Решение по делу № 2-85/2023 от 05.04.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и о выселении.

Дело №2-85/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Сосновское 5 апреля 2023 г.

Сосновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода исполняющего обязанности судьи Сосновского районного суда Нижегородской области Рябов А.Е., с участием заместителя прокурора Сосновского района Кондюрина И.А., представителя истца адвоката Авдошина В.В., при секретаре Торговой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына А. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и о выселении,

Установил:

ФИО1 действующая за себя и своего несовершеннолетнего сына А. обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства и о выселении по адресу ....

В исковом заявлении указано, что истцам в равных долях по ? доле за каждым, принадлежат на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.10.2001 г. о регистрации за ФИО3 ? доли в праве на жилой дом и выпиской из ЕГРН от 22.08.2022 г. о регистрации ? доли в праве на жилой дом за А. Согласно справке, выданной Центральным административно-территориальным отделом администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области от 13.01.2023г. №56 в указанном жилом доме зарегистрированы по месту жительства:

1. ФИО1;

2. А..;

3. Брат - ответчик, ФИО2, <***> г.р.;

4. Мама, Б.Г.В., <***>.р.

Жилой дом имеет два отдельных входа и фактически разделен перегородкой на две отдельные половины. В одной половине дома проживает истица со своим сыном, в другой половине дома живет ее мама с братом. Мама является пенсионером по возрасту, имеет проблемы со здоровьем, нуждается в уходе и помощи, является инвалидом 2 группы, имеет проблемы с передвижением. В настоящее время между ними с ответчиком сложились крайне неприязненные отношения. Ответчик учиняет постоянные скандалы, нецензурно оскорбляет пожилую маму, наносит ей и истице побои, угрожает ей убийством. Неоднократно она обращалась в полицию по данным фактам. Поскольку ответчик злоупотребляет спиртными напитками он неоднократно находился на лечении в наркологической больнице в г. Н.Новгород. Осенью 2021 года у брата было обострение, у него были галлюцинации и он ранним утром пытался поджечь их дом с улицы, со стороны входной двери, т.к. говорил, что на двери сидят черти и их нужно сжечь. Поджога дома удалось избежать, потому что она проснулась, забрала у него бензин со спичками и вызвала полицию со скорой помощью, после чего его отправили на принудительное лечение. После этого он при злоупотреблении спиртным часто устраивал скандалы, но она терпела и пыталась всё уладить миром, не обращаясь в полицию. Но 12.01.2023 г. около 18.00 она пришла с работы домой и увидела, что во дворе дома стоит сожительница его брата П.О.В. в состоянии сильного алкогольного опьянения и курит, она ей сделала замечание, т.к. это очень опасно курить во дворе дома, но она не удержалась на ногах, споткнулась и на четвереньках заползла в дом, она увидела, что зажжённая сигарета улетела в сторону, поэтому она была вынуждена поднять её и затушить. После этого она решила проверить маму, т.к. стала переживать, видя состояние сожительницы брата это означало, что он также в состоянии сильного опьянения, т.к. употребляют алкоголь они вместе. Она прошла в комнату мамы и стала с ней разговаривать. В это время в комнату вошел ответчик и стал нецензурно ее оскорблять, угрожая ей физической расправой, убийством, она пыталась выяснить в чем дело, но ответчик взял ее за одежду стал ее трясти, толкать, нанес ей удар в грудь. Ей было очень больно и стало трудно дышать она вырвалась и убежала на улицу. Услышав шум, пришел ее сын, и всё это происходило на его глазах. После случившегося она очень плохо себя чувствовала и на утро следующего дня она обратилась в полицию. Сотрудниками полиции при оказании сопротивления ответчик был задержан и помещен в ИВС отдела полиции на сутки, на него были составлены соответствующие протоколы. Также сотрудники полиции отправили сожительницу брата для проживания по месту её прописки в другом населенном пункте, т.к. она против того, чтобы она жила в их доме. Проживание и регистрация ответчика в их доме нарушает их права как собственников. Она оплачивает из личных средств налоги, коммунальные услуги по дому (электричество, газ, вывоз мусора), которыми пользуется ответчик. За все время проживания ответчик никогда не оплачивал данные расходы. Все заработанные на временных работах деньги он тратил на свои нужды. Ответчик был неоднократно судим, в том числе за совершение преступления в отношении нее, когда он похитил принадлежащие ей золотые украшения, за что был приговорен Сосновским районным судом к реальному лишению свободы. Однако ответчик препятствует им в пользовании, распоряжении, владении принадлежащим им на праве собственности домом и земельным участком, т.к. продолжает быть зарегистрированным по данному адресу и проживает в нем, ведя аморальный образ жизни, периодически злоупотребляя спиртными напитками, нецензурно оскорбляя ее и маму на глазах ее несовершеннолетнего сына. Неоднократно учинял с ней скандалы, угрожая расправой после освобождения от административного ареста. Они как собственники жилого дома не заключали договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком, следовательно, он утратил (прекратил) право пользования данным жилым помещением в связи со сменой собственника на основании договора дарения.

В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться нашим домом и земельным участком, его регистрация и проживание влечет для нее дополнительные значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении и распоряжении моей собственностью. Однако ответчик истицей не вселялся, он не является членом ее семьи, он не ведет с ней общего хозяйства, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого дома и земельного участка, например, ввиду того что дом требует постоянного ремонта и двор дома пришел в ветхое состояние его необходимо было ремонтировать. На замену и ремонт двора в августе 2020 года истицей был взят кредит в Сбербанке, который она выплачивает до настоящего времени. Ответчик не принимал участие в работах по демонтажу и строительству двора и не помогает материально. Более того, у ответчика имеются к истице неприязненные отношения, он постоянно скандалит, наносит побои ей и ее маме, угрожает убийством. Они очень переживают за сохранность ее здоровья, сына и мамы за их жизнь, за сохранность их имущества, поскольку для этого имеются все основания исходя из поведения и поступков ответчика. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета и выселиться, однако он на ее просьбы не реагирует. Таким образом, ответчик должен быть выселен из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Просит суд: признать ответчика ФИО2, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: ... снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу и выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседании истица ФИО1 действующая за себя и за своего несовершеннолетнего сына А. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением, воспользовалась правом на ведение дела через представителя, адвоката Авдошина В.В.

Представитель истца адвокат Авдошин В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал и просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением. Об отложении дела не просил, о причинах неявки в суд не сообщил, в связи с чем на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления образования Сосновского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой с уведомлением. В письменном заявлении заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя истца адвоката Авдошина В.В., заслушав заключение заместителя прокурора Кондюрина И.А, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению исследовав материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 17, ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 11.10.2001 г., ФИО4 принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный по адресу – ..., на основании договора дарения жилого дома от 11.09.2001 г.

Из выписки ЕГРН следует, что правообладателем ? доли жилого дома по адресу – ... с 22.08.2022 г. является А.., на основании договора дарения от 19.08.2022 г. и правообладателем ? доли жилого дома является Бакулина (Архипова ) И.А.

Как следует из справки Центрального административно-территориального отдела администрации Сосновского муниципального округа Нижегородской области, в жилом доме, по адресу – ... зарегистрированы ФИО1, ее сын – А.., брат ФИО2, мать – Б.Г.В.Г.В.

Согласно ответа на запрос суда МО МВД России «Павловский» ОП (дислокация пос. Сосновское), ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу - ... с 26.01.1993 г. по настоящее время, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу - ... с 18.01.2010 г. по настоящее время.

Согласно представленным квитанциям за оплату электроэнергии (ТНС Энерго), услуг ЖКХ, газоснабжение производит истица ФИО1

Вышеизложенные материалы дела позволяют суду сделать вывод о том, что проживающий в жилом доме истицы и ее несовершеннолетнего сына - ответчик ФИО2 договор найма или аренды жилого помещения не заключал. Членом их семьи ответчик не является. Никаких обязательств в силу закона по содержанию брата или предоставлению ему жилого помещения у истца не имеется. Следовательно, права на проживание в спорном жилом помещении у ответчика в настоящее отсутствуют.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На исковое заявление отзыв в суд ответчик не прислал. При таких обстоятельствах он подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено в судебное заседание доказательств, опровергающих доводы истца и их доказательства, поэтому суд считает возможным обосновать свои выводы пояснениями сторон и представленными ими письменными доказательствами.

В соответствии со ст. 35 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением по решению суда, это является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства, поэтому ответчик должен быть снят с регистрации в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, ст.30, 31, 35 ЖК РФ,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 действующей за себя и за своего несовершеннолетнего сына А.. к ФИО2 удовлетворить

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу ... без предоставления другого жилого помещения.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом № <***> по ... и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский облсуд в течение 1 месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Сосновский районный суд.

Решение не вступило в законную силу

Судья: А.Е. Рябов