Дело № 2-551/2025 (2-6863/2024)
29RS0014-01-2024-010254-08
18 февраля 2025 года
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ломоносовский районный суд города Архангельска
в составе председательствующего судьи Кошелева В.Н.
при секретаре судебного заседания Глебовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске
гражданское дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Приозерный» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам,
установил:
истец (далее также - СНТСН «Приозерный», товарищество) обратился в суд, указав, что ответчик (далее также - ФИО1, должник) является собственником земельных участков № 232 (кадастровый номер <***>, площадь 781 кв.м), № 252 (кадастровый номер <***>, площадь 781 кв.м) и № 253 (кадастровый номер <***>, площадь 781 кв.м), находящихся на территории товарищества по адресу: Московская область, муниципальный район Сергиево-Посадский, в районе д. Селиваново, центральная часть кадастрового квартала 50:05:0020107. Ответчик не является членами СНТСН «Приозерный». Оплата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом ответчиком не производится, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 298986 рублей 32 копейки. В связи с этим истцом заявлено требование о взыскании с ответчика денежных средств в счет оплаты задолженности по платежам.
О судебном заседании лица, участвующие в деле, извещены в порядке, установленном статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание явку не обеспечили и в связи с этим заседание проведено в их отсутствие.
По определению суда дело в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, оценив имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Каждому гарантируется в соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации судебная защита его прав и свобод.
В силу части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. При этом правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (статьи 12, 56, 57 ГПК РФ).
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.
В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно части 2 статьи 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее также - Закон № 217-ФЗ) обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
В силу пункта 21 части 1 статьи 17 Закона № 217-ФЗ определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 данного закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.
Согласно части 1 статьи 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, а также в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Закона № 217-ФЗ, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу части 2 статьи 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 статьи 5 данного закона, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Данные лица в соответствии с частью 3 той же статьи обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном данным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Как следует из обстоятельств, установленных судом, ФИО1 является собственником земельных участков № 232 (кадастровый номер <***>, площадь 781 кв.м), № 252 (кадастровый номер <***>, площадь 781 кв.м) и № 253 (кадастровый номер <***>, площадь 781 кв.м), находящихся на территории СНТСН «Приозерный» по адресу: Московская область, муниципальный район Сергиево-Посадский, в районе д. Селиваново, центральная часть кадастрового квартала 50:05:0020107.
Ответчик не является членами СНТСН «Приозерный».
Вместе с тем, как следует из документов, предоставленных истцом, оплата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории товарищества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом ответчиком не производится, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 298986 рублей 32 копейки.
Поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом обязательства по оплате задолженности, требование истца с учетом указанных фактических обстоятельств и норм права, подлежащих применению к спорным отношениям, является законным и обоснованным.
Расчет задолженности судом признается арифметически верным, закону не противоречит, сомнений у суда не вызывает. Возражений относительно расчета либо контррасчета ответчиком суду не предоставлено.
При таких обстоятельствах требование истца к ответчику подлежит удовлетворению.
При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина.
В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ государственная пошлина, оплаченная истцом при обращении в суд, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
решил:
исковое требование садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Приозерный» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт гражданина <***>) о взыскании задолженности по платежам удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Приозерный» денежные средства в счет выплаты задолженности по платежам в размере 298986 рублей 32 копейки, расходов по оплате государственной пошлины в размере 6189 рублей.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении данного заявления.
В случае обжалования заочного решения в апелляционном порядке апелляционная жалоба подается в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска.
Мотивированное решение изготовлено 4 марта 2025 года.
Председательствующий В.Н. Кошелев