РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2025 года г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бабкина С.В.,

при секретаре Шкариной Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1798/2025 по иску ФИО1 * * * к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на земельный участок,

Установил :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для ведения садоводства, площадью 542 кв.м., расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, территория СНТСН «Волжские Зори», участок * * *, в границах координат поворотных точек, ссылаясь на то, что он является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Волжские Зори», расположенного в с. Образцовое г.о. Сызрань Самарской области. Согласно Устава садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Волжские Зори», утвержденного внеочередным общим собранием товарищества собственников недвижимости, протокол № 2 от 16.12.2018 г., СНТСН «Волжские Зори» является правопреемником СНТ «Волжские Зори», созданного в 1987 г., на выделенных решением исполкома Сызранского районного совета народных депутатов от 31.10.1987 г. № 306 землях совхоза имени Комсомолец в размере 20 гектар, под коллективное садоводство, рабочих и служащих строительно- монтажного треста № 4. Истец владеет и пользуется земельным участком * * *, расположенным в границах территории СНТСН «Волжские Зори», который распределен за ним решением общего собрания членов, оплачивает членские взносы, целевые взносы и платежи, предусмотренные Уставом СНТСН «Волжские Зори», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний. С целью оформления земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым были проведены геодезические работы по координированию земельного участка на местности. При внесении координат поворотных точек с использованием специального программного обеспечения, было установлено, что площадь земельного участка составляет 542 кв.метров, земельный участок расположен в границах кадастрового квартала * * *, территориальной зоны CX-1 - зона дачных и садово-огородных участков. Была проведена процедура согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Претензий по границам испрашиваемого земельного участка не имеется. Истец обратился в Администрацию г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка на основании подпункта 7 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса в Российской Федерации». Постановлением Администрации г.о. Сызрань * * * г. Никитину * * * было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка государственная собственность, на который не разграничена в собственность бесплатно, по следующим основаниям : - несоответствие испрашиваемого (образуемого) земельного участка требованиям, установленным пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.01.2001 № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», а именно земельный участок образуется из земель, государственная собственность на которые не разграничена, а не из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация. В связи с этим в настоящее время у него отсутствует возможность оформить земельный участок во внесудебном порядке в собственность бесплатно. Учитывая, что фактически земельный участок, находящийся в пользовании ФИО1 соответствует в совокупности всем требованиям, указанным в п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", имеются основания для бесплатной передачи земельного участка в собственность ФИО1, являющегося членом СНТСН «Волжские Зори», независимо от даты принятия его в члены товарищества и предоставления в связи с этим данного земельного участка.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия, доверенностью уполномочил представлять свои интересы ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, представив в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель третьего лица Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица СНТСН «Волжские зори» ФИО5 в судебное заседание не явился, представив в суд заявление о рассмотрении дела без его участия.

Определением Сызранского городского суда от 05.05.2025 г. к участию в рассмотрении дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6 и ФИО7

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело без его участия. С исковыми требованиями согласился.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела без ее участия. С заявленными требованиями согласилась.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в соответствии с проектом межевания территории и являющегося земельным участком общего назначения, расположенным в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в общую долевую собственность лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах такой территории, пропорционально площади этих участков.

Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям : земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом в случае, предусмотренном п.2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя (п. 2.8 той же статьи).

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Сызранского районного Совета Народных депутатов Куйбышевской области № 306 от 31.10.1987 г. принято решение об изъятии земель совхоза имени Комсомолец и отведении их Сызранскому горисполкому под коллективное садоводство рабочих и служащих промышленных предприятий.

СНТСН «Волжские зори» является правопреемником предыдущего Садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Волжские Зори», созданного в 1987 году, на выделенных решением Исполкома Сызранского районного Совета народных депутатов от 31 октября 1987 года №306 на землях совхоза имени Комсомолец в размере 20 гектар под коллективное садоводство, рабочих и служащих строительно-монтажного треста № 4.

27.06.2020 г. ФИО7 продала ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: г. Сызрань, СТ «Волжские зори», участок * * *, за 50000 руб., что подтверждено распиской, справкой председателя СНТ «Волжские зори» ФИО8.

ФИО6 является собственником земельного участка КН * * * площадью 500 кв.метров, по адресу : Самарская область, г. Сызрань, с. Образцовое, с/т «Волжские зори», что подтверждено выпиской из ЕГРН от 22.10.2024 г.

Согласно заключения правления от * * * ФИО1 является членом садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Волжские зори». Земельный участок расположен по адресу : Самарская область, г. Сызрань, СНТСН «Волжские зори», участок * * *, в кадастровом квартале * * *, территориальная зона - СХ-1 зона дачных и садово-огородных участков, площадь 600 кв.метров. Данный земельный участок фактически используется ФИО1 По состоянию на 26.11.2024 г. задолженности по вступительным, членским и целевым взносам и платежам, предусмотренным Уставом СНТСН «Волжские зори», внутренними регламентирующими документами, решениями общих собраний не имеет. Указанные обстоятельства также подтверждены реестрами членов СНТСН «Волжские Зори», членской книжкой.

ФИО1 обращался в Комитет по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань с заявлением о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Однако на основании постановления Администрации г.о. Сызрань * * * г. ему было отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно земельного участка из земель, государственная собственность на которые не разграничена, который предстоит образовать, имеющего следующие характеристики: площадь 542 кв.м., адрес (местоположение) : Самарская область, г. Сызрань, территория СНТСН "Волжские Зори", участок * * * кадастровый квартал * * *, территориальная зона : СХ-1 - зона дачных и садово-огородных участков, вид разрешенного использования : для ведения садоводства, категория земель : земли населенных пунктов. Также ФИО1 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала * * *, составленной с целью образования земельного участка из земель населенных пунктов площадью 542 кв.метров с местоположением : Самарская область, территория СНТСН "Волжские Зори", участок * * *, в связи с несоответствием земельного участка требованиям, установленным Федеральным законом от 25.01.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала * * *, расположенного по адресу : Самарская область, г. Сызрань, садоводческое товарищество «Волжские зори», образуемый земельный участок площадью 542 кв.метра с условным номером * * *, имеет координаты характерных точек :

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Указанные обстоятельства также подтверждены заключением кадастрового инженера ФИО9, согласно которого расчетная величина площади земельного участка по результатам измерений составляет 542 кв.метров.

Была проведена процедура согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков. Претензий по границам образуемого земельного участка не имеется, что подтверждено актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщения Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань от 07.11.2024 г. в архиве правоудостоверяющих документов Комитета имущественных отношений Администрации г.о. Сызрань Самарской области сведения о предоставлении кому-либо в период 1992-1998 г.г. земельного участка с местоположением : Самарская область, г. Сызрань, СТ «Волжские зори», * * *, с. Образцовое, отсутствуют.

В соответствии с уведомлением Управления Росреестра по Самарской области от 07.04.2025 г. сведения о земельном участке по адресу : Самарская область, г. Сызрань, территория СНТСН «Волжские зори», участок * * *, в ЕГРН отсутствуют.

С учетом изложенного и положений п. 2.7 статьи 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для садоводства, площадью 542 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, территория СНТСН "Волжские Зори", участок № 175, в границах координат поворотных точек в соответствии со схемой, составленной кадастровым инженером ФИО9

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 * * * право собственности на земельный участок, категория земель : земли населенных пунктов, вид разрешенного использования : для садоводства, площадью 542 кв.метров, расположенный по адресу : Самарская область, г. Сызрань, территория СНТСН "Волжские Зори", участок * * * в границах координат поворотных точек в соответствии со схемой, составленной кадастровым инженером ФИО9 :

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

* * *

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : Бабкин С.В.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.

Судья : Бабкин С.В.