УИД 72RS0021-01-2024-005935-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 21 января 2025 года

дело № 2-743/2025

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Мироновой В.Б.

при секретаре Уткиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Промстроевец» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к СНТ «Промстроевец» о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрела у ФИО6 за 50000 рублей, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указывает, что с 2003 года является членом СНТ «Промстроевец», имеет в пользовании земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, который использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Согласно уведомления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности ФИО6 на спорный земельный участок. Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация п.Боровский.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика СНТ «Промстроевец» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил, возражений относительно исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки не известил.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Судом установлено, что Постановлением Администрации Тюменского района Тюменской области № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче земель садоводческим товариществам и их членам в бессрочное (постоянное) пользование и частную собственность, в том числе с/т Промстроевец передано в бессрочное (постоянное) пользование 23,9 с количеством садоводов 737, согласно прилагаемых списков.

В списках членов СНТ «Промстроевец», являющихся приложением к вышеуказанному постановлению, пользователем земельного участка № по <адрес> значится ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (в настоящее время ФИО8 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка.

Согласно п.4 договора, продавец продал, а покупатель купил в собственность земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Промстроевец» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, владеющая земельным участком № по <адрес>, принята в члены СНТ.

ФИО5 является членом СНТ «Промстроевец», в её пользовании находится земельный участок № по <адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 является членом СНТ «Промстроевец» и с ДД.ММ.ГГГГ года имеет земельный участок по адресу: <адрес>. задолженность по членским и целевым взносам отсутствует.

ЕГРН не содержит сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно уведомления Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок, ввиду отсутствия зарегистрированного права собственности ФИО6 на спорный земельный участок.

В силу п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из разъяснений, указанных в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ч. 2.7. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что спорный земельный участок, приобретенный истцом по возмездной сделке, сформирован в установленном законом порядке, поставлен на государственный кадастровый учет, входит в границы СНТ, используется истцом в соответствии с его целевым назначением, истец является членом данного общества, регулярно оплачивает членские взносы, по которым задолженности не имеет. Кроме того, судом не установлено каких-либо притязаний третьих лиц на спорный участок.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеуказанные положения закона, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение изготовлено 04.02.2025.

Судья В.Б.Миронова