№ год
УИД: 28RS0№-20
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Архаринский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Лобань Т.Н.,
секретаря судебного заседания ФИО5,
с участием истицы ФИО1,
ответчика ФИО2,
помощника прокурора <адрес> ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику, о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес>.
В обоснование заявленных требований истица в исковом заявлении указала, что с 2008 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес>, которые она унаследовала после смерти матери на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, являющийся её братом. В указанном жилом помещении ответчик имеет лишь регистрацию, фактически он проживает с семьёй по адресу: пгт Архара, <адрес>, кроме того, у него в собственности имеется жилое помещение в <адрес>. В принадлежащем ей жилом помещении ответчик не проживает более двадцати лет. Вещей, мебели, принадлежащих ФИО7 в её доме не имеется. Она никогда не чинила ему препятствий в праве пользования жилым помещением. В доме проживал её брат ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти она сняла его с регистрационного учета. На сегодняшний день на регистрационном учете в доме находится только ответчик. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Он не несет бремя содержания жилого помещения. Снятие с регистрационного учета требуется, так как она планирует продать жилой дом. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения ею жилым помещением по своему усмотрению. Регистрация ответчика не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.
Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 676740, <адрес>, пгт. Архара, <адрес>.
В судебном заседании истица ФИО1 на заявленных требованиях настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, в дополнении пояснила, что с 2008 года ей на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, пгт Архара, <адрес>, которые она унаследовала после смерти матери на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. Завещание ни кем, в том числе и ФИО2 оспорено не было. С ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме зарегистрирован ФИО2, который является её братом, но в данном жилом помещении имеет лишь регистрацию, фактически он проживает с семьёй по адресу: пгт. Архара, <адрес>. В собственности у него имеется жилое помещение, расположенное в <адрес>. В доме по <адрес>, ФИО2 не проживает с 2000 года, т.е. не стал проживать в данном доме еще при жизни матери. С это времени он в жилое помещение не приходил, с ней и другими братьями и сестрами не общается. Вещей, мебели, принадлежащих ФИО7 в её доме не имеется. Она никогда не чинила ему препятствий в праве пользования жилым помещением, попыток вселиться в данное жилое помещение ФИО2 не предпринимал. В доме проживал её брат ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти она сняла его с регистрационного учета. На сегодняшний день в доме зарегистрирован только ФИО2. Она направляла ему письменное требование о снятии с регистрационного учета, но добровольно сняться с регистрационного учета он не желает. Он не несет бремя содержания жилого помещения. В настоящее время возникла необходимость в продаже данного жилого дома, но поскольку ответчик в нем зарегистрирован, она не может распорядиться данным домом как собственник по своему усмотрению.
Просит удовлетворить заявленные требования и признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 676740, <адрес>, пгт. Архара, <адрес>.
Ответчик ФИО2 заявленные исковые требования не признал, суду пояснил, что жилое помещение, расположенное в пгт. Архара, <адрес> принадлежало его матери. В данном доме он был зарегистрирован с рождения. В 2002 году его мать выгнала из данного жилого помещения, и он не смог забрать даже вещи. С этого времени он не проживает в жилом доме, бремя содержания жилого помещения, так же не несет и не оплачивает налоги, он не предпринимал мер к вселению в жилое помещение. После смерти матери он не обращался к нотариусу за оформлением наследства. О том, что собственником жилого помещения после смерти матери по завещанию стала его сестра ФИО1, он не знал, не думал, что завещание было оформлено. Считает, что этот факт от него скрыли и сразу после смерти его брата, который проживал в данном доме, его родственники стали продавать дом. Он проживает по адресу <адрес> /1 <адрес>, но это жилое помещение принадлежит его супруги, поэтому в данном жилом помещении он не имеет регистрации. Так же у него имеется жилое помещение, расположенное в <адрес>, которое находится в общей совместной собственности. Но считает, что он, как и ФИО1 имеет право на дом, так как он в нем зарегистрирован.
Представитель заинтересованного лица – ОВМ МО МВД «Бурейский» (дислокация пгт Архара) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно, надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием и возражений относительно заявленных требований, от него не поступало.
Судом в порядке ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
ФИО3 ФИО3 №2 суду показал, что он на протяжении тринадцати лет проживает в <адрес>. Ранее в жилом доме по <адрес> проживал ФИО8 Сергей, который умер летом 2022 года. Когда он(ФИО3 №2) приобрел данный дом, то ФИО8 Сергей уже проживал по данному адресу. Он очень хорошо знает ФИО1 и её супруга ФИО3 №2. Ему известно, что Сергей, проживая в данном жилом доме, сажал огород, присматривал за домом, ему в этом помогали сестра Людмила, фамилии точно не знает, сестра ФИО1, её муж ФИО3 №2 и брат Алексей. Кроме того они производили ремонт дома, красили, убирали. Он (ФИО3 №2) часто бывал в доме у Сергея, ФИО2 никогда в данном доме не видел. О том, чтобы кто-то пытался вселиться в это жилое помещение, не слышал. Кто является собственником жилого помещения, ему не известно.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 35 ч. 2 Конституции Российской Федерации гарантируется каждому право иметь имущество (в том числе и жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 3 ч. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из материалов дела (выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-183330341, свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного ДД.ММ.ГГГГ), истица является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: <адрес>, пгт. Архара, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресной справки ОВМ МО МВД России «Бурейский» (дислокация пгт. Архара) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу как по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2
Из пояснений сторон, а также материалов дела (форм 1П на ФИО2 и ФИО1) следует, что ответчик является родным братом истицы.
При этом, в силу ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения ФИО2 не относится.
Согласно материалам дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом доме не истцом, а бывшим собственником жилого дома.
Права пользования данным жилым помещением у ФИО2 не имеется.
Из показаний истца, свидетеля, следует, что в указанном жилом помещении ответчик не проживает более двадцати лет, имеет лишь регистрацию, фактически проживает с семьёй по адресу: пгт. Архара, <адрес>, кроме того, у него в собственности имеется жилое помещение в <адрес>. Вещей, мебели, принадлежащих ФИО7 в доме не имеется. Данный факт ответчиком не оспаривается.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2022-183335938) ответчику на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>.
Истица, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
Судом учитывается, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы, поскольку существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения ею жилым помещением по своему усмотрению, снятие с регистрационного учета требуется, так как она планирует продать жилой дом.
По настоящему делу ответчиком не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением.
Регистрация же ответчика в спорном жилом помещении не может свидетельствовать о сохранении за ним права на жилое помещение, поскольку является административным актом и не порождает право собственности на имущество.
Факт регистрации ФИО2 в доме истицы препятствует владению, пользованию и распоряжению собственником своим имуществом по своему усмотрению.
Указанные выше обстоятельства дают основания суду признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, что в свою очередь является основанием для снятия его с регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии 1005 №, выданный отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 282-009) утратившим право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: 676740, <адрес>, пгт. Архара, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий: Т.Н. Лобань
Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ