УИД 77RS0033-02-2022-019671-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 января 2023 года адрес
Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-643/23 по иску ФИО1 к ЖСК «Журналист-4» о признании права собственности на машино-место,
УСТАНОВИЛ:
Истец, обратился в суд с настоящим иском к ответчику, в котором просит признать за ним право собственности на машиноместо №220, расположенное на 4 этаже, помещение Х (ком.33), в наземном гараже-стоянке по адресу: адрес. В обоснование заявленных требований истец указывает, что Супруга истца фио с 2012 года являлась членом ЖСК «Журналист-4» и собственником машиномста №220 расположенное на 4 этаже, помещение Х (ком.33), в наземном гараже-стоянке по адресу: адрес на основании выплаченного пая. 20.10.2021г. между ФИО1 и фио заключен договор дарения пая №б/н в виде машиноместа №220. 21.10.2021г. в адрес ЖСК «Журналист-4» направлены заявления о переоформлении пая в виде машиноместа №220 и вступлении в члены ЖСК. 25.10.2021г. ЖСК «Журналист-4» выдал истцу справку о переводе пая и приеме в члены ЖСК. Истец обратился в Управление Росреестра по адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако в регистрации было отказано ввиду того, что в ЕГРН отсутствуют сведения о регистрации права собственности фио
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ЖСК «Журналист-4» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Пояснил, что за указанное машиноместо был выплачен пай.
Третьи лица фио, Управление Росреестра адрес в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.
Суд, выслушав мнения сторон, исследовав письменные доказательства в материалах дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что 20 октября 2021 года между ФИО1 и фио заключен договор дарения пая в виде машиноместа №220 (л.д.17).
21 октября 2021 года в адрес ЖСК «Журналист-4» направлены заявления о переоформлении пая в виде машиноместа №220 и вступлении в члены ЖСК (л.д.19-21).
25 октября 2021 года ЖСК «Журналист-4» выдал истцу справку о переводе пая и приеме в члены ЖСК (л.д.22).
Согласно справке ЖСК «Журналист-4», пай за спорное машиноместо выплачен полностью и переведен на истца 21 октября 2021 года.
Истец обратился в Управление Росреестра адрес с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, однако, уведомлением от 11.06.2022г. регистрация была приостановлена, а затем отказано в осуществлении регистрации права собственности истцу ввиду того, что в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности фио (л.д.25-26).
Согласно разъяснениям п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Принимая во внимание, что истец является членом ЖСК «Журналист-4», паевой взнос за предоставленное машиноместо выплачен в полном объеме, в силу положений п. 4 ст. 218 ГК РФ истец приобрел право собственности на выделенное ему машиноместо №220, расположенное по адресу: адрес.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 паспортные данные право собственности на объект недвижимого имущества – машиноместо №220, общей площадью 15,2 кв.м., расположенное на 4 этаже , помещение Х (ком.33), кадастровый номер: 77:05:0007007:1868 в наземном гараже-стоянке по адресу: адрес.
Данное решение является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на указанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Судья: