Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ в 16:00

УИД 45RS0026-01-2025-013953-16

Дело №2-9478/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Гомзяковой И.Ю.,

при ведении протокола помощником судьи Костровой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Кургане 21.10.2025 гражданское дело по иску Администрации г. Кургана к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Администрация г. Кургана обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование иска указала, что согласно выпискам из ЕГРН, было выявлено, что ответчик является собственником объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке, с кадастровым номером №, площадью 1 038,4 кв.м, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания здания магазина <данные изъяты> с пекарней, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящегося в собственности муниципального образования г. Курган. Право собственности на объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Указывает, что размер платы за фактическое пользование участком определен в соответствии с постановлением Правительства Курганской области от 30.12.2016 № 450 и составляет 9% от кадастровой стоимости участка. Полагает, что на основании ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации у ответчика возникла обязанность по оплате неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № с момента регистрации объекта – здания склада с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 209 708 рублей 94 копейки за период с 10.06.2024 по 31.01.2025.

В судебное заседание лица, участвующие в деле не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд на основании ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Пунктом 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п. 2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

По смыслу указанных положений законодательства, поскольку землепользование в Российской Федерации не может быть бесплатным, пользователь земельного участка считается неосновательно обогатившимся в любом случае при недоказанности осуществления платы за землю в предусмотренных законом формах.

В силу изложенного, в рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного положениями земельного законодательства, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком. В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего чужой земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование собственнику земельного участка или лицу, обладающему спорным земельным участком на ином вещном праве.

Судом установлено, что Администрация г. Кургана является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2 222 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра об основных характеристиках и правах на объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № ФИО1 является собственником помещения в здании магазина <данные изъяты> с пекарней с кадастровым номером №, площадью 1 038,4 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Указанный объект недвижимости расположен на земельном участке, принадлежащем Администрации г. Кургана.

22.12.2024 в адрес ФИО1 была направлена претензия, согласно которой Администрация г. Кургана потребовала в срок до 20.12.2024 произвести оплату за пользование земельным участком за период с 10.06.2024 по 31.10.2024 в размере 127 911 рублей 96 копеек, которая ответчиком оставлена без ответа.

Ответчик продолжает пользоваться земельным участком в отсутствие оплаты за его использование.

Разрешая спор, и удовлетворяя исковые требования Администрации г. Кургана, суд, руководствуясь ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит того, что ответчик ФИО1 не являясь арендатором земельного участка, использует его для эксплуатации принадлежащего ей недвижимого имущества, что свидетельствует о возникновении у нее неосновательного обогащения в виде сбереженной арендной платы за пользование земельным участком.

Суд, проверив представленный истцом расчет неосновательного обогащения находит его верным, произведенным с учетом постановления Правительства Курганской области от 30.12.2016 № 450, признает его правильным и принимает его.

Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 10.06.2024 по 31.01.2025 в размере 209 780 рублей 94 копейки.

В соответствии со ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 7 291 рубль.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Кургана № к ФИО1 № о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Администрации г. Кургана неосновательное обогащение за период с 10.06.2024 по 31.01.2025 в размере 209 708 (двести девять тысяч семьсот восемь) рублей 94 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования г. Кургана госпошлину в размере 7 291 (семь тысяч двести девяносто один) рубль.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Курганского

городского суда И.Ю.Гомзякова