РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2023 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Куличева Р.Б.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2537/2023 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
установил:
истец фио обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) о признании права собственности на гаражный бокс № 8, расположенный по адресу: адрес, адрес. В обоснование заявленных требований истец указал, что выплатил паевой взнос за вышеуказанный гаражный бокс, однако несмотря на то, что гаражная стоянка построена, принята в эксплуатацию, истец не может оформить право собственности на гаражный бокс, хотя свои финансовые обязательства выполнил в полном объеме, фактически пользуется гаражным боксом и несет расходы по его содержанию.
В судебном заседании представитель истца по доверенности фио исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика фио исковые требования не признала по доводам, указанным в письменном отзыве.
Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства их в совокупности суд приходит к следующему.
На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно статье 309 ГК РФ и статье 3 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Одностороннее изменение условий обязательства не допускается.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Как установлено в судебном заседании, истец является членом адрес с 1989 года, владеет гаражом-боксом № 8, общей площадью 17,1 кв.м., пай выплачен полностью, что подтверждается справкой от 28 сентября 2022 года (л.д. 65).
20 мая 2019 года в отношении указанного земельного участка заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, предоставляемого правообладателям зданий, сооружений (помещений в них), расположенных на земельном участке № М-08-054093 (л.д. 25-36).
Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, на спорный гараж-бокс не имеется зарегистрированных прав третьих лиц и обременений (ограничения) права.
Признаков того, что спорный гараж-бокс является самовольной постройкой не имеется.
В материалах дела имеются доказательства, подтверждающие, что спорный гараж (бокс) относится к гаражам, построенным на земельном адрес, доказательств обратного не предоставлено. При этом построенные гаражи являют собой именно те объекты, для строительства которых был выделен земельный участок и создан ГСК, что прямо отражено в решениях органов исполнительной власти, а также в договоре аренды земельного участка.
При таких обстоятельствах право собственности истца подлежит признанию судом с целью его последующей государственной регистрации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ФИО1 (паспортные данные......) право собственности на гараж-бокс, помещение № 8, кадастровый номер ... площадью 17,1 кв.м., расположенный по адресу: адрес.
Решение является основанием для регистрации права собственности истца на гараж-бокс в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Р.Б. Куличев
Решение суда принято в окончательной форме 11 мая 2023 года.