УИД 26RS0020-01-2023-001019-03

№ 2-822/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 года с. Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Клещенко С.С.,

при секретаре судебного заседания Абрамян Ю.Д.,

с участием истца ФИО1,

представителей ответчика ФИО2 в лице ФИО3, действующей на основании доверенности, и адвоката Чурюмовой А.Е., действующей на основании ордера и удостоверения,

рассмотрев в судебном заседании в помещение суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении смежной границы между земельными участками,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении смежной границы между земельными участками.

В обоснование иска указано, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. Кочубеевское, <адрес> кадастровым номером № площадью 580 кв.м, границы земельного участка установлены, сведения о координатах поворотных точек земельного участка внесены в ЕГРН.

Ответчик является собственником смежного земельного участка по <адрес>. Кадастровым инженером ФИО4 был произведен вынос точек координат принадлежащего истцу земельного участка на местности, в результате которого выявлено, что расхождение по фасаду по смежной границе с участком ответчика составляет заступ на территорию принадлежащего ему земельного участка 0,56 м, в конце участка на 0,27 м.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика была направлена претензия с требованием добровольного устранения его нарушенных прав и возврате в его владение части принадлежащего ему земельного участка путем переноса забора из сетки рабицы и установки его по координатам границ земельного участка содержащихся в ЕГРН, данное требование оставлено без ответа.

В связи с чем, просил обязать ответчика в течение одного месяца со дня вступления в законную силу принятого по делу решения восстановить границу между смежными земельными участками, расположенными по адресу: <адрес>, с. Кочубеевское, <адрес>, кадастровый № и <адрес>, с. Кочубеевское, <адрес>, кадастровый № согласно описанию местоположения границ земельных участков, содержащихся в ЕГРН по характерным точкам координат смежной границы между земельными участками.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования уточнил, просил установить смежную границу между вышеуказанными земельными участками в соответствии со сведениями кадастрового учета в виде координат характерных поворотных точек в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. Также пояснил, что в настоящее время на границе между участками установлена забор в виде сетки «рабицы», которую он считает фактической границей спорных земельных участков, соответствующей сведениям ЕГРН.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен, о причине неявки суд не уведомил.

В судебном заседании представители ответчика ФИО2 в лице ФИО3 и адвоката Чурюмовой А.Е. просили отказать в удовлетворении заявленных требований. Пояснили, что сетка «рабица» является границей между смежными земельными участками, расположена в соответствии со сведениями, содержащимися в ЕГРН.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Конституция РФ гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (ст. 46) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав и свобод человека, устанавливающей право каждого человека «на эффективное восстановление прав компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предоставленных ему Конституцией или законом.

Статья 12 ГК РФ предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе и восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Принцип состязательности, являясь одним из основных принципов гражданского судопроизводства, предполагает, в частности, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Именно это правило распределения бремени доказывания закреплено в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Согласно пп. 2 ч. 1 и пп. 4 ч. 2 ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в том числе путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающий угрозу его нарушения.

Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлен заявительный порядок государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав.

Согласно п. 1 ст. 1 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», данный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно указанному Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных названным Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Часть 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» гласит, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. Кочубеевское, <адрес>, кадастровый №, площадью 580+/-8.

Собственником смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с. Кочубеевское, <адрес>, кадастровый №, площадью 707+/-9 является ФИО2

Определением Кочубеевского районного суда Ставропольского края от 12.07.2023 по ходатайству истца назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта 301-01-2023 от ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 713 кв.м, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 561 кв.м. Фактическая граница земельного участка с КН № (<адрес>) по фасаду: проходит по внешней фасадной стене гаража, въездным воротам с калиткой и ограждению из плоского шифера; по левой меже, проходит по внешней левой стене гаража и хозяйственных построек с учетом отмостки, ограждение по границе отмостки не установлено; по тыльной меже, проходит частично по внешней тыльной стене хозяйственных построек, частично по ограждению из сетки «рабицы» и частично по ограждению из металлопрофиля;

по правой меже, проходит по ограждению из металлопрофиля.

Фактическая граница земельного участка с КН № (<адрес>) по фасаду: проходит по въездным воротам с калиткой и ограждению из металлических цельных и сетчатых листов;

по левой меже, проходит по ограждению из сетки «рабицы»;

по тыльной меже, проходит по ограждению из сетки «рабицы»;

по правой меже, проходит частично по ограждению из металлического сетчатого листа, далее по ограждению из сетки «рабицы».

<адрес> земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует площади указанной в правоустанавливающем документе - фактическая больше на 13 кв.м. Вместе с тем, уточненная площадь 707 кв.м зарегистрированная в государственном кадастровом учете соответствует фактической площади 713 кв.м, в связи с тем, что не превышает величину средней квадратической погрешности определения площади равную 9 кв.м.

<адрес> и границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствует площади указанной в правоустанавливающем документе и в землеотводных документах, в связи с тем, что не превышает величину средней квадратической погрешности определения площади равную 8 кв.м.

Вместе с тем, уточненная площадь 580 кв.м зарегистрированная в государственном кадастровом учете, а также площадь по межевому плану не соответствует фактической площади 561 кв.м (фактическая меньше на 19 кв.м), в связи с тем, что превышает на 11 кв.м величину средней квадратической погрешности определения площади равную 8 кв.м.

Увеличение площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. Кочубеевское, <адрес> произошло в связи с тем, что первоначально, площадь данного земельного участка закреплялась за правообладателем на основании решения Малого Совета Кочубеевского сельского Совета народных депутатов Кочубеевского <адрес> N° 31 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30), т.е. в 1992 году, как декларированная, без проведения межевания.

Уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с. Кочубеевское, <адрес> не соответствует площади зарегистрированной в государственном кадастровом учете (фактическая меньше на 19 кв.м) в связи с тем, что установление ограждения из металлопрофиля по части тыльной и полностью по правой меже, истцом произведено с отступлением вглубь своего земельного участка, по левой меже ограждение отсутствует.

Исследованием установлено, что смежная граница между земельными участками с кадастровым номером № и кадастровым номером № проходящая по ограждению из сетки «рабицы» соответствует сведениям кадастрового учета в виде координат характерных поворотных точек указанных в выписках от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-144404334 (л.д. 123-129) и от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-144404334 (л.д. 130-136) и изменению не подлежит.

У суда не имеется оснований подвергать сомнению заключение эксперта 301-01-2023 от 22.08.2023 так как эксперт обладает соответствующим образованием и квалификацией, длительным стажем работы в области землеустроительной экспертизы. Заключение эксперта соответствует Федеральному закону от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, результаты исследования с указанием материалов, которыми он руководствовался при проведении экспертизы и составлении заключении, оно не допускает неоднозначных толкований, заключение дано по результатам исследования материалов дела и согласуется с ними, является полным, мотивированным, содержит полную и необходимую информацию относительно предмета спора, а потому является достоверным и допустимым доказательством. Каких-либо относимых, допустимых и достоверных доказательств в опровержение судебной экспертизы или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, суду не представлено, в связи с чем, заключение судебной экспертизы может быть положено в основу решения суда.

Таким образом, судом достоверно установлено, что местоположение границы между смежными земельными участками установлено посредством определения координат характерных точек этих границ и смежная граница, в настоящее время проходящая по ограждению из сетки «рабицы» соответствует сведениям кадастрового учета в виде координат характерных поворотных точек указанных в выписках от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-144404334 и от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2023-144404334.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 об установлении смежной границы между земельными участками, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года.

Судья С.С. Клещенко