Дело № 2-2111/2023

УИД 16RS0042-03-2022-014020-29

Заочное решение

именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.

при секретаре Исламовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения, указав в обоснование, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды ..., по которому истец передал ответчику в аренду нежилое помещение общей площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: ...А. В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за предоставленную торговую площадь составляет 13 300 рублей. Арендная плата за пользование арендованным помещением вносится арендатором своевременно каждый текущий месяц не позднее 5 числа Согласно акту сверки и расчетам истца задолженность ответчика составляет 66 506 рублей, пени в сумме 53 732 рублей. ... в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без ответа. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по аренде в размере 66 506 рублей, пени за период с ... по ... в сумме 53 732 рублей, неустойку в размере 1%, начисленную на сумму задолженности по договору аренды за период с ... по день фактического исполнения обязательств, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 605 рублей.

Истец на судебное заседание не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия.

Ответчик на судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в ее отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 1 статьи 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

Согласно статье 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ... между истцом и ответчиком заключен договор аренды ... ЭВТ. В соответствии с договором истец передал ответчику в аренду нежилое помещение общей площадью 18,9 кв.м., расположенное по адресу: ...А (л.д. 4-5).

Согласно пункту 2.1 договора аренды срок аренды помещения устанавливается на месяцев, начиная с ....

Арендная плата за пользование арендованным помещением вносится арендатором своевременно каждый текущий месяц не позднее 5 числа в твердой сумме 13 300 рублей в месяц без учета НДС (пункт 3.1).

Арендатор обязан своевременно вносить арендную плату не позднее 5 числа текущего месяца (пункт 4.2.3).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором пункта 3.1 настоящего договора арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 1% от суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа. Уплата пени и возмещение убытков не освобождает виновную сторону от исполнения обязательств по договору (пункт 6.4).

Ответчиком задолженность не погашена. Иных сведений в материалах дела не имеется, ответчиком в опровержение иска доказательств оплаты задолженности не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования о взыскании с ответчика суммы долга по договору аренды подлежащими удовлетворению.

Рассматривая исковые требования в части взыскания неустойки по день фактического погашения задолженности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Как разъяснено в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

С учетом названных норм, обстоятельств дела суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца неустойки с ... по день фактического исполнения обязательства в размере 1% за каждый календарный день просрочки платежа.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 605 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по договору аренды ... ЭВТ от ... в сумме 66 506 (шестидесяти шести тысяч пятисот шести) рублей, пени за период с ... по ... в сумме 53 732 (пятидесяти трёх тысяч семисот тридцати двух) рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 605 (трёх тысяч шестисот пяти) рублей.

Взыскивать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 неустойку в размере 1%, начисленную на сумму задолженности по договору аренды ... ЭВТ от ... за период с ... по день фактического исполнения обязательств.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

Судья подпись Молчанова Н.В.