Решение по делу № 2-1557/2022 от 19.08.2022 - о возмещении расходов на устранение недостатков внутренней отделки квартиры, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Дело № 2-1557/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 19 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Зайнуллиной Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к акционерному обществу специализированный застройщик «Южуралстройсервис» о возмещении расходов на устранение недостатков внутренней отделки квартиры, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд (с учетом уточнений – т.2 л.д. 131-135) с иском к Акционерному обществу Специализированный застройщик «Южуралстройсервис» (далее – АО СЗ «Южуралстройсервис») о возмещении в равных долях расходов на устранение строительных недостатков объекта долевого строительства в размере 226855 рублей, неустойки из расчета 2268 рублей 55 копеек за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения судебного решения включительно, неустойки из расчета 1% в день от суммы 226855 рублей за каждый день просрочки за период со дня, следующего за днем вынесения решения по день фактической уплаты взысканных денежных сумм, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке требования потребителя в размере 50 % от присужденной судом к взысканию денежной суммы, компенсации морального вреда в размере 10000 рублей.

В обоснование иска указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: А, , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В переданной квартире обнаружили строительные недостатки и недостатки внутренней отделки. Стоимость устранения недостатков составляет 264800 рублей. Для урегулирования спора истцы обратились к ответчику с претензией от ДД.ММ.ГГГГ. АО «Южуралстройсервис» претензию не удовлетворил, причинив своими действиями истцу моральный вред. Согласно судебному заключению ООО «Центр исследований «Паритет» стоимость работ и материалов, необходимых для устранения недостатков составила 226855 рублей.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель ответчика АО СЗ «Южуралстройсервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В суд представил возражение на исковое заявление, в которых, в случае удовлетворения исковых требований просил применить положения ст.333 Гражданского кодекса РФ и снизить размер неустойки, штрафа, также просил применить к спорным правоотношениям мораторий в части начисления неустойки и штрафа. В обоснование ходатайства представил расчет процентов в соответствии с требованиями ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которым неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 3853 рубля 43 копейки.

Третьи лица ООО «Инвесттехстрой», ООО «ЧСС Плюс» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АО Эксплуатационно-строительная компания «Южуралстройсервис Плюс» и ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи. Цена договора определена сторонами в размере 2560000 рублей (том № л.д. 15-16). Регистрация права собственности истца произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Застройщиком вышеуказанного жилого дома является АО Специализированный застройщик «Южуралстройсервис».

ФИО1, ФИО2 являются собственниками А по в на праве общей совместной собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (том 2 л.д.120-124).

После передачи жилого помещения истцами были выявлены строительные недостатки и недостатки внутренней отделки квартиры. Стоимость устранения недостатков, установленная в представленном стороной истца локальном сметном расчете, составляет 264800 рублей. В подтверждение обстоятельств наличия недостатков и их стоимости в приобретенной квартире, со стороны истца представлен расчет стоимости устранения недостатков, фотографии (том 1 л.д.14,27-31).

ДД.ММ.ГГГГ АО СЗ «Южуралстройсервис» была вручена претензия, в которой истцы ссылаются на то, что переданный объект долевого строительства имеет недостатки, являющиеся следствием некачественно выполненных строительных работ, просили в досудебном порядке компенсировать затраты для устранения недостатков, неустойку, компенсацию морального вреда (том 1 л.д. 19-22).

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 469 Гражданского кодекса РФ, продавец обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует договору купли-продажи.

При отсутствии в договоре купли-продажи условий о качестве товара продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставлен покупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии с этими целями.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст. 557 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору.

Согласно ст. 475 Гражданского кодекса РФ, если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору, в том числе потребовать возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В соответствии с п. 2 ст. 474 Гражданского кодекса РФ, если порядок проверки качества товара не установлен в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи, то проверка качества товара производится в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно применяемыми условиями проверки товара, подлежащего передаче по договору купли-продажи.

В силу п. 1 ст. 18 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 г. № 2300-1 потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству представителя ответчика определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза (том 1 л.д.129-132).

Согласно заключению эксперта ООО «Центр судебных исследований «Паритет» №-Э от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: А, , имеются строительные недостатки и недостатки внутренней отделки, которые не соответствуют обязательным требованиям. Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения всех установленных строительных недостатков: недостатков, которые образовались/могли образоваться после приемки квартиры истцом, и недостатков, для выявления которых необходимо обладать специальными знаниями в области строительства и иметь специализированное оборудование, составляет 226855 рублей (том 2 л.д. 1-117).

В соответствии с ч.ч. 3 и 4 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Таким образом, заключение судебной экспертизы оценивается судом по его внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого отдельно взятого доказательства, собранного по делу, и их совокупности с характерными причинно-следственными связями между ними и их системными свойствами а также с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

При таком положении суд может отвергнуть заключение экспертизы в том случае, если оно явно находится в противоречии с остальными доказательствами по делу, которые бы каждое в отдельности и все они в своей совокупности бесспорно подтверждали бы наличие обстоятельств, не установленных экспертным заключением, противоречащих ему.

Заключение полно, мотивировано, соответствует требованиям Федерального закона «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в его распоряжение материалов, основывается на исходных объективных данных.

Не доверять заключению эксперта у суда нет оснований, оно ничем не опорочено. Доказательств, с достоверностью опровергающих заключение эксперта, образующих совокупность, суду не представлено. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ.

Учитывая в переданном истцу объекте наличие скрытых недостатков (которые не могли быть выявлены истцами на момент принятия квартиры, а также недостатков, для выявления которых необходимо обладать специальными знаниями в области строительства и иметь специализированное оборудование), суд полагает необходимым взыскать их стоимость в размере 226855 рубля.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: А находится в совместной собственности ФИО1, ФИО2, при этом истцы просят взыскать стоимость работ и материалов, необходимых для устранения выявленных недостатков в равных долях, в соответствии со ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ, данный размер подлежит взысканию по 113427 рублей 50 копеек в пользу каждого (226855/2).

В силу положений ст. 31 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. За нарушение этого срока исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с п. 1 ст. 23 этого же Закона.

Истцами заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки в соответствии с Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения.

Как следует из материалов дела, претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, соответственно последним днем удовлетворения требования потребителя в добровольном порядке является ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, при неисполнении требования потребителя неустойка подлежит начислению с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 9.1 Закона о банкротстве для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами.

Такой мораторий был введен Правительством Российской Федерации на период с 01 апреля 2022 г. на 6 месяцев постановлением от 28 марта 2022 г. № 497 «о введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее – постановление №497).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 упомянутого выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса РФ, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.В соответствии с п. 3 Постановление Правительства РФ от 28 марта 2022 года №497 вступает в законную силу со дня официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.

Постановление Правительства РФ от 28 марта 2022 года официально опубликовано 01 апреля 2022 года.

С учетом вышеизложенного с ответчика АО СЗ «Южуралстройсервис» в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за период 01 марта 2022 года по 31 марта 2022 года в размере 70325 рублей 05 копеек, исходя из следующего расчета: (226855 *1% * 31 дней).

Учитывая положения вышеприведенного Постановления, оснований для начисления неустойки за период с 01 апреля 2022 года по 19 августа 2022 года не имеется.

Разрешая требования истцов о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательств ответчиком по выплате денежных средств истцу, суд исходит из следующего.

Как разъяснено в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст. 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограничена.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательств.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии с абзацем 1 п. 69 постановления Пленума ВС РФ от 24 марта 2016 г. №7 подлежащая уплате неустойка, установленная законом и договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в досудебном порядке (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ).

Из содержания вышеуказанных норм и акта их разъяснения следует, что застройщик как коммерческая организация в случае нарушения срока устранения выявленных недостатков выплачивает потребителю неустойку в соответствии с п. 1 ст. 23 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости устранения недостатков за каждый день просрочки до дня фактического исполнения обязательства, то есть и на будущее время включительно.

Таким образом, в случае неисполнения основного денежного обязательства в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию неустойка с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств за каждый день в размере 1% в день от общей стоимости недостатков в размере 226855 рубля.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о несоразмерности размера взыскиваемой неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя, представитель ответчика просил применить положения ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В обоснование ходатайства о примени к спорным правоотношениям ст. 333 Гражданского кодекса РФ, представителем ответчика АО СЗ «Южуралстройсервис» представлен расчет процентов по ст. 395 Гражданского кодекса РФ, согласно которому расчет неустойки за период с 01 марта 2022 года по 31 марта 2022 составляет 3853 рубля 43 копейки.

В силу положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 15 января 2015 года № 7-0, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ являются одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в части первой указанной статьи речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В Определении от 22 января 2004 года № 13-0 Конституционный Суд РФ также подчеркивал, что право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Верховный Суд РФ в пункте 34 Постановления Пленума от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», разъяснил, что применение статьи 333 Гражданского кодекса РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что снижение размера неустойки является допустимым.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Из анализа действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит воспитательный и карательный характер для одной стороны и одновременно, компенсационный, то есть, является средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательства, для другой стороны.

Учитывая, что неустойка является формой гражданско-правовой ответственности за допущенные застройщиком нарушения, носит компенсационный характер и не должна служить средством обогащения, принимая во внимание размер расходов на устранение недостатков, период просрочки в их устранении, отсутствие доказательств наступления для истцов негативных последствий и убытков в результате несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по устранению недостатков, суд полагает необходимым снизить размер неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя до 14000 рублей по 7000 рублей в пользу каждого.

Данный размер неустойки, по мнению суда, в наибольшей степени обеспечит баланс прав и законных интересов истцов, которым будет компенсировано нарушенное право на своевременное получение суммы на устранение недостатков - с одной стороны и ответчика, на которого должно быть возложено бремя оплаты неустойки за нарушение требования потребителя.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по договору о долевом участии в строительстве, суд считает, что ответчиком нарушены права истца на оказание качественной услуги в сфере строительства жилых помещений для личных нужд.

При определении размера компенсации морального вреда причиненного истцу, в связи с нарушением прав потребителя, суд, с учетом фактических обстоятельств дела и индивидуальных особенностей потерпевших, принимая во внимание характер причиненных нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, считает, что данный размер соответствует 5000 рублей каждому.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Поскольку требования истцов - потребителей о выплате компенсации в счет устранения недостатков товара - квартиры не были исполнены в досудебном порядке, истцы вправе требовать на взыскание штрафа в размере 125427 рублей 50 копеек ((226855+14000+10000)*50%).

Принимая во внимание ходатайство ответчика о снижении размера штрафа, последствия нарушения ответчиком обязательств, соотношение размера штрафа и общей цены устранения недостатков, баланс интересов сторон, с учетом специфики правоотношений сторон, суд считает возможным снизить размер взыскиваемого штрафа до 12000 рублей по 6000 в пользу каждого, полагая такую сумму соответствующей последствиям нарушения обязательств ответчиком, отвечающей требованиям разумности и справедливости. Оснований для установления иного размера штрафа суд не усматривает.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как усматривается из сопроводительного письма ООО «Центр судебных исследований «Паритет» оплата экспертизы по проведению экспертизы АО СЗ «Южуралстройсервис» не производилась, стоимость проведенной по делу экспертизы составила сумму в размере 38000 руб. (том 1 л.д. 189).

Таким образом, с ответчика АО СЗ «Южуралстройсервис», на которого судом была возложена обязанность по оплате таких расходов, не представившего доказательства оплаты стоимости экспертизы, подлежат взысканию в пользу ООО «Центр судебных исследований «Паритет» расходы по проведению экспертизы в размере 38000 руб.

Согласно ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу п. 3 ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Таким образом, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5908 рублей 55 копеек, в том числе 5608 рубль 55 копеек по требованиям материального характера, 300 руб. по требованиям нематериального характера о взыскании компенсации морального вреда.

Руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к акционерному обществу специализированный застройщик «Южуралстройсервис» о возмещении расходов на устранение недостатков внутренней отделки квартиры, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Южуралстройсервис» в пользу ФИО1 расходы на устранение недостатков внутренней отделки А по в размере 113427 рублей 50 копеек, неустойку в размере 7000 рублей, штраф в сумме 6000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, а всего 131427 (сто тридцать одна тысяча четыреста двадцать семь) рублей 50 копейки.

Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Южуралстройсервис» в пользу ФИО2 расходы на устранение недостатков внутренней отделки А по в размере 113427 рублей 50 копеек, неустойку в размере 7000 рублей, штраф в сумме 6000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000 руб., а всего 131427 (сто тридцать одна тысяча четыреста двадцать семь) рублей 50 копейки.

Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Южуралстройсервис» в пользу ФИО1, ФИО2 неустойку в размере 1 % в день, начисляемую на сумму остатка непогашенной стоимости устранения недостатков в размере 226855 рубля, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств, в равных долях.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, ФИО2 к акционерному обществу специализированный застройщик «Южуралстройсервис» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда - отказать.

Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Южуралстройсервис» в пользу ООО «Центр судебных исследований «Паритет» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 38000 (тридцать восемь тысяч) рублей.

Взыскать с акционерного общества специализированный застройщик «Южуралстройсервис» в доход местного бюджета муниципального образования г. Челябинска государственную пошлину в размере 5908 рублей (пять тысяч девятьсот восемь) рублей 55 копеек.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ленинский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Е.Т. Рогачева

Мотивированное решение изготовлено 26 августа 2022 года.