Решение по делу № 2-1075/2025 от 05.06.2025 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей.

УИД 71RS0016-01-2025-000905-46

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.06.2025 г. Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Лазутиной Е.Р.,

при секретаре Ухаровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1075/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, в котором указал, что он и ответчик стали собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доле каждый, после смерти матери на основании свидетельств о праве на наследство. В этой квартире зарегистрированы истец и ответчик, фактически проживают истец со своей супругой. Ответчик периодически появляется в квартире в состоянии алкогольного опьянения, может провести в квартире несколько дней-неделю, потом уходит в неизвестном направлении. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкогольными напитками, не оплачивает коммунальные платежи за квартиру. Он вынес из квартиры все ценные вещи еще при жизни матери. Ответчик является инвалидом, получает компенсацию за коммунальные платежи, которые полностью оплачивает истец и его жена. Ответчик не несет вообще каких-либо расходов пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру, не оплачивает расходы по счетчикам, даже когда пользуется той или иной услугой. В декабре 2024 года ФИО1 получил производственную травму, ему ампутировали конечность. Он полностью находится на иждивении своей супруги. В феврале 2025 года ответчик позвонил истцу с претензией, что ФИО1 не полностью оплатил коммунальные платежи, в результате чего ему пришло меньше денег. В настоящее время решается вопрос с установлением истцу инвалидности. Он тоже будет иметь право на получение компенсации за коммунальные платежи. По состоянию здоровья истец не имеет возможности оплачивать коммунальные платежи еще и за ответчика, желает производить оплату только за себя самого и получать в дальнейшем компенсацию за свою половину коммунальных платежей. Согласно подпункту 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. С января 2024 года по февраль 2025 года истцом была произведена оплата коммунальных услуг на общую сумму <данные изъяты> рублей.

Просит суд определить между ФИО1 и ФИО2 порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, исходя из доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> – <данные изъяты> и восставлять истцу отдельные счета по оплате жилищно-коммунальных услуг указанного жилого помещения. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты> рубля за период с января 2024 года по февраль 2025 года за жилое помещение по адресу: <адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, расходы по составлению иска в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО3

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Представители третьих лиц филиала АО «Газпром газораспределение Тула» и ООО «Газпром межрегионгаз Тула» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, возражений, ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица ООО «ККС» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении пояснил, что для учета потребления горячего водоснабжения в квартире по адресу: <адрес>, установлен индивидуальный прибор учета (счетчик). Начисления за ГВС производятся из объема потребления коммунальной услуги. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками, нанимателями на основании одного платежного документа. Считает что, для оплаты услуги «отопление и ГВС» в квартире истцу и ответчику следует заключить между собой соглашение, которое будет регламентировать порядок оплаты данной услуги. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица ООО «РСК «Надежный дом-2» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Тульского филиала ООО «МСК-НТ», Фонда капитального ремонта Тульской области и ООО «Домофон-НМ» в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, возражений, ходатайств не поступило.

Представитель третьего лица ООО «Н-Телеком» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении пояснил, что услуги связи не входят в перечень коммунальных услуг и коммунальных платежей (постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354, ст. 154 ЖК РФ). На территории РФ услуги связи оказываются операторами связи абонентам на основании договора об оказании услуг связи, заключенного в соответствии с гражданским законодательством, Федеральным законом от 07.07.2003 №126-ФЗ «О связи» и правилами оказания услуг связи. Таким образом, ООО «Н-Телеком» считает, что требования истца об оплате услуг связи долями на основании отдельных платежных документов не обоснованными.

Представитель третьего лица ООО «НГВ» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении пояснил, что в квартире по адресу: <адрес> имеется действующий лицевой счет №, абонентом по которому значится ФИО4 Задолженность абонента по указанному адресу на 31.05.2025 составляет <данные изъяты> рублей, начисления за услуги «холодная вода» и «стоки» производятся по прибору учета холодной воды. Прибор учета ХВС СВУ-15 № принят к коммерческому учету, срок проверки до 09.01.2026, показания на 16.05.2025 – 344 куб.м. Прибор учета ГВС Экомера - № принят к коммерческому учету, срок поверки до 19.05.2027, показания на 16.05.2025 – 172 куб.м. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении заявленных требований отказать, так как начисления за услуги холодного водоснабжения и водоотведения производятся исходя из показаний прибора учета.

Представитель третьего лица ООО «ГП СЗ НЭСК» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, в письменных возражениях, пояснил, что отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354. Статьи 210, 246 ГК РФ не регламентируют вопросы, связанные с определением размера платы за коммунальную услугу, в данном случае электроснабжение жилого помещения. Электроэнергия, поставляемая в жилое помещение, не является содержанием и сохранением объекта долевой собственности. Особенностью электроснабжения жилого помещения является то, что все потребители в жилом помещении, выступают как один потребитель. ООО «ГП СЗ НЭСК» не может заключить отдельное соглашение и выставлять отдельные платежные документы каждому сособственнику или каждому зарегистрированному в жилом помещении гражданину, поскольку отсутствует техническая возможность выставлять отдельные платежные документы. Кроме того, законодательством не предусмотрен механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого сособственника или каждого зарегистрированного гражданина по одному лицевому счету. Определение доли участия сособственника жилого помещения в расходах на оплату коммунальных услуг, в частности электроснабжения, потребленных как в целях содержания общего имущества, так и в жилом помещении, в первую очередь необходим сособственникам, для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не должно влиять на права и обязанности поставщика услуг, которые закреплены нормами законодательства, не должно изменять их и создавать обязанности заключать отдельные договоры на оплату для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники, как выше уже отмечалось и договоры на оплату услуг электроснабжения заключаются иным путем. Сособственники вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Общество не возражает против установления раздельного порядка оплаты за электроэнергию в жилом помещении между сособственниками исходя из приходящейся на них доли в праве собственности на недвижимое имущество, на основании одного платежного документа. Квартира по адресу: <адрес>, оборудована прибором учета электрической энергии Фобос 1, заводской номер № срок поверки – до 17.12.2040. Что касается исковых требований о взыскании с ФИО2 в пользу истца расходов по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей за период с января 2024 года по февраль 2025 года, возврата госпошлины, расходов по составлению иска, общество просит рассмотреть их на свое усмотрение.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле и в порядке заочного производства.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статьей 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст.ст. 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

В соответствии с абз. 3 п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу рассчитывается исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

По делу установлено, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО1 по <данные изъяты> доле у каждого, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.03.2025 №.

Согласно выписке из домовой книги от 24.01.2025 в указанной квартире с 13.07.1989 по настоящее время зарегистрирован ФИО1, с 27.09.2001 по настоящее время – ФИО2

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. У истца с ответчиком имеется спор по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец не является членом семьи ответчика, стороны не ведут общего хозяйства.

На основании изложенного, суд полагает правильным определить доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, для ФИО2 1/2 доли, для ФИО1 1/2 доли.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, оборудована:

прибор учета (счетчиком) горячего водоснабжения;

прибор учета ХВС СВУ-15 №;

прибор учета ГВС Экомера - №;

прибор учета электрической энергии Фобос 1, №.

В связи с этим определить долю участия сособственников в обязательстве по внесению платы за данные виды коммунальных услуг не представляется возможным.

Определение судом между сособственниками порядка оплаты будет являться основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета) по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 произвел оплату жилищно-коммунальных услуг за период с января 2024 года по февраль 2025 года на общую сумму <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежными документами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, доля ответчика ФИО2, подлежащая взысканию в порядке регресса, составит <данные изъяты> рубля <данные изъяты>

Разрешая требования ФИО1 о взыскании понесенных им судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п. 4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся расходы на оплату услуг представителя.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов по составлению иска в размере <данные изъяты> рублей.

В подтверждение понесенных расходов на оплату услуг по составлению иска суду представлена квитанция ТН № на сумму <данные изъяты> рублей.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца о компенсации расходов на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате коммунальных платежей, удовлетворить.

Определить между ФИО1, <данные изъяты> и ФИО2, <данные изъяты> порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг (за исключением начислений исходя из показаний индивидуальных приборов учета) жилого помещения расположенного по <адрес>, установив размер доли ФИО1 равной 1/2 доли, ФИО2 равной 1/2 доли.

Взыскать с ФИО2, <данные изъяты> в пользу ФИО1, <данные изъяты>, денежные средства в порядке регресса в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по <адрес> за период с января 2024 года по февраль 2025 года в размере 45 693,95 (Сорок пять тысяч шестьсот девяносто три) рубля 95 копеек, в счет оплаты юридических услуг в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей, государственную пошлину в размере 7 000 (Семь тысяч) рублей.

Ответчик имеет право подать в Новомосковский районный суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ей его копии.

Заочное решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 11.06.2025.

Председательствующий