Дело № 2-2899/2022
УИД 05RS0012-01-2022-006882-31
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Дербент 08 декабря 2022 года
Судья Дербентского городского суда РД Галимов М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие истца ФИО2 и ее представителя адвоката Магарамовой З.М. и представителя ответчика Администрации ГО «город Дербент» по доверенности ФИО3, просившие рассмотреть дело без их участия, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности,
Установил:
ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ГО «город Дербент» о признании права собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности.
Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 проживает по адресу: <адрес изъят>.
Во дворе указанного многоквартирного <адрес изъят> в 1999 году ее (ныне покойным) супругом построен каменный гараж общей площадью 28,3 кв.м., кадастровый квартал <номер изъят>.
После смерти супруга она фактически приняла наследство, однако в силу своей юридической неграмотности она не оформила свое право на указанный гараж, так как не знала, что ее супругом не было оформлено право собственности на гараж в установленном законом порядке.
Гараж расположен на земельном участке в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят> в <адрес изъят> в гаражном ряду с другими гаражами.
Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась. Реализовала свое право участия через представителя по доверенности.
Представитель истца по доверенности и ордеру адвокат Магарамова М.Н., надлежаще извещенные в суд не явились. Направила заявление, в котором исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело без ее участия.
Представители ответчиков Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, не возразил против удовлетворения заявленных требований, указал в заявлении, что решение по делу оставляет на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.
Изучив доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст. 12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд приходит к следующему.
Так в соответствии со ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
На основании ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены ст. 234 ГК РФ, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.16 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абз.1 п.19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.
Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностью владения имуществом, у второго нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ФИО2 проживает в квартире по адресу <адрес изъят>.
ФИО2 не является собственником указанного объекта недвижимости - каменного гаража, построенного ею в 1992 году, но добросовестно, открыто и непрерывно владею им как своим собственным недвижимым имуществом более 30-ти лет.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Открытое и добросовестное владение и использование указанным в иске гаражом подтверждается технической документацией и никем не оспаривается.
В соответствии с п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст. 268 ГПК РФ решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.
Поскольку право ФИО2 на гараж никем не оспаривалось и не оспаривается с 1999 года, как и добросовестное владение ею этим имуществом, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 264, 268 ГПК РФ, ст.234 ГК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа «<адрес изъят>» о признании права собственности на каменный гараж в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на каменный гараж общей площадью 28,3 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят>, в силу приобретательной давности.
Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности за ФИО2 право собственности на каменный гараж общей площадью 28,3 кв.м., расположенный в кадастровом квартале <номер изъят> по <адрес изъят>,
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Галимов М.И.