45RS0026-01-2022-008000-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Менщиковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Кычевой Е.О.,

с участием прокурора Деминой К.И.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кургане 08.09.2022 гражданское дело № 2-7131/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, с учетом изменения исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>А.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего мужа ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>А. Ранее указанный жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО4, который приобрел его по договору купли-продажи от 19.07.2016 у ФИО2 По условиям договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета до 31.12.2017, однако до настоящего времени указанное обязательство не исполнил. До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в спорном жилом доме. ФИО2 членом ее семьи не является, в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в жилом помещении не имеется, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, в связи с чем она вынуждена оплачивать за него коммунальные услуги. Указала, что данные обстоятельства ставят ее в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, чем нарушаются ее законные права. Ссылаясь на положения Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), просила требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по месту регистрации, однако от получения судебной повестки в отделении почтовой связи уклонился, что в соответствии с ч. 4 ст. 1, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ и с учетом разъяснений, содержащихся в пп. 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», рассматривается судом как доказательство надлежащего извещения ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти своего супруга ФИО3 является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>А, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

ФИО3 являлся собственником указанного жилого дома и земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО4, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 приобрел 1/2 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом у ФИО2

Согласно п. 3.2 договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>А, в срок до 31.12.2017.

Как указала истец в судебном заседании, ФИО2 до настоящего времени с регистрационного учета не снялся.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно данным из отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Курганской области от 14.06.2022, ФИО2 с 23.06.2003 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>А.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно доводам истца, в данном жилом помещении ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, продав дом, обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил, что препятствует истцу в полном объеме реализовать свои права собственника.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 суду пояснили, что ответчик ФИО2 в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>А, не проживает, его вещей там нет, членом семьи истца ответчик не является.

Оценив имеющиеся в материалах настоящего гражданского дела доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, что в силу статьи 98 ГПК РФ является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца уплаченной последним при подаче иска в суд государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия № №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия № №) в пользу ФИО1 (паспорт серия №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения, представив доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщить об этом суду, а также доказательства, которые могут повлиять на содержание вынесенного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Менщикова

Мотивированное заочное решение изготовлено 14.09.2022.