Дело № 2-144/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2023 года г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Джагрунова А.А.,

при секретаре Бондаренко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование указав, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти серия II-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.), осталось наследственное имущество, в том числе квартира № 2 и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности умершего ФИО2 на указанную квартиру, общей площадью 78,5 кв.м, в том числе жилой 45,1 кв.м, подтверждается Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ и Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на земельный участок, общей площадью 840 кв.м, подтверждается Выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных администрацией Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области.

Право собственности (частной собственности) на квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>, признано за ФИО2, у которого при его жизни в соответствии со ст. 209 ГК РФ возникло право владения, пользования и распоряжения данным имуществом.

В Выписке из ЕГРН на квартиру в сведениях о характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указан кадастровый номер квартиры: №, площадь: 78,5 кв.м, адрес: <адрес>.

В Выписке из ЕГРН на земельный участок в сведениях об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ указан: кадастровый №, площадь: 920 кв.м, (фактическая площадь земельного участка предоставленного ФИО2) адрес: <адрес>.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости: квартиру и земельный участок - отсутствуют.

Согласно справке Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ, квартире, принадлежащей гр. ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, присвоен адрес: <адрес>.

Адрес присвоен на основании похозяйственной книги №, лицевого счета № Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. Буденновского сельского Совета Пролетарского района Ростовской области.

Согласно постановлению Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресации жилого дома и квартиры», жилому дому с кадастровым номером: № присвоен адрес: <адрес>, вместо адреса: <адрес>; квартире с КН №, площадью 78,5 кв.м. присвоен адрес: <адрес>, вместо адреса: <адрес>.

Истец является наследником по завещанию наследодателя ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 истец произвела его похороны, приняла личные вещи умершего и оформила свои наследственные права на 1/2 долю жилого дома со строениями и сооружениями и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Данный факт подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом Пролетарского нотариального округа Ростовской области ФИО3

По вступлению в наследство на имущество, состоящее из квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, истцу было нотариусом отказано, так как не было правоустанавливающих документов, право собственности не было зарегистрировано в ЕГРП прав на недвижимое имущество и сделок с ним за умершим ФИО2

В связи со смертью ФИО2 истцу оформить наследственные документы и вступить в наследство на принадлежащую умершему недвижимость, не предоставляется возможным из-за ненадлежащего оформления документов, что также препятствует в регистрации своих прав на недвижимость в Пролетарском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ростовской области.

Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для регистрации истцом права собственности на недвижимое имущество во внесудебном порядке.

В настоящее время у истца возникла необходимость в регистрации права собственности принадлежащей ей недвижимости. Согласно технического паспорта на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, данная квартира имеет: инвентарный №; реестровый ОТИ: №; общую площадь – 78,5 кв.м, в т.ч. жилую – 45,1 кв.м. В сведениях о правообладателе объекта указан пользователь «ФИО2».

Истец просит признать за ней право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: Россия, <адрес> 2-й, <адрес>, так как в соответствии со ст. 17 ГК РФ за умершим ФИО2 не может быть признано право собственности на недвижимое имущество.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 2 с кадастровым номером №, общей площадью 78,5 кв.м, в том числе жилой – 45,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 920 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебное заседание также не явилась, извещена надлежащим образом, согласно поступившему ходатайству просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика – Администрации Буденновского сельского поселения Пролетарского района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание представителя не направили, извещены о дате, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновении, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами

Согласно положениям статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности; не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами; Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

В силу положений ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, а также представленные в обоснование исковых требований доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования не противоречит действующему законодательству, подлежит удовлетворению.

Изложенные истцом доводы подтверждены имеющимися в деле доказательствами, в том числе: сведениями ЕГРН, материалами наследственного дела № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартир (домов) в собственность граждан, регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством № на право собствености на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, справкой ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений по Ростовской области» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представленные истцом доказательства сторонами по делу не оспорены.

При этом суд соглашается с доводами истца о невозможности регистрации за ней права собственности на принадлежащее ей недвижимое имущество во внесудебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № 2 с кадастровым номером №, общей площадью 78,5 кв.м, в том числе жилой – 45,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 920 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.01.2023.

Судья: