Дело №

УИД 27RS0№-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Сенотрусова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Жубриной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Генераловой ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания – Горький»», муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал», акционерному обществу «Газпром газораспределение Дальний Восток», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов, проведению перерасчета,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд с указанным иском, требования мотивировала тем, что она является опекуном указанных детей, квартира по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по 1/8 доли, ФИО4 (дядя детей) – 1/4 доли. Дети не проживают в квартире с 2018 года, опекуном детей определена истица. Дядя уклоняется от оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги. Просит о возложении на ответчиков обязанности по разделению лицевого счета, установив оплату каждому пропорционально доли в праве, по выдаче отдельного платежного документа на оплату, а также о возложении на ООО «УК «ДВСРК – Горький»», МУП <адрес> «Водоканал» и АО «ДГК» обязанности по проведению перерасчета платежей с момента прекращения проживания детей с 2018 года.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в суд не явились, представитель несовершеннолетних детей просила о рассмотрении дела без ее участия, представители ответчиков уважительную причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.ст. 153-155 ЖК РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с положениями статей 210 ГК РФ и 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества; обязан поддерживать данное жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/8 доли, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – 1/4 доли.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 опекуном назначена ФИО3

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорное жилое помещение, общей площадью 53,60 кв.м., состоящее из трех жилых комнат, жилой площадью 35,90 кв.м.

Согласно п.п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения (вопрос 27).

Таким образом, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для установления порядка оплаты за жилое помещение и оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при отсутствии согласия между участниками долевой собственности данный спор подлежит разрешению судом, в том числе с учетом положений ст.ст. 247, 249 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ.

Учитывая основание истца об уклонении долевого собственника ФИО4 достижения согласия по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, то порядок и размер участия в оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения должен быть определен следующим образом:

- ФИО4 в размере 1/4 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО2 в размере 1/8 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО1 в размере 1/8 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Одновременно суд полагает требования истца о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов избыточными, поскольку решение суда об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является основанием для выдачи уполномоченными органами и организациями, осуществляющими начисление платы за жилье и оказание коммунальных услуг, отдельных платежных документов в размере, определенном настоящим решением.

Не подлежат удовлетворению требования истца о возложении на ООО «УК «ДВСРК – Горький»», МУП <адрес> «Водоканал» и АО «ДГК» обязанности по проведению перерасчета платежей с момента прекращения проживания детей с 2018 года, поскольку эти требования являются необоснованными и не основаны на законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Генераловой ФИО3 в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дальневосточная сервисно-ремонтная компания – Горький»», муниципальному унитарному предприятию <адрес> «Водоканал», акционерному обществу «Газпром газораспределение Дальний Восток», акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов, проведению перерасчета удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, между собственниками жилого помещения:

- ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <...>) в размере 1/4 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в размере 1/8 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в размере 1/8 доли от всех ежемесячных начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для раздела лицевого счета, заключения отдельных соглашений и выдачи уполномоченными органами и организациями, оказывающими функции управления многоквартирным домом и оказания коммунальных услуг, отдельных платежных документов для взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Г.И. Сенотрусов