Дело № 2-550/2023

УИД: 76RS0004-01-2023-000598-88

Мотивированное решение изготовлено

20 сентября 2023 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ловыгиной А.Е.,

при секретаре судебного заседания Вершининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Даниловского районного отдела УФССП России по Ярославской области к ФИО4 об обращении взыскания на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Даниловский районный отдел УФССП России по Ярославской области обратился в Даниловский районный суд Ярославской области с исковым заявлением к ФИО4 об обращении взыскания на долю земельного участка.

В обоснование требований указано, что на исполнении в Даниловском районном отделе УФССП России по Ярославской области находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении должника ФИО4 на основании судебных приказов о взыскании задолженности по кредитным платежам на общую сумму 806624,73 руб., вынесенных мировым судьей судебного участка № 1 Даниловского судебного района Ярославской области. В рамках исполнительного производства № 6713/23/76011-ИП судебным приставом-исполнителем наложен запрет на совершение регистрационных действий с земельным участком площадью 1800 кв.м, расположенным по адресу: Ярославская область, Даниловский р-н, с/о Середский, д. Рахманово, кадастровый номер 76:05:153501:9051, вид разрешенного использования - для ведения приусадебного хозяйства, доля в праве общей долевой собственности должника составляет 1/4. На основании изложенного, в связи с неоплатой ФИО4 задолженности по исполнительным производствам, судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на принадлежащую должнику долю в праве собственности на указанный участок в размере 1/4.

В судебное заседание представитель Даниловского РОСП УФССП России по Ярославской области не явился, представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя отделения.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в надлежащем порядке, процессуальных ходатайств не заявил.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных Даниловским районным отделом УФССП России по Ярославской области требований.

Из материалов дела следует, что на исполнении в Даниловском районном отделе УФССП России по Ярославской области находятся исполнительные производства, возбужденные в отношении должника ФИО4 на основании судебных приказов о взыскании задолженности по кредитным платежам на общую сумму 806624,73 руб., вынесенных мировым судьей судебного участка № 1 Даниловского судебного района Ярославской области.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от 24.07.2023 в рамках исполнительного производства № 6713/23/76011-ИП наложен запрет на совершение регистрационных действий, в том числе, в отношении принадлежащего должнику ФИО4 земельного участка, кадастровый номер 76:05:153501:9051, расположенного по адресу: Ярославская область, Даниловский р-н, с/о Середский, д. Рахманово.

Судебный пристав-исполнитель просит обратить взыскание на принадлежащую ФИО4 долю в праве собственности на указанный участок в размере 1/4.

В силу пункта 1 части 3 статьи 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ) одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Таким образом, в случае установления отсутствия у должника денежных средств, возможно обращение взыскания на иное имущество должника.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда (ст.278 ГК РФ).

В выписке из ЕГРН от 24.08.2023 в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:05:153501:9051 содержится информация о том, что в пределах указанного земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером 76:05:153501:9062 (л.д.21-31).

Согласно выписке из ЕГРН от 12.04.2023 объект недвижимости с указанным кадастровым номером является жилым зданием площадью 39,6 кв.м, расположенным по адресу: Ярославская область, Даниловский р-н, <...>. ФИО4 принадлежит 1/4 в праве общей долевой собственности на указанное жилое здание (л.д.10-12).

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из абзаца 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Таким образом, учитывая единство судьбы земельного участка и находящегося на нем строения, установленное положениями статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что обращение взыскания на долю земельного участка, принадлежащую должнику, без расположенного на нем строения (жилого здания), в котором должнику также принадлежит доля праве собственности, невозможно в силу закона, в то время как судебным приставом-исполнителем заявлено требование об обращении взыскания только на долю земельного участка.

Кроме того, в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренномстатьей 255ГК РФ. Судебный пристав-исполнитель в целях исполнения исполнительного документа наряду с кредитором должника (взыскателем) вправе в судебном порядке потребовать выдела доли должника в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания. В данном случае к участию в деле должны быть привлечены остальные сособственники. Если выдел доли в натуре невозможен либо против этого возражают остальные участники общей собственности, заинтересованный сособственник вправе приобрести долю должника по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли (абзац второй статьи 255ГК РФ).

Таким образом, отношения, возникающие по поводу обращения взыскания на долю в общей собственности по требованию кредитора участника долевой или совместной собственности при недостаточности у него другого имущества для удовлетворения его требований, регулируются положениями ст.255 ГК РФ.

На основании ст.255Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания. Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга. В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Таким образом, для удовлетворения требования об обращении взыскания на долю должника в общем имуществе необходимо наличие совокупности обстоятельств: наличие у должника неисполненного денежного обязательства перед кредитором при недостаточности имущества, не относящегося к общему, для погашения долга, принадлежность должнику на праве общей долевой собственности имущества, невозможность выделения доли в качестве самостоятельного объекта либо возражение против выдела доли в натуре остальных участников общей долевой собственности, отказ остальных участников общей долевой собственности от приобретения доли должника.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.08.2023 земельный участок с кадастровым номером 76:05:153501:9051 находится в общей долевой собственности ФИО1., ФИО2., ФИО4, ФИО3. (по 1/4 доли).

Доказательства, подтверждающие невозможность выдела доли ФИО4 в натуре из общей собственности и обращения на нее взыскания, а также направление судебным приставом-исполнителем сособственникам земельного участка предложения по выкупу доли должника и получения на него отказа в приобретении спорного недвижимого имущества, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, судебным приставом-исполнителем не соблюдена процедура обращения взыскания на долю в общем имуществе.

На основании вышеизложенного, оснований для удовлетворения требования Даниловского районного отдела УФССП России по Ярославской области к ФИО4 об обращении взыскания на долю земельного участка не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Даниловского районного отдела УФССП России по Ярославской области к ФИО4 (паспорт серия №) об обращении взыскания на долю земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Даниловский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ловыгина А.Е.