03RS0011-01-2023-002144-08

Дело № 2-1811/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.

при секретаре Кругловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Касимовой Райли Фанилевны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи от 05.07.2023 она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. При заключении договора в квартире был зарегистрирован ФИО1 Который до настоящего времени остается зарегистрированным в квартире истца, при этом фактически проживает по иному адресу. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, бремя содержания квартиры ответчик не несет. В связи с чем просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. В адрес суда представлено заявление истца, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен по последнему известному месту регистрации и жительства, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Участвующие в деле лица, также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан (ishimbaisky.bkr.sudrf.ru) в соответствии со ст.14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации».

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Гражданский Кодекс РФ в статье 209 раскрывает содержание права собственности, которое состоит из права владения, права пользования и права распоряжения своим имуществом.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО2, на основании договора №75/2023 купли-продажи арестованного имущества от 12.07.2023, заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан и истцом.

Согласно представленной МУП ИДЕЗ РБ выписки из домовой книги, по указанному адресу с 14.11.2013 зарегистрирован ответчик ФИО1

В силу ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с момента продажи указанного жилого помещения истцу, не оплачивает коммунальные услуги, не является членом семьи собственника жилого помещения. Соглашения о проживании с собственником жилого помещения ответчик также не заключал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Касимовой Райли Фанилевны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Касимовой Райли Фанилевны к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 (СНИЛС №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1 (СНИЛС №) с регистрационного учета по адресу:. <адрес>

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.Р. Васикова