Дело № 2 – 3888/2025 16 сентября 2025 года

УИД 78RS0008-01-2024-013390-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гусевой Н.А.

при секретаре Новике А.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Сибгатуллиной Манеры Хусаиновны к ФИО1 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с уточнённым иском к ответчику о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением от 19 января 2007 года № 78 ВЖ 551270 с передачей права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; прекращении права собственности ответчика на квартиру и возвратить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность истца (л. д. 37 – 41).

В обоснование иска истица указала, что между сторонами заключен договор пожизненного содержания с иждивением от 19 января 2007 года № 78 ВЖ 551270, удостоверенный нотариусом Санкт-Петербурга, по условиям которого истец (получатель ренты) передала в собственность ответчика (плательщика ренты) квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответчик обязалась осуществлять в отношении истца пожизненное содержание с иждивением. Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежала истцу на праве собственности, что подтверждается справкой № 11 от 23.09.1991, выданной правлением ЖСК № 1129. В соответствии с п. 6 договора ответчик обязался осуществлять в отношении истца пожизненное содержание с иждивением, обеспечивая его питанием, одеждой, медикаментами, уходом, необходимой помощью, стоимость которых определена сторонами ежемесячно в размере 2-х минимальных размеров оплаты труда, установленных законом. Между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору пожизненного содержания с иждивением от 15 мая 2013 года № 78 АА 4427365. На основании дополнительного соглашения были внесены изменения в п. 6 договора о том, что плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты путем ежемесячных выплат получателю ренты денежных средств в размере величины одного прожиточного минимума на душу населения, установленного в Санкт-Петербурге. Ответчик в период с 10.01.2013 по 20.09.2024 выплачивал истцу рентные платежи меньше размера прожиточного минимума, что подтверждается выпиской из банка. По мнению истца, ответчик существенно нарушает договор, истец направил в адрес ответчика требование о расторжении договора.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.

Представитель истицы – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск поддержала по доводам, изложенным выше, и просит иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом – заказным письмом с уведомлением.

О причинах своей неявки в судебное заседание не сообщила, ходатайство об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не заявила.

Представитель ответчика - ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что к моменту принятия иска к производству у истца отпали основания для требования о расторжении договора в судебном порядке в связи с устранением нарушений договора ответчиком. Ответчиком произведены выплаты, покрывающие сумму долга за последние три года. В отношении платежей, основанных на предыдущих периодах (до 2022 год), пропущен срок исковой давности. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав пояснения представителя истца, пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 599 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 настоящего Кодекса, либо расторжения договора и возмещения убытков.

На основании статьи 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц) (пункт 1).

К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа (пункт 2).

Согласно статье 602 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним. Договором пожизненного содержания с иждивением может быть также предусмотрена оплата плательщиком ренты ритуальных услуг (пункт 1).

В договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением. При этом стоимость общего объема содержания в месяц по договору пожизненного содержания с иждивением, предусматривающему отчуждение имущества бесплатно, не может быть менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в соответствующем субъекте Российской Федерации по месту нахождения имущества, являющегося предметом договора пожизненного содержания с иждивением, а при отсутствии в соответствующем субъекте Российской Федерации указанной величины не менее двух установленных в соответствии с законом величин прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации (пункт 2).

В соответствии со статьёй 603 Гражданского кодекса Российской Федерации договором пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания с иждивением в натуре выплатой в течение жизни гражданина периодических платежей в деньгах.

Как следует из материалов дела, 19 января 2007 года между ФИО4, именуемая в дальнейшем «Получатель ренты», и ФИО1, именуемая в дальнейшем «Плательщик ренты», заключен договор пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 на нотариальном бланке <№>.

Согласно пункту 1 договора получатель ренты передает бесплатно в частную собственность плательщика ренты принадлежащую на праве частной собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты.

15 мая 2013 года между сторонами заключено дополнительное соглашение к договору пожизненного содержания с иждивением, удостоверенное нотариусом нотариального округа Санкт-Петербург ФИО5 на нотариальном бланке <№>, в соответствии с пунктом 6 которого плательщик ренты обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты путем ежемесячных выплат получателю ренты денежных средств в размере величины одного прожиточного минимума на душу населения, установленного в Санкт-Петербурге (л. д. 23).

В судебном заседании нашел свое подтверждение факт нарушения ответчиком (плательщиком ренты) существенных условий договора, а именно: ответчиком систематически ежемесячные выплаты получателю ренты денежных средств осуществлялись не в полном объеме.

Как следует из пояснений представителя ответчика в судебном заседании и представленных в материалы дела чекам по операциям, доплата за 2022 год в размере 103 174,2 рубля осуществлена 17.12.2024; доплата за 2023 год в сумме 117 169,2 рублей осуществлена 17.12.2024; доплата за 2024 год в размере 123 256,1 рублей осуществлена 17.12.2024.

За период до 2022 год задолженность по ежемесячным выплатам ответчиком не погашена, заявлено о применении срока исковой давности, что свидетельствует об отсутствии у ответчика намерений погашать данную задолженность истцу (получателю ренты).

Факт исполнения условий договора ответчиком не подтвержден какими-либо надлежащими доказательствами, отвечающими принципу относимости, допустимости и достаточности. Доводы истца о неисполнении договора не опровергнуты.

Исходя из положений ст. 583 ГК РФ именно на плательщике ренты лежит бремя доказывания того, что обязательства по договору исполнялись надлежащим образом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, поскольку ответчиком не представлено достоверных и допустимых доказательств выполнения своих обязательств по договору соответствии с его условиями, это является основанием для расторжения договора.

В силу п. 2 ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств исполнения ответчиком (плательщиком ренты) своих обязательств по договору пожизненного содержания с иждивением перед истцом (получателем ренты), исходя из положений вышеприведенных норм материального права, регулирующих возникшие правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании статьи 102 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 12 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Сибгатуллиной Манеры Хусаиновны – удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением от 19 января 2007 года № 78 ВЖ 551270 с передачей права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру и возвратить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в собственность Сибгатуллиной Манеры Хусаиновны.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья Н.А. Гусева

Мотивированная часть решения изготовлена 30 сентября 2025 года