РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 22 августа 2022 г.

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

в составе: председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре КАПЕЛИНОЙ Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-686/2022 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан действительным и состоявшимся, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратился в Безенчукский районный суд Самарской области (далее – суд) с указанным иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области (далее – КУМИ) о признании договор передачи жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ «Центральное» и ФИО1 действительным и состоявшимся, признать за ним право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью м2, жилой площадью м2, расположенную по вышеуказанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указал, что ему на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву собственности жилое помещение - квартира, общей площадью м2, жилой площадью м2, расположенная по адресу: . В настоящее время истец имеет намерение зарегистрировать свое право собственности на указанную квартиру в установленном законом порядке, однако лишен возможности по причине того, что в договоре в адресе жилого помещения неверно указан номер дома.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.

Представитель КУМИ в судебное заседание не явился, о дате времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Заинтересованное лицо - Администрации сельского поселения Переволоки муниципального района Безенчукский Самарской области в судебное заседание своего представителя не направил, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, по имеющимся в деле письменным доказательствам.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию жилья имеют граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью м2, жилой площадью м2, расположенной по адресу: (л.д.8). В регистрационном удостоверении указан адрес: (л.д.9).

Договор удостоверен нотариально и зарегистрирован в горрайсовете народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ за номером № (оборот л.д.8).

Согласно паспорту истец Мазур зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: (л.д.11), что также подтверждается справкой Администрации с.п.Переволоки Безенчукского района Самарской области № от 26.05.2022 (л.д.10).

В указанном договоре в адресе спорного жилого помещения неверно указан номер дома.

Согласно выписке № от 04.08.2022 из Постановления Переволокской сельской Администрации Безенчукского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об упорядочении нумерации домов и улиц» на территории Переволокской сельской Администрации в связи с проведением нумерации жилых домов и присвоением улиц в д. , жилому помещению, принадлежащему ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., присвоен адрес: (л.д.50).

Заключенный договор приватизации никем из участников сделки и иными лицами не оспаривается, форма сделки сторонами соблюдена. У суда нет оснований сомневаться в действительности договора приватизации.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В частности, основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон о приватизации жилья), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Как следует из ст. 2 Закона о приватизации жилья, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4 Закона о приватизации жилья, собственники жилищного фонда, а так же предприятия за которыми закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, вправе принимать решения о приватизации жилых помещений.

В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации жилья, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.8 этого же Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он в праве обратиться в суд.

На основании изложенного суд считает, что ФИО1 на основании ст. 218 ГК РФ приобрел по праву собственности спорное жилое помещение, неверное указание номера дома в договоре при наличии в материалах дела вышеперечисленных доказательств, не может являться препятствием для регистрации права собственности на квартиры в установленном законом порядке, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1, ИНН №, удовлетворить.

Признать договор передачи жилого помещения – двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: , в собственность граждан, заключенный от ДД.ММ.ГГГГ между ОПХ «Центральное» и ФИО1 - действительным и состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью м2, жилой площадью м2, расположенную по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Безенчукский районный суд Самарской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.08.2022 г.

СУДЬЯ___________________