПАО, БИК: №, к/с: №, расчетный счет: № в РНКБ Банк (ПАО) для зачисления на л/с №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> за период с июня 2021г. по декабрь 2024г. в размере 5003 (пять тысяч три) рубля 14 копеек, пени за период с июля 2021г. по ДД.ММ.ГГГГг. в размере 2799 (две тысячи семьсот девяносто девять) рублей 59 копеек, с начислением пени с ДД.ММ.ГГГГг. до момента фактического исполнения обязательств.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Республики Крым» (295001, <адрес> ОГРН: №, ИНН: №, расчетный счет в РНКБ Банк ПАО, БИК: №, расчетный счет: № в РНКБ Банк (ПАО) расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Разъяснить ответчику, что заявление об отмене заочного решения может быть подано ими в Советский районный суд Республики Крым в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Разъяснить ответчику, что заочное решение суда может быть обжаловано ими в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении этого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечении срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы Верховным Судом Республики Крым, если оно не было отменено.

Судья Л.А. Ратушная