РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 21 сентября 2022 года

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1372/2022 по исковому заявлению Департамента городского имущества адрес к ФИО1 и ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи недействительными, прекращении права собственности на жилое помещение, признании имущества выморочным и признании права собственности адрес на выморочное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее адресМосквы) обратился с исковым заявлением к ФИО2 И ФИО1 о признании свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи недействительными, прекращении права собственности на жилое помещение, признании имущества выморочным и признании права собственности адрес на выморочное имущество, указав в обоснование заявленных требований, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: адрес. По информации, содержащейся в информационной системе ДГИ адрес, ранее жилое помещение находилось в собственности фио

В рамках межведомственного взаимодействия получены сведения, подтверждающие смерть фио В декабре 2020 года, при этом актовая запись о смерти фио произведена Царицынским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы 03.03.2021 г.

Согласно сведениям ГБУ «МФЦ адрес Даниловский» задолженность за жилое помещение составляла сумма

По состоянию на 21.07.2021 года наследственное дело к имуществу фио не открывалось.

В целях снятия с регистрационного учета фио для дальнейшего оформления жилого помещения в собственность адрес истцом было получено повторное свидетельство о смерти фио, однако при обращении в ГБУ «МФЦ адрес Даниловский» стало известно, что с заявлением о снятии умершего с регистрационного учета по месту жительства обращались иные лица. При повторном запросе о наследственном деле обнаружились сведения о наличии в производстве нотариуса адрес фио наследственного дела к имуществу умершего в декабре 2020 года фио открытое 30.07.2021 года, т.е. по истечении установленного законом срока для принятия наследства.

Согласно выписке из ЕГРП право собственности на спорное жилое помещение перешло к ответчику ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, а затем право собственности на основании договора купли-продажи перешло к ответчику ФИО1

Поскольку наследственное дело было открыто по истечении установленного законом шестимесячного срока истец полагает, что свидетельство о праве на наследство является недействительным, равно как и сделка купли-продажи квартиры.

На основании изложенного истец просит суд:

- Признать недействительным свидетельство о праве на наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: адрес;

- Признать недействительным договор купли-продажи квартиры адрес заключенный между ФИО2 и ФИО1,

- Прекратить право собственности фио на квартиру № 75 расположенную по адресу: адрес,

- Признать за адрес право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в порядке наследования по закону выморочного имущества.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, обеспечил явку в суд своего представителя, которая заявленные требования не признала, в судебном заседании пояснила, что ответчик является дядей умершего фио После смерти своего племянника он вступил в права наследования спорного жилого помещения. При обращении к нотариусу были предоставлены документы подтверждающие его родство с умершем и доказательства фактического принятия наследства. В дальнейшем по договору купли-продажи квартира была продана ответчику ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее ответчик возражал против заявленных требований по доводам письменных возражений.

Третье лицо нотариус адрес фио в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенный о рассмотрении дела. Ранее предоставил возражения на исковое заявление в которых указал, что 30.07.2021 года им в ДГИ адрес был направлен запрос о предоставлении справки на объект жилищного фонда в отношении спорной квартиры. Ответ от ДГИ был получен 02.08.2021, т.е. истец знал об открывшемся наследственном деле, однако с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении спорного имущества, как выморочного не обращался. Истцом не были произведены действия направленные на приостановку выдачи свидетельства наследнику, обратившемуся с заявлением о принятии наследства. Между тем с заявлением о выдачи свидетельства о правке на наследство спорного имущества обратился родной дядя наследодателя – ФИО2

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав объяснения представителя ответчика фио, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Статьей 1141 ГК РФ устанавливается, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

По смыслу статей 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства может быть осуществлено одним из двух способов: - путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; - фактическим принятием наследства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

- вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 34 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. В силу п. 36 указанного постановления под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество в виде расположенного на адрес жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио умер в декабре 2020 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти фио открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес.

По заявлению представителя фио, действующего в интересах фио в отношении имущества фиоА, умершего в декабре 2020 года было открыто наследственное дело № 62/2021.

Нотариусом адрес фио, 12.08.2021 года ФИО2, как наследнику фио, умершего в декабре 2020 г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Из предоставленных документов следует, что ФИО2 являлся родным дядей умершего фио

Так согласно свидетельству о рождении, свидетельству о заключении брака матерью наследодателя являлась фио (при рождении фио).

Родителями матери наследодателя ФИО3 (фио) Н.А. и ответчика фио являлись фио и фио, что подтверждается свидетельствами о рождении.

Таким образом, в силу ст. 1144 ГК РФ ФИО2 является наследником третьей очереди, следовательно, ФИО2 имел право на наследование имущества, оставшегося после смерти своего племянника.

Из материалов наследственного дела № 62/2021 усматривается, что при подаче заявления наследник предоставил нотариусу как документы, подтверждающие родственные отношения, так и документы, подтверждающие несение им, как наследником за свой счет расходов на содержание наследственного имущества (спорной квартиры), в том числе договор № 21/0215 на выполнение работ от 15.02.2021 года, квитанцию к приходному кассовому ордеру от 16.02.2021 года, согласно которым ФИО2 заказал и оплатил монтаж пластиковых окон, ремонт откосов и подоконников, косметический ремонт квартиры по адресу: адрес. Заказчиком и плательщиком в документах указан наследник ФИО2, расходы были понесены 16.02.2021 г., то есть в шестимесячный срок со дня смерти фио

Ответчиком ФИО2 при рассмотрении дела была предоставлена справка от ИП фио с приложенным к ней фотоматериалом объекта до и после проведения работ. Согласно предоставленной справке 15.02.2021 года между ИП фио и ФИО2 был заключен договор на ремонт двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес. адрес, кв. 75.Работы по договору были выполнены и полностью оплачены заказчиком.

У суда не имеется оснований не доверять предоставленным доказательствам, истцом доказательств, опровергающих предоставленные фотоотчеты не предоставлено, а судом таковых не добыто.

Таким образом, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве на наследство по закону было правомерно выдано ФИО2 – дяде наследодателя.

Согласно ч. 5 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 настоящего Кодекса, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Поскольку ФИО2 в шестимесячный срок после смерти фио совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, выразившиеся в принятии мер по сохранению наследственного имущества, произведя за свой счет работы по ремонту квартиры, при этом выданное ФИО2 свидетельство о праве на наследство в установленном законом порядке не отменено, постольку оснований полагать, что оставшееся после смерти фио имущество в виде квартиры по адресу: адрес. является выморочным, у суда не имеется.

Принимая во внимание положения ч. 1 ст. 1151 ГК РФ, поскольку квартира по адресу: адрес, кв. 75.выморочным имуществом не является, имеется наследник указанного имущества, исковые требования ДГИ адрес о признании права собственности адрес на жилое помещение в отношении спорной квартиры, удовлетворению не подлежат.

Разрешая требования истца о признании недействительным договора купли-продажи, заключенного между ФИО2 и ФИО1, суд исходит из следующего.

28.08.2021 года между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи спорного жилого помещения. Согласно п. 3 Договора стоимость жилого помещения составила сумма Пунктом 4 Договора установлено, что денежные средства в размере сумма перечисляются на расчетный счет фио, денежные средства в размере сумма передаются ФИО2 наличными.

Спорная квартира была передана ответчику ФИО1 30.08.2021, что подтверждается передаточным актом.

Собственником спорного жилого помещения является ФИО1, что подтверждается материалами регистрационного дела на спорный объект недвижимости.

Согласно расписке от имени фио, выписке лицевого счета № 40817.810.2.3811.2493450 денежные средства по оспариваемому договору в размере сумма ФИО2 были получены.

По смыслу положений ч. 2 и 3 ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявлять сторона сделки, а предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 78 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" исходя из системного толкования пункта 1 статьи 1, пункта 3 статьи 166 и пункта 2 статьи 168 ГК РФ иск лица, не являющегося стороной ничтожной сделки, о применении последствий ее недействительности может также быть удовлетворен, если гражданским законодательством не установлен иной способ защиты права этого лица и его защита возможна лишь путем применения последствий недействительности ничтожной сделки.

Поскольку спорная квартира не является выморочным имуществом, а истец в свою очередь не является стороной оспариваемого договора купли-продажи, права на признание сделки недействительной у истца не имеется.

Сделка купли-продажи спорного жилого помещения заключена в соответствии с действующим законодательством, оснований для признания данной сделки недействительной не имеется.

Требования истца о прекращении права собственности фио на спорное жилое помещение удовлетворению не подлежат, поскольку являются производными от требований о признании договора купли-продажи недействительным, в удовлетворении которых судом было отказано.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к ФИО1 и ФИО2 о признании свидетельства о праве на наследство и договора купли-продажи недействительными, прекращении права собственности на жилое помещение, признании имущества выморочным и признании права собственности адрес на выморочное имущество– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Судья О.Н. Захарова