52RS0003-01-2023-000402-68
Дело № 2-1922/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 мая 2023 года г.Н.Новгород
Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Гороховой А.П., при секретаре Зуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о признании право пользования жилым помещением
Установил:
Истец обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Н.Новгорода и администрации города Н.Новгорода о признании права пользования жилым помещением.
В обосновании исковых требований указал, что в квартире по адресу <адрес> проживает в течении <данные изъяты> лет. В данную квартиру вселился ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера и решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В настоящее время у истца возникла необходимость приватизировать занимаемое жилое помещение.
Однако в заключении с истцом договора найма администрация Ленинского района г. Н.Новгорода отказала.
Вместе с тем, в течении <данные изъяты> лет истец пользуется указанным жилым помещением, оплачивает его содержание и исполняет иные обязанности. Зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просит признать за ним право пользования спорной квартирой.
Истец в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.
Представитель истца исковые требования поддержал по доводам заявления.
Представители ответчиков администрации Ленинского района г.Н.Новгорода и администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Согласно ст.70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Судом установлено, что истец проживает в жилом помещении по адресу <адрес> с <данные изъяты> года. Данная квартира была предоставлена отцу истца - ФИО2 согласно ордера, который предоставлен в материалы дела.
Истец был включен в лицевой счет и по достижении совершеннолетия зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Данная квартира находится в муниципальной собственности.
Нанимателем данной квартиры являлся ФИО2, - отец истца, который скончался ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что истец вселен в спорную квартиру как член семьи нанимателя и проживает в ней длительное время, несет обязанности, вытекающие из договора социального найма, по содержанию спорного жилого помещения, оплачивает содержание жилого помещения и коммунальные услуги., что подтверждается документально. Указанные обстоятельства подтверждаются как письменными доказательствами, представленными в материалы дела, так и свидетельскими пояснениями ФИО3
Администрацией Ленинского района г.Н.Новгорода истцу было отказано в заключении договора социального найма, в виду отсутствия решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Вместе с тем, в материалы дела представлен ордер, выданный ФИО2 (отцу истца) исполнительным комитетом Ленинского районного городского Совета народных депутатов, на основании решения райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ. В ордере указано, что с правом на жилую площадь вселяются члены семьи нанимателя - ФИО4 ( жена) и ФИО1 (сын).
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, факт длительного проживания и пользования истцом спорным жилым помещением, выполнение им обязанностей, вытекающих из договора социального найма, по содержанию спорного жилого помещения, а также учитывая, что правомерность занятия спорной жилой площади с <данные изъяты> г. не оспаривалась, суд считает возможным признать за истцом право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Признание за истцом права пользования жилым помещением является основанием для заключения с ним договора социального найма.
Вместе с тем, по рассматриваемому иску администрация Ленинского района Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком по делу и в этой части исковые требования удовлетворены быть не могут, поскольку в соответствии с Уставом Н.Новгорода полномочиями собственника в отношении жилых помещений наделена администрация Н.Новгорода, тогда как администрация Ленинского района Н.Новгорода данными правами не обладает.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации г.Н.Новгорода удовлетворить.
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований к Администрации Ленинского района г. Н.Новгорода отказать.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Горохова А.П.