Дело № 2-3600/2022

25RS0029-01-2022-006307-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сапаровой Н.А.,

при секретаре Пономаревой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Авангард» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 евне, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец ТСЖ «Авангард» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. В обоснование исковых требований истец указал, что решением собрания собственников многоквартирного XXXX в XXXX г. Уссурийск был выбран способ управления многоквартирным домом – ТСЖ. В связи с чем, ДД.ММ.ГГ зарегистрировано юридическое лицо – Товарищество собственников жилья «Авангард». Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9, ФИО10, ФИО4, каждому принадлежит 1/7 доли в праве собственности. Согласно сведений ООО «Расчетно-информационный центр Партнер» в жилом помещении, расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, зарегистрированы: ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО9, ФИО10 Собственник 1/7 доли ФИО4 фактически проживает в указанной квартире. Ответчиками длительное время не вносится оплата за жилое помещение и коммунальные услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 135494 руб. 54 коп., с учетом срока исковой давности долг за расчетные периоды с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 58141 руб. 02 коп. и 17264 руб. 94 коп. соответствующих пеней. Просит взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Авангард» в солидарном порядке задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 58141 руб. 02 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 17264 руб. 94 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2462 руб., расходы по оплате ООО «Риц Партнер» выписки из картотеки регистрационного учета и сведений на граждан для представления в суд в размере 120 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 18000 руб., связанные с рассмотрением дела почтовые расходы в размере 469 руб., расходы по оплате транспортных услуг при подготовке настоящего искового заявления в размере 2000 руб.

Представитель истца ТСЖ «Авангард» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по адресу регистрации.

В соответствии с п.1 ст.35, п.1 ст.48 и п.1 ст.167 ГПК РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, поэтому неявка ответчика и третьего лица не лишает суд права рассмотреть дело в их отсутствие.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка ответчиков, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При указанных обстоятельствах, с учетом ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из разъяснений, данных в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (ч. 5 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения.

Временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22).

В соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ и со ст. 4 Закона Приморского края от 07.08.2013 № 227-КЗ «О системе капитального ремонта многоквартирных домов в Приморском крае» собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Аналогичное правило содержится в подпункте 2 пункта 1 статьи 292 ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный XXXX в XXXX г. Уссурийск находится в управлении Товарищества собственников жилья «Авангард».

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ ответчикам ФИО10, ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО11, ФИО9, ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, по 1/7 доли в праве собственности каждому.

Согласно выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение от ДД.ММ.ГГ, выданной ООО РИЦ «Партнер», в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО12

Обращаясь с иском в суд, истец ссылается на то обстоятельство, что обязательства по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Из справки о начислениях и оплатах следует, что у ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 135494 руб. 54 коп., с учетом срока исковой давности долг за расчетные периоды с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ составляет 58141 руб. 02 коп., 17264 руб. 94 коп. –пени., а всего 75405 руб. 96 коп.

Проверив представленный истцом расчет задолженности за указанный период, суд полагает возможным принять его в качестве достоверного и допустимого доказательства по делу, поскольку он является арифметически верным, доказательств, опровергающих расчет истца, ответчиками не представлен.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств полной оплаты, образовавшейся задолженности ответчиками не представлено.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований, в связи с чем в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию вышеуказанная задолженность в полном объеме.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании расходов по уплате государственной пошлины, в силу ст.ст. 94, ст.98 ГПК РФ подлежит удовлетворению в сумме 2462 руб., поскольку подтверждены документально и понесены истцом в связи с обращением за судебной защитой.

Разрешая требование истца о взыскании издержек, понесенных истцом в связи с оплатой по договору XXXX на оказание юридических услуг, заключенному между ТСЖ «Авангард» и ООО «Доверие», в сумме 18000 руб., расходов по оплате выписки из картотеки ООО РИЦ «Партнер» в размере 120 руб., почтовых расходов в размере 469 руб., расходов по оплате транспортных услуг в размере 2000 руб., суд считает его также подлежащим удовлетворению, поскольку факт несения расходов в связи с защитой нарушенного права подтвержден документально и не вызывает у суда сомнений.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ТСЖ «Авангард» к ФИО1, ФИО2, ФИО5 евне, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке со ФИО1, ФИО2, ФИО5 евны, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Авангард» задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 58141 руб. 02 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 17264 руб. 94 коп., расходы по оплате юридических услуг в размере 18000 руб., расходы по оплате выписки в размере 120 руб., почтовые расходов в размере 469 руб., расходы по оплате транспортных услуг в размере 2000 руб. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2462 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд Приморского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Сапарова Н.А.

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2022 года.