Дело № 2-1809/2025

УИД 69RS0037-02-2025-002940-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Жуковой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Белоусовой В.С.,

с участием истца судебного пристава-исполнителя СОСП по Тверской области ГМУ ФССП России ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Тверской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/5 долю земельного участка,

установил:

судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Тверской области ГМУ ФССП России ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Тверской области с иском к ФИО2 об обращении взыскания на 1/5 долю должника в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1454 кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что у истца на исполнении находится исполнительное производство № 165784/25/98069-ИП от 04.06.2025, возбужденное на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции №1670 от 15.05.2025, выданного Управлением федеральной налоговой службы по Тверской области, о взыскании налогов и сборов, включая пени в пользу Управления федеральной налоговой службы по Тверской области на общую сумму 101733,16 руб. в отношении должника ФИО2 По состоянию на 09.07.2025 остаток задолженности по исполнительному производству составляет 101733,16 руб. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем предпринят исчерпывающий комплекс мер принудительного воздействия, в том числе установлено о наличии в собственности у ответчика 1/5 доли спорного земельного участка, на который 07.06.2025 наложен запрет действий по регистрации.

Протокольным определением суда к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Калининское РОСП УФССП России по Тверской области, ФИО3

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель Специализированного отделения судебных приставов по Тверской области ГМУ ФССП России ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что сособственникам спорного земельного участка предложение о выкупе не направляла.

Ответчик ФИО2, извещенная о месте и времени проведения судебного заседания в силу ст. 117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ надлежащим образом, не явилась.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Калининское РОСП УФССП России по Тверской области, ФИО3, извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в том числе по правилам ст. 117 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ не явились.

При указанных обстоятельствах неявка лиц, участвующих в деле, не препятствует рассмотрению заявленных требований по существу.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 Федерального закона).

По смыслу вышеприведенных норм права обращение взыскания на земельный участок может произойти в случаях, когда собственник имущества не исполняет или ненадлежащим образом исполняет свои обязанности перед кредитором, в том числе обязанности по погашению задолженности в рамках исполнительного производства.

В силу статей 237, 278 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», дела об обращении взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства (ст. 278 ГК РФ) рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (ст. 30 ГПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. Основанием для обращения взыскания на земельный участок является не только факт отсутствия у должника иного имущества и неисполненного долга, но и наличие исполнительного производства.

Согласно положениям статьи 85 Закона № 229-ФЗ, п.85 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. При несогласии с оценкой спорного имущества привлеченным оценщиком, должник не лишен права оспорить такую оценку или действия судебного пристава в судебном порядке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в Специализированном отделении судебных приставов по Тверской области ГМУ ФССП России находится исполнительное производство № 165784/25/98069-ИП от 04.06.2025, возбужденное на основании акта органа, осуществляющего контрольные функции №1670 от 15.05.2025, выданный Управлением федеральной налоговой службы по Тверской области, о взыскании налогов и сборов, включая пени в пользу Управления федеральной налоговой службы по Тверской области на общую сумму 101733,16 руб. в отношении должника ФИО2 Остаток задолженности на 09.07.2025 составляет 101733,16 руб.

07.06.2025 в отношении 1/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1454 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, зарегистрированной за ФИО2, постановлением судебного пристава-исполнителя объявлен запрет на совершение регистрационных действий.

Из материалов исполнительного производства следует, что исполнительное производство не окончено, возможность принудительного исполнения требований исполнительного производства не утрачена.

Согласно выписке из ЕГРН от 01.08.2025, копий правоустанавливающих документов, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1454+/-27 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, кадастровой стоимостью 634278,42 руб. принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4 (1/5 доля в праве), ФИО8 (1/5 доля в праве), ФИО5 (1/5 доля в праве), ФИО6 (1/5 доля в праве), ФИО7 (1/5 доля в праве). Право собственности зарегистрировано на основании Договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность граждан № 533 от 30.10.2015, заключенного на основании приказа Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери от 08.09.2015 №1563/1.

В соответствии с ч. 6 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В Определении Конституционного Суда Российской Федерации № 569-О-О от 21.04.2011 указано, что положения Федерального закона «Об исполнительном производстве» не определяют порядок обращения взыскания на принадлежащую должнику долю в общем имуществе. Правовой режим общей собственности, особенности продажи доли в общем имуществе, а также порядок обращения взыскания на такую долю устанавливается специальными нормами статьи 250 и 255 ГК РФ.

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ.

Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. Указанные требования в данном процессе истцом не заявлены.

На основании ст.255 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на неё взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Исходя из указанных положений закона для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе, необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором и недостаточности имущества для погашения долга; принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества; невозможность выделения доли и отсутствие технической возможности индивидуализации доли в качестве самостоятельного объекта; возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, а также отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли.

В соответствии с приведёнными положениями закона судебный пристав-исполнитель не вправе обращать взыскание на долю должника в праве общей собственности путём продажи этой доли с публичных торгов без соблюдения требований статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судебным приставом-исполнителем доказательств, подтверждающих возможность выдела доли должника в земельном участке в натуре, либо направление долевым собственникам спорного земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, не представлено.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для отказа в удовлетворении иска, поскольку условия, предусмотренные статьёй 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация которых является обязательной для разрешения вопроса об обращении взыскания на долю в имуществе, истцом не соблюдены, поэтому заявленные требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования судебного пристава-исполнителя Специализированного отделения судебных приставов по Тверской области ГМУ ФССП России ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1454 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в рамках исполнительного производства № 165784/25/98069-ИП оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Жукова

Решение суда принято в окончательной форме 29 декабря 2025 года.