Дело № 2-3135/2022
УИД 27RS0003-01-2022-001651-34
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2022 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:
председательствующего судьи – Нелюбиной В.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем – Киченко В.В.
при участии помощника прокурора Фалетровой А.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 Фэй о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в Железнодорожный районный суд г. Хабаровска с настоящим иском к Чи П.Ф., в обоснование которого указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: , ул. , право собственности на которое возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы по месту жительства истце ФИО2 – собственник, ответчик Чи П.Ф. и дочь истца несовершеннолетняя Яо Милана. Ответчик, является родным сыном истца, однако, отцом ребенка является гражданин КНР, который вывез ребенка с территории Российской Федерации на постоянное место жительства в Китай. Родственная связь между истцом и ответчиком утрачена, истцу не известно место фактического проживания ответчика. Так как ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не вносит коммунальные платежи, семейные отношения прекращены, следовательно, он фактически утратил право пользования жилым помещением и регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает права истца, как собственника жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО2 участия не принимала извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам.
Ответчик Чи П.Ф. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту его регистрации, ходатайств не заявлял, причины неявки в суд не известны.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, заключение участвующего в деле прокурора ФИО4, полагавшей иск подлежащим удовлетворению исходя из установленных судом обстоятельств, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
Судом установлено и следует из материалов дела, истец ФИО2 по отношению к ответчику Чи П.Ф. является матерью.
Согласно сведениям, содержащимся в выписке ЕГРН, в отношении объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: ФИО2 является с ДД.ММ.ГГГГ собственником данного жилого помещения, на основании правоустанавливающих документов – договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.
Копии документов, на основании которых у истца возникло право собственности на жилое помещение, представлены материалы дела.
Согласно поквартирной карточке по ул. жилом помещении значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ Чи П.Ф. и ФИО2, а также с ДД.ММ.ГГГГ дочь истца Яо Милана.
Данные сведения также отражены в выписке из домовой книге.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.
Учитывая установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец является законным владельцем спорного жилого помещения и судом не установлено наличия правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В силу статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Как разъяснил Верховный суд РФ в п. 32 постановления Пленума ВС 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (в т.ч. наниматель) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Исходя из ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из материалов дела следует, что истец и ответчик совместного хозяйства не ведут, ответчик покинул территорию Российской Федерации и фактически проживает со слов истца в КНР, соглашение о пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, вследствие чего, суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: , ул. , является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.
Но для совершения такого действия истцу необходимо обратиться в орган регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194,199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 Фэй о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО1 Фэй, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО1 Фэй, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца края, из жилого помещения по адресу:
Решение суда может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд города Хабаровска в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 22 августа.2022 года.
Председательствующий судья В.В. Нелюбина