УИД: копия
Дело № 2-1075/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 июня 2025 года
Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:
председательствующего, судьи Стеций С.Н.,
при секретаре Сергеевой Д.С.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО1 об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 и ФИО1 с требованием об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру.
В обоснование требований указано, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, №..., выданного администрацией г. Владимира от ..., истцу и ответчику принадлежит на праве общей совместной собственности квартира, расположенная по адресу: ......, с кадастровым номером №..., общей площадью ...... кв.м. Поскольку указанное жилое помещение приобретено на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан, квартира находится в общей совместной собственности сторон, однако соглашение о выделе долей в натуре, равно как и соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, между сторонами не достигнуто. При приватизации занимаемого жилого помещения все участники совместной собственности на квартиру исходили из равенства долей в праве, соглашение об установлении порядка определения и изменения долей между ними не заключалось, соглашение об определении долей в праве собственности на квартиру не заключалось.
Ссылаясь на положение ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истец просил суд определить доли ФИО1, ФИО3 и ФИО1 в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером №... равными, т.е. по ...... доли за каждым.
Определением суда в протокольной форме от 27 мая 2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5, несовершеннолетняя ФИО6 в лице законного представителя ФИО1, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в лице законного представителя ФИО1 (л.д. 38-39).
Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности (л.д. 23), в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, обеспечила участие своего представителя. Ранее в судебном заседании пояснила, что возражает против заявленных истцом требований, поскольку при установлении общей долевой собственности на спорную квартиру у истца появится возможность реализовать свою долю, а она желает проживать в своей квартире без посторонних лиц.
Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 16), в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, о чем имеется расписка (л.д. 40), об отложении судебного заседания не просил, иных ходатайств не заявлял. Ранее в судебном заседании возражал против заявленных требований.
Третьи лица ФИО5, несовершеннолетняя ФИО6 в лице законного представителя ФИО1, несовершеннолетние ФИО7, ФИО8 и ФИО9 в лице законного представителя ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили, иных ходатайств не заявляли.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 1 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что по договору от ... администрация г. Владимира передала, а граждане ФИО3, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, и ФИО1, ... года рождения, получили в совместную собственность безвозмездно занимаемую ими и членами их семьи квартиру в жилом доме по адресу: ....... Согласие на приватизацию всех совместно проживающих в указанной квартире членов семьи, старше 14 лет, получено.
Квартира расположена на ...... этаже ...... – этажного дома ...... года постройки, имеет три комнаты жилой площадью ...... кв.м., общую площадь ...... кв.м, общую площадь с учетом лоджии ...... (л.д. 6-7).
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ......, с кадастровым номером №..., являются ФИО1, ФИО1 и ФИО3, вид государственной регистрации права – общая совместная собственность, право собственности зарегистрировано ... (л.д. 11-12), право общей совместной собственности на квартиру подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д. 10).
Согласно адресной справке от ... в жилом помещении, расположенном по адресу: ......, зарегистрированы: ФИО9, ... года рождения, ФИО8, ... года рождения, ФИО6, ... года рождения, ФИО7, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения.
В исковом заявлении истец указал, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру не было заключено, что ответчиками в судебном заседании не оспаривалось.
Таким образом, в силу приведенных норм истец и ответчики, как наниматели спорной квартиры, на момент приватизации имели равные права на участие в приватизации спорной квартиры. Доказательств, свидетельствующих о том, что спорная квартира приобреталась по возмездной сделке, ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, а также то, что согласно договору от ... о передачи спорного жилого помещения доли собственников определены не были, соглашение собственников об определении долей в праве собственности на спорную квартиру отсутствует, суд приходит к выводу о возможности определить доли в праве собственности на спорную квартиру между собственниками равными, т.е. по ...... за каждым.
Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1,, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО1, ... года рождения, право общей долевой собственности по ...... доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: ......, с кадастровым номером: №....
Исключить регистрационную запись на объект недвижимости №... от ... о зарегистрированном праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ......, с кадастровым номером: №...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий судья /подпись/ С.Н. Стеций
В окончательной форме решение суда изготовлено 08.07.2025.
Председательствующий судья /подпись/ С.Н. Стеций
Решение не вступило в законную силу.
Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № 2-1075/2025, находящегося в производстве Фрунзенского районного суда г. Владимира.
Секретарь судебного заседания Д.С. Сергеева