Дело №2-1781/25 (75RS0023-01-2025-002934-84)

РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

г. Чита 30 сентября 2025 г.

Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,

при секретаре Голобоковой А.С.,

с участием: представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО2 к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на регистрацию и проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>. Поскольку жилое помещение является бесхозяйным, истец лишен возможности приобрести квартиру в собственность.

На основании изложенного ФИО2 просил признать за ним право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала исковые требования по приведенным выше основаниям.

Ответчик администрация городского округа «Город Чита» своего представителя для участия в судебном заседании не направил, извещен надлежащим образом, ранее представителем ответчика было направлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Участвуя в предыдущем судебном заседании ФИО4 пояснил, что участвовать в приватизации спорного жилого помещения не намерен, с исковыми требованиями ФИО2 согласен.

Выслушав сторону истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

Вышеуказанная норма закона предусматривает, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 61 ГПК РФ Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО4

Из сообщения комитета по управлению имуществом администрации городского округа «Город Чита» следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества не значится.

Согласно сообщению из КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» данные об объекте недвижимого имущества по адресу: г<адрес>, отсутствуют.

Сообщением Департамента государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края подтверждается отсутствие спорного жилого помещения в реестре государственного имущества Забайкальского края.

Сообщением МТУ Росимущества в Забайкальском крае и Республике Бурятия, подтверждается отсутствие в реестре федерального имущества сведений об объекте по адресу: <адрес>

Выпиской из ЕГРН подтверждается отсутствие сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>

На основании изложенного суд приходит к выводу, что у спорного жилого помещения отсутствует собственник.

В соответствии с п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого он находится.

Органом местного самоуправления обязанности по постановке на учет бесхозяйного имущества и принятию его в муниципальную собственность не выполнены, в результате чего истец лишен права в установленном законом порядке обратиться за разрешением вопроса о приватизации. Своим бездействием ответчик создал препятствия для реализации истцами прав, предусмотренных Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Таким образом, истец, проживающий в жилом помещении на законных основаниях, не может приватизировать спорное жилое помещении, лишь из-за того, что отсутствует собственник квартиры и, как следствие, отсутствуют правоустанавливающие документы.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что истец проживает в жилом помещении на законных основаниях, участия в приватизации ранее не принимал, то исковые требования о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к администрации городского округа «Город Чита» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Право собственности ФИО2 на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2025 г.

Судья А.С. Мильер