Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 25 сентября 2025 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Акимушкиной Т.Е.,

при секретаре Гурьевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации г.Моршанска Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В исковом заявлении ФИО2 указала, что по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией <адрес>, она является нанимателем жилого помещения площадью 13,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, ком. 323, кадастровый №. Переданная ей наймодателем в бессрочное владение и пользование для проживания в ней комната находится в муниципальной собственности, инвентарный №, реестровый № ком. 323. За время проживания и пользования жилой комнатой задолженности по оплате коммунальных платежей она не имеет, обязанности нанимателя жилого помещения добросовестно выполняет в полном объеме. Желая приватизировать вышеуказанное жилое помещение в апреле 2025 года она обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора о передаче ей жилого помещения в собственность. Однако в приватизации ей было отказано, поскольку данный объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ выдан письменный отказ и рекомендовано обратиться по данному вопросу в суд. Вместе с тем указанная в уведомлении причина отказа не может служить основанием для отказа ей в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом. Ранее по городу Моршанску право на приватизацию ею не использовалось. Ограничение ее права на приватизацию занимаемого ею жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией РФ целей, поэтому является недопустимым. То обстоятельство, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет ее законное право на приватизацию жилья, поскольку указанное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение - комнату №, площадью 13,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО2 и ее представитель - по доверенности ФИО8 не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В материалах дела имеется заявление, в котором представитель истца ФИО8 просит рассмотреть настоящее дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. От представителя ответчика - по доверенности ФИО3 имеется ходатайство о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя ответчика, принятие решения относит на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Ограничение права истца ФИО2 на приватизацию занимаемого ею жилого помещения не отвечает ни одной из предусмотренных Конституцией целей, поэтому является недопустимым.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст.8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Как установлено в суде и следует из материалов дела согласно договору найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ФГОУ СПО «Моршанский текстильный техникум» в лице директора ФИО4 (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), нанимателю и членам его семьи за плату предоставлено в пользование жилое помещение в общежитии, находящееся в оперативном управлении наймодателя как государственная собственность на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, состоящее из комнаты 323 общей площадью 18,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Указанный договор найма жилого помещения заключался между сторонами на определенный срок и пролонгировался.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией <адрес> в лице главы города ФИО5 (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), нанимателю и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты общей площадью 13,2 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Тамбовская областная сбытовая компания», по месту жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Кроме нее, по данному адресу никто не зарегистрирован.

За время проживания и пользования жилой комнатой задолженности по оплате коммунальных платежей ФИО2 не имеет, что подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг, а именно: квитанцией по оплате за газ и тех. обслуживание за март 2025 г.; платежным документом на оплату жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ; платежным документом на оплату жилищно-коммунальных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, а также кассовыми чеками об оплате указанных услуг, в которых абонентом указана: ФИО2, адрес: <адрес>.

Желая приватизировать вышеуказанное жилое помещение ФИО2 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением о заключении договора о передаче ей жилого помещения в собственность.

Согласно ответу администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № истцу было отказано в приватизации спорного помещения, поскольку объект недвижимости по адресу: <адрес>, не прошел государственную регистрацию в органах Росреестра.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, составляет 13,20 кв.м., что также подтверждается техническим планом помещения, составленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО6

В справке ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что сведения о том, что ФИО2 владела на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории г.Моршанска и Моршанского района Тамбовской области до ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют.

Из ответа филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 принадлежат:

- 1/18 доля в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Моршанск, <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Моршанск, <адрес>, на основании соглашения о разделе наследственного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

- 2/3 доли в праве общей долевой собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Моршанск, <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка под объектом недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике жилого помещения площадью 13,2 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Моршанск, <адрес>, отсутствуют.

В судебном заседании не оспаривалось, что истец ФИО2 приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена на законных основаниях.

Материалами дела объективно подтверждено, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении на условиях действующего договора социального найма, состоит на регистрационном учете в занимаемом жилом помещении, при этом ранее участия в приватизации не принимала.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" истец имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Доказательств, свидетельствующих о наличии объективных обстоятельств, препятствующих в приватизации спорного жилого помещения, в материалы дела не представлено.

Таким образом, отказ в безвозмездной передаче ФИО2 занимаемого ею жилого помещения в собственность ущемляет ее законное право на приватизацию жилья.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признании права.

С учетом вышеизложенного, суд считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Моршанск, <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт РФ №, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, городской округ Моршанск, <адрес>, общей площадью 13,2 кв.м., кадастровый №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Т.Е.Акимушкина