Дело №2-520/2022 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 октября 2022 года г. Славск

Судья Славского районного суда Калининградской области Улька М.В., при секретаре Крайсвитной Л.В., с участие прокурора Драпеза Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к ФИО4 о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО3 обратились в суд с вышеуказанным иском указав, что истец ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве на квартиру с общей площадью 39,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

Указанная 1/2 доля в праве на квартиру принадлежит ей по праву долевой собственности на основании: договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного с администрацией муниципального образования «Славское городское поселение» Калининградской области 26.08.2011; договора дарения 1/2 доли в праве на квартиру в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в ЕГРП 08.08.2012, номер регистрации №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2012 сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 08.08.2012.

Истец ФИО3 является собственником 1/2 доли в праве на квартиру с общей площадью 39,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> «В», <адрес>.

Указанная 1/2 доля в праве на квартиру принадлежит ей по праву долевой собственности на основании договора дарения 1/2 доли в праве на квартиру, заключенного в <адрес> 24.07.2012, зарегистрирован в ЕГРП 08.08.2012, номер регистрации №, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 08.08.2012 сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 16.10.2012.

Согласно сведений из поквартирной карты вместе с истцом ФИО1 на указанной жилой площади зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2016 году, истец ФИО1, как собственник помещения зарегистрировала ее по договоренности на некоторое время, но не на длительный срок.

Ответчик ФИО4 в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> не проживала ни до момента регистрации права собственности истцов на указанную квартиру, ни после, никаких вещей ответчика на указанной жилой площади также нет. В настоящее время адрес проживания ответчика истцам не известен.

Истцы полагают, поскольку ответчик на указанную жилую площадь не вселялась, членом их семьи не является, не вела с ними общего хозяйства, а также отсутствуют какие-либо соглашения с истцами, как с собственниками о праве пользования данным жилым помещением, то ответчик право пользования данным жилым помещением не приобрела и подлежит снятию с регистрационного учета.

Истцы намерены указанную квартиру продать с целью улучшения жилищных условий, однако регистрация ответчика лишает их права распоряжения имуществом, принадлежащего им на праве долевой собственности. Вместе с тем, они вынуждены нести расходы, связанные с оплатой ее регистрации, для истцов это обременительно.

Истцы ФИО1 и ФИО3 просят суд признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования квартирой № в <адрес> <адрес> по <адрес> в <адрес> и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО3 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. Дополнительно истец ФИО1 пояснила, что зарегистрировать в квартире временно только для трудоустройства ФИО4 попросил внук, который в тот период времени находился с ответчиком в близких отношениях, она была его девушкой. Была договоренность, что после трудоустройства ответчик снимется с регистрационного учета. Однако, в дальнейшем внук расстался с ФИО4, где она проживает никто не знает, контактов с ней нет, что лишает возможности напомнить ей про договоренность.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ее представитель по назначению суда адвокат Бочарова Н.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании просила суд о принятии законного и обоснованного решения.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, свидетелей, исследовав все доказательства по делу в совокупности и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно свидетельства о государственной регистрации 39-АБ № от 16.10.2012 (повторное, выдано взамен свидетельства № серия 39-АА от 08.08.2012) за ФИО5 (после вступления в брак ФИО3) Полиной Олеговной на основании договора дарения от 24.07.2012 зарегистрировано право собственности 1/2 доли в праве на квартиру площадью 39,1 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации 39-АБ № от 08.082012 за ФИО1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного с администрацией МО «Славское городское поселение» Калининградской области от 26.08.2011, зарегистрировано право собственности 1/2 доли в праве на квартиру площадью 39,1 кв.м, по адресу: <адрес> <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 19.09.2022 № КУВИ-001/2022-163265951 правообладателем 1/2 доли на квартиру в обще й долевой собственности с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, на праве собственности, является истец ФИО2, а также правообладателем 1/2 доли на квартиру в обще й долевой собственности с кадастровым номером 39:12:010015:234, расположенной по адресу: <адрес>», <адрес>, на праве собственности, является истец ФИО5

ФИО5 после заключения брака 07.09.2019 сменила фамилию на ФИО3, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-PE № от 07.09.2019.

В соответствии с поквартирной карточкой по адресу: <адрес> <адрес>, в ней зарегистрирована истец ФИО1, ответчик ФИО4 Ранее была зарегистрирована истец ФИО5 (27.11.2013 снята с регистрационного учета).

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в списках лиц, зарегистрировавших право на недвижимое имущество в г. Славске и Славском районе, в г. Советске, в г. Немане и Неманском районе, не значится.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснила, что проживает с 1993 года в <адрес> одном доме с истцами. За все время проживания она никогда не видела ФИО4 проживающей в <адрес> данного дома, она там никогда не жила. Ей известно, что ФИО4 являлась девушкой внука ФИО1, внук попросил бабушку зарегистрировать свою девушку временно для трудоустройства.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что она проживает в квартире над квартирой истцов, в одном доме с 1989 года. В <адрес> живет одна ФИО1, ФИО4 никогда не проживала с ней, ее не видела никогда.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик ФИО6 в спорную квартиру не вселялась, в ней только зарегистрирована, право пользования данным жилым помещением не приобретала. Ответчик в данной квартире не проживает и не проживала, ее вещей не имеется, с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, что нарушает права истцов.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 (ред. от 17.05.2021 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения, признания гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик ФИО6 хотя формально и зарегистрирована в жилом помещении, однако в действительности в помещение никогда не вселялась, в нем не проживала, членом семьи собственников не является, право пользования жилым помещением не приобретала.

С учетом вышеизложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2022 года.

Судья М.В. Улька