77RS0015-02-2024-012132-55
Дело 2-10169/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 декабря 2024 года адрес
Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Стратоновой Е.Н., при секретаре фио,
с участием истца, представителя истца,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10169/2024 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании нанимателем жилого помещения,-
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Департаменту городского имущества адрес о признании ФИО1 членом семьи фио, постоянно проживающей в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, признании ФИО1 в качестве нанимателя по договору социального найма от 05.04.2011 года № 5411-01-2008-07482281 вместо фио
Требования иска истец мотивировал тем, что ФИО1 обращается в Люблинский районный суд адрес с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес с требованием признать ФИО1 в качестве нанимателя по договору социального найма от 05.04.2011 № 5411-01-2008-07482281 вместо фио. Согласно подпункту 1.1. Договора фио являлся нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, адрес, состоящего из 1- ой комнаты в коммунальной квартире жилой площадью 13.2 кв.адрес является вдовой фио. С 2011 года истец постоянно проживает в спорной квартире по адресу: адрес. В 2014 году между фио и ФИО1 был заключен брак. Истец не была включена ранее в договор социального найма жилого помещения от 05.04.2011 года № 5411-01-2008-07482281, поскольку на момент его заключения являлась гражданкой Украины.
Истец ФИО1, представитель истца фио в судебном заседании доводы иска поддерживали, настаивали на удовлетворении требований в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав и изучив представленные материалы дела, выслушав истца и представителя истца, допросив свидетеля, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Согласно ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В соответствии с разъяснениями пунктов 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре.
В соответствии со ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру общей площадью 52,90 кв. м, жилой площадью 31,00 кв. м, расположенную по адресу: адрес.
Согласно единому жилищному документу, квартира по вышеуказанному адресу находится в собственности адрес.
Указанная квартира была предоставлена фио на основании договора социального найма жилого помещения от 05.04.2011 года № 5411-01-2008-0748281. (л.д. 35)
В качестве членов семьи нанимателя, сведений об указании ФИО1 не имеется.
Из финансового лицевого счета № <***>, представленного в адрес суда, следует, что по состоянию на 03.10.2017 года в квартире по адресу: адрес, был зарегистрирован фио (л.д. 34)
фио скончался 31 января 2022 года, о чем в материалы дела представлено свидетельство о смерти <...> от 01 февраля 2022 года. (л.д. 42)
18 сентября 2014 года между фио и фио был зарегистрирован, что следует из свидетельства о заключении брака <...> от 18.09.2014 года, представленного в адрес суда. (л.д. 17)
14 января 2016 года между фио и ФИО1 был заключен договор поднайма № 40529/06-16П, по условиям которого наниматель с согласия наймодателя обязуется предоставить поднанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, в виде одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, площадью жилого помещения 23 кв.м., общей площадью (без летних) 22,5 кв.м., жилой площадью 13,2 кв.м., для временного проживания в нем.
Договор поднайма жилого помещения заключается на срок с 14 января 2016 года по 10 августа 2018 года. (п. 1.2. договора)
03 августа 2017 года между фио и ФИО1 был заключен договор поднайма № б/н, по условиям которого Наниматель с согласия Наймодателя обязуется предоставить Поднанимателю в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (квартиру, комнату(ы), расположенное по адресу: адрес, в виде одной комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире, площадью жилого помещения 23 кв.м., общей площадью (без летних) 22,5 кв.м., жилой площадью 13,2 кв.м., для временного проживания в нем.
Договор поднайма жилого помещения заключается на срок с 03 августа 2017 года по 18 апреля 2022 года (п. 1.2. договора)
15 февраля 2016 года ФИО1 обратилась в адрес ОУФМС России по адрес с заявлением о регистрации ее по месту жительства по адресу: адрес, сроком до 10 августа 2018 года.
Истец фиоМ, является наследником умершего фио по закону, что следует из представленной в адрес суда справки от 31 августа 2022 года, выданной нотариусом адрес фио (л.д. 43)
22 февраля 2022 года ФИО1 обратилась в адрес Департамента городского имущества адрес с заявлением о включении ее в члены семьи нанимателя и перезаключении договора социального найма.
Однако в оказании такой услуги истцу было отказано по причинам того, что на момент заключения такого договора, истец была зарегистрирована в квартире временно на основании договора поднайма, поскольку являлась гражданкой Украины, а в последующем была снята с учета в связи с получением Российского гражданства.
В ходе судебного заседания в качестве свидетеля был допрошен фио, являющийся братом истца, пояснивший суду о том, что, начиная с 2013 года истец и свидетель проживают на адрес, истец проживает по адрес с 2011 года, квартира является двухкомнатной, в одной комнате непродолжительное время проживал свидетель, указал о том, что у умершего имелись намерения зарегистрировать супругу в квартиру.
К показаниям свидетеля фио, суд относится критически, поскольку, являясь родственником истца, он может иметь заинтересованность в исходе дела.
Разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, принимая во внимание разъяснения пунктов 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", оценив в совокупности, представленные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес об обязании заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
При этом суд исходит из того, что установленных законом оснований для признания за ФИО1 права пользования спорной квартирой не имеется, так как наниматель при жизни не выразил письменного согласия на вселение истца в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в качестве члена своей семьи, а также не обращался к наймодателю по вопросу внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в связи с вселением в жилое помещение нового члена своей семьи, следовательно, фактическое вселение и проживание истца в жилом помещении, о котором возник спор, является незаконным и не порождающим у ФИО1 прав члена семьи нанимателя на это жилое помещение.
Доводы истца о намерении фио заключить договор социального найма с включением в качестве члена семьи нанимателя свою супругу фиоМ судом отклоняются как несостоятельные, поскольку как следует из имеющихся в материалах гражданского дела доказательств, заявление фио подано на заключение договора социального найма без указания членов семьи.
Также суд отмечает, что то обстоятельство, что ФИО1 приходилась женой фио, не свидетельствует о том, что она является членом семьи нанимателя спорного жилого помещения, поскольку она не включена в договор социального найма, а также не зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя.
Доводы истца о наличии правовых оснований для удовлетворения ее исковых требований об обязании Департамента городского имущества адрес заключить с ней договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес., суд отклоняет как несостоятельные, основанные на неправильном применении и толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения.
В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право, среди прочего, в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
В силу ч. 5 ст. 83 адрес кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Суд считает необходимым также отметить, что доказательств вселения истца в спорное жилое помещение в установленном законом порядке представлено не было, истец в спорном жилом помещении зарегистрирована не была, так же как не была включена в договор социального найма в качестве члена семьи фио
фио с заявлением о заключении договора социального найма и включении истца в состав членов семьи нанимателя, имеющих право пользования спорной квартирой, не обращался, то обстоятельство, что истец проживала в спорной квартире, основанием для удовлетворения ее исковых требований не является.
В пунктах 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" обращено внимание судов на то, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 Кодекса, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 Кодекса порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд вправе признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации являются: согласие нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи нанимателя, ведение общего хозяйства с нанимателем, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.
Установленных законом оснований для признания за истцом права пользования спорной квартирой на условиях социального найма не имеется, так как наниматель жилого помещения – фио при жизни не выразил письменного согласия на вселение истца в занимаемое им по договору социального найма жилое помещение в качестве члена своей семьи, а также не обращался к наймодателю по вопросу заключения договора социального найма и внесения в него соответствующих изменений в связи с вселением в жилое помещение нового члена своей семьи, следовательно, фактическое вселение и проживание истца в жилом помещении, о котором возник спор, является незаконным и не порождающим у него прав члена семьи нанимателя на это жилое помещение.
Право требовать признания себя нанимателем по договору социального найма вместо первоначального нанимателя законом предоставляется лишь членам семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи в случае, если они были вселены в жилое помещение в установленном законом порядке, тогда как истец в договор социального найма спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включена не была, какие-либо изменения в договор социального найма не вносились, что свидетельствует о том, что истец в установленном законом порядке в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена его семьи вселена не была, что лишает истца права заключения договора социального найма спорного жилого помещения после смерти нанимателя спорного жилого помещения.
Истец не зарегистрирована в спорной квартире. Доказательств, достоверно подтверждающих факт того, что фио признавал за ФИО1 равные с собой права пользования спорным жилым помещением, истцом в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Доводы истца о том, что право на заключение договора социального найма в отношении спорного жилого помещения переходит к истцу в порядке наследования после смерти фио, основаны на неверном применении и толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, поскольку жилое помещение по адресу: адрес, занимаемое фио по договору социального найма, не подлежит включению в состав наследственной массы после смерти фио, является собственностью адрес.
При таких обстоятельствах правовых оснований для возложения на Департамент городского имущества адрес обязанности по заключению с истцом ФИО1 договора социального найма спорного жилого помещения не имеется, а потому доводы истца, изложенные в исковом заявлении, основанием для удовлетворения исковых требований служить не могут .
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании нанимателем жилого помещения – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Н. Стратонова
Решение в окончательной форме принято 21 февраля 2025 года
Судья Е.Н. Стратонова