Судья – ...........3 Дело ........

........

КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

04 июля 2023 года ............

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего ...........9

судей ...........8, ...........6

по докладу судьи ...........8

при помощнике судьи ...........4

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело в апелляционном порядке по апелляционной жалобе представителя администрации МО ............ на решение Советского районного суда ............ от .......... по исковому заявлению ...........7 к администрации МО ............ о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

...........7 обратилась в суд первой инстанции с исковым заявлением к администрации муниципального образования ............, в котором просила с учетом уточненных требований признать право пользования жилым помещением - квартирой ........ по ............ на условиях, предусмотренных договором социального найма.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец со своими родителями была вселена в испрашиваемую квартиру на основании ордера от .......... и решения исполкома Советского райсовета народных депутатов от .......... ........ пр.5. На обращение истца в Управление по жилищным вопросам о заключении договора социального найма на жилое помещение получен отказ, поскольку не представлен ордер на вселение. Истцом получены справки, что за давностью лет оригинал ордера не сохранился, что подтверждается письмами об отсутствии ордера из управляющей компании ООО «ГУК-Краснодар», Архивного отдела Управления делами ............ края от 11.01.20232 года за ........П и Государственного архива Краснодарского края от .......... за ........-М. Истец постоянно проживает в спорной квартире, несет бремя содержания жилого помещения и выполняет все обязанности нанимателя. Учитывая изложенное, истец для реализации своих жилищных прав вынужден обратиться в суд.

Обжалуемым решением Советского районного суда ............ от .......... исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе представитель администрации МО ............ просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на то, что при рассмотрении и разрешении дела по заявленным истцом требованиям судом не было дано надлежащей оценки представленным сторонами доказательствам.

В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда лица, участвующие в деле, не явились, при этом извещены о времени и месте судебного заседания в соответствии с положениями статьями 113, 114 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что подтверждается материалами дела, кроме того, информация по делу размещена на официальном интернет-сайте Краснодарского краевого суда, в связи, с чем судебная коллегия, руководствуясь статьями 167, 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и пунктом 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .......... ........ «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» приходит к выводу о рассмотрении апелляционной жалобы в отсутствие неявившихся лиц, что не противоречит положениям главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Обсудив доводы жалобы, проверив материалы дела в пределах указанных доводов, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, вынесенного в соответствии с материалами дела и требованиями закона.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы ч. 2 ст. 686 ГК РФ, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, положения ч. 2 ст. 686 ГК РФ в силу ч. 3 ст. 672 ГК РФ применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Как следует из материалов дела, решением исполкома Советского райсовета народных депутатов от .......... ........ пр.5 были утверждены списки на выдачу ордеров для сотрудников Дорожно-ремонтного управления треста дорожного строительства и благоустройства ............ и на основании ордера от .......... ...........5 и членам его семьи: жене и 2 детям предоставлено право на вселение в квартиру ........, расположенную по адресу: .............

Согласно выписке из реестра муниципального имущества, на основании решения ...........1 ...........2 ...........1 народных депутатов ........ от .......... указанная квартира принята в муниципальную собственность.

В соответствии с ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления).

Судом установлено, что за давностью лет оригинал ордера не сохранился, что подтверждается письмами об отсутствии ордера из управляющей компании ООО «ГУК-Краснодар», обслуживающей многоквартирный дом, от .......... за ........, а также ответами об отсутствии документов, полученных из Архивного отдела Управления делами ............ края от 11.01.20232 года за ........П и Государственного архива Краснодарского края от .......... за ........-М.

При этом в судебном заседании суда первой инстанции истцом была приобщена копия корешка ордера серии А-1 ........ от .......... на имя ...........5, работающего слесарем в ДРУ дорожного строительства, выданного на основании Решения Советского исполкома от .......... № пр.05 на квартиру ........ в доме ........ по .............

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец продолжает проживать в спорной квартире и оплачивать все необходимые платежи. Право вселения и проживания истца в данное жилое помещение, никем, не оспаривалось, требования о выселении до подачи истцом настоящего искового заявления не заявлялось и не предъявлялось.

Судебная коллегия отклоняет как несостоятельный довод апелляционной жалобы о несоблюдении досудебного порядка, поскольку истец повторно не обратилась к ответчику после получения отказа.

Ответчик полагает, что истец после устранения препятствий, указанных в ответе управления от .......... ........, должен был повторно обратиться в администрацию МО ............, однако ...........7 не могла их устранить, истцом получены справки, что за давностью лет оригинал ордера не сохранился.

При этом отсутствие ордера не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, а права истца на реализацию предоставленного в законном порядке права на жилое помещение, не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующих документов по оформлению договора социального найма при отсутствии регистрации, а так же невозможностью заключения договора социального найма в установленном законом порядке ввиду отсутствия ордера на вселение в жилое помещение.

При таких обстоятельствах, фактически доводы апелляционной жалобы не содержат обстоятельств, которые не были бы проверены и учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта, влияли бы на обоснованность и законность постановленного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, по существу сводятся к несогласию с той оценкой исследованных доказательств, которая дана судом первой инстанции. Однако оснований для переоценки представленных доказательств и иного применения норм материального права у суда второй инстанции не имеется, поскольку установленные ст. 67 ГПК РФ правила оценки доказательств судом нарушены не были, выводы суда первой инстанции полностью соответствуют обстоятельствам данного дела, нарушений норм материального и процессуального права, приведших к неправильному разрешению спора, судом не допущено, и спор по существу, с учетом конкретных обстоятельств дела, разрешен верно. Нарушений норм процессуального права судом не допущено, а потому оснований к отмене решения суда в апелляционном порядке не имеется.

Юридически значимые обстоятельства судом определены правильно. Нарушений норм материального, либо процессуального права, влекущих отмену или изменение решения при рассмотрение настоящего дела не допущено. Выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, а доводы, указанные в апелляционной жалобе, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание за их необоснованностью.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда ............ от .......... - оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации МО ............ - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия, но может быть обжаловано в кассационном порядке в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления через суд первой инстанции.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ...........

Председательствующий ...........9

Судья ...........8

Судья ...........6