31RS0020-01-2022-006423-43 Дело №2-685/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 февраля 2023 года г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой А.М.,

при секретаре судебного заседания Злобиной Н.В.,

в отсутствие истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчика департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о признании права по ? доле за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что им на праве собственности принадлежит по ? доле жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Испрашиваемый земельный участок изначально был отведен под строительство жилого дома на праве личной собственности до вступления в законную силу Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, истцы считают, что к ним перешло право собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте судебного заседания извещались заказными электронными письмами, которые возвращены за истечением срока. В заявлении от 2 февраля 2023 года просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области о времени и месте судебного заседания извещался по правилам части 2.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса РФ путем размещения 21 января 2023 года соответствующей информации на официальном интернет-сайте Старооскольского городского суда Белгородской области. В заявлении от 31 января 2023 года представитель ответчика просит рассмотреть дело без участи представителя, решение по исковому заявлению оставляют на усмотрение суда.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом данных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Земельный кодекс Российской Федерации (пункт 5 части 1 статьи 1) к основным принципам земельного законодательства относит принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу части 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Из буквального толкования закона следует, что, выполняя служебную роль при доме, самостоятельным объектом гражданского права такие земельные участки не являются. При отчуждении строения они следуют его судьбе, переходя к новому собственнику на тех же условиях и в том же объеме.

Согласно абзацу 3 пункту 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из правовой позиции, изложенной в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 13 декабря 2001 г. № 16-П «По делу о проверке конституционности части второй статьи 16 Закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве», следует, что возникшие права пользования у граждан до вступления в законную силу Земельного кодекса, также предоставившего гражданам право однократно бесплатно приобрести в собственность земельные участки, находящиеся в их пользовании, являются безусловными, граждан нельзя обязывать заключать договоры аренды земельных участков, которые находились в них в пользовании до 1990 года в условиях существования исключительно государственной и муниципальной собственности на землю.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24 декабря 2002 года после смерти отца ФИО3 является собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Право собственности на ? долю указанного жилого дома у ФИО2 возникло на основании договора купли-продажи от 18 апреля 2007 года, заключенного между ним и ФИО4, которая приходится дочерью ФИО3 и приобрела право собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти отца.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно решению №№ от 12 мая 1960 года исполкома Старооскольского городского Совета депутатов ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

В договоре №№ от 7 июня 1960 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности указано, что ФИО3 предоставлен на право бессрочного пользования земельный участок по адресу: <адрес>.

Таким образом, наличие оформленного за ФИО3 права пользования спорным земельным участком в силу приведенных выше норм не свидетельствует об отсутствии у титульных собственников дома права на получение данной части земельного участка в собственность бесплатно.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, а также то, что спорный земельный участок, выделен в пользование для дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома на законных основаниях ФИО3, который не воспользовался своим правом на оформление земельного участка в собственность, к истцам в связи с приобретением права собственности на жилой дом, расположенный в границах спорного земельного участка, в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации перешли те же права на земельный участок, которые были у предыдущего собственника.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 года № 16-П, закреплено право граждан по их выбору продолжить пользоваться земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, либо переоформить правовой титул.

Таким образом, исходя из положений абзаца 3 ст. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», истцы имеют право на предоставление указанного земельного участка в собственность бесплатно.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истцы обращались в исполнительный орган по вопросу оформления в собственность земельного участка, однако данное обращение оставлено без удовлетворения.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Земельный участок входит в границы населенного пункта, границы иных участков, поставленных на кадастровый учет, не пересекает, имеет кадастровый номер №.

Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, в материалах дела не имеется.

Наличие иных запретов на предоставление испрашиваемого земельного участка в собственность истцов судом не установлено.

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку соглашение об определении долей между собственниками жилого дома не имеется, суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на ? долю земельного участка и за ФИО2 на ? долю земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

иск ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) к департаменту имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.М. Уварова

Решение в окончательной форме принято 9 февраля 2023 года.