Решение по делу № 2-1407/2025 от 30.04.2025 - об обращении взыскания на земельный участок.

36RS0005-01-2025-000599-94

№ 2-1407/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2025 года г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Шкаруповой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Центрального РОСП г. Воронежа ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что в Центральном РОСП г. Воронежа УФССП по Воронежской области находится исполнительное производство № № которое входит в сводное исполнительное производство, возбужденное на основании исполнительного документа: судебный приказ №2а-1250/2024, выданный судебным участком № 3 в Центральном судебном районе Воронежской области, предмет исполнения: взыскать с ФИО2 в пользу Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 15 по Воронежской области в размере 52356,36 рублей. По состоянию на 17.01.2025 общий остаток задолженности составляет 53356,36 рублей.

В рамках исполнительного производства предприняты меры к отысканию имущества должника. Судебным приставом-исполнителем установлено, что

- денежные средства на расчетных счетах должника в кредитных организациях отсутствуют;

- согласно ответу из ПФР размер пенсионных выплат должника составляет 14372,83 руб., что является меньше прожиточного минимума.

- согласно ответа Росреестра за должником зарегистрированы: земельный участок, расположенный по адресу: Воронежская область, <адрес>, месторасположение относительно ориентира, кадастровый №:№ площадью: 476 кв. м.

Истец указывает, что сумма задолженности большая, а полученные в ходе исполнительного производства сведения об имущественном положении должника не позволяют сделать вывод о гарантированном погашении задолженности по исполнительному производству. Считает, что для полного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, необходимо обратить взыскание на земельный участок по адресу: <адрес> месторасположение относительно ориентира, кадастровый № площадью: 476 кв. м. Обратив взыскание на данное имущество, судебный пристав-исполнитель своевременно и правильно исполнит требование исполнительного документа.

Истец просил суд обратить взыскание на земельный участок по адресу: <адрес> месторасположение относительно ориентира, кадастровый №:№ площадью: 476 кв. м.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания надлежаще извещен, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Извещения о времени и месте слушания направлялись ей по адресу регистрации по месту жительства (<адрес> - л.д. 35об), а также по адресам: г<адрес> и <адрес> (указанные квартиры принадлежат ответчику на праве собственности). Судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным выше адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Представитель третьего лица Управления Федерального казначейства по Воронежской области ФИО3 поддержала ранее предоставленный отзыв на исковое заявление, в решении вопроса полагалась на усмотрение суда.

Межрайонная ИФНС России № 15 по Воронежской области своего представителя для участия в судебном заседании не направила, о времени и месте слушания надлежаще извещены.

Суд, выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 24 Гражданского кодекса РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В числе иного, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (ч. 1 ст. 446 ГПК РФ).

Исчерпывающий перечень оснований принудительного изъятия у собственника имущества содержится в п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса РФ. К таким случаям относится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника (статья 237 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

На основании п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" одной из мер принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69 названного Федерального закона).

В ч. 5 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно ст. 110 Федерального закона "Об исполнительном производстве" денежные средства, подлежащие взысканию в рамках исполнительного производства, в том числе в связи с реализацией имущества должника, перечисляются на депозитный счет службы судебных приставов (ч. 1). Денежные средства, оставшиеся после удовлетворения всех указанных требований, возвращаются должнику. О наличии остатка денежных средств и возможности их получения судебный пристав-исполнитель извещает должника в течение трех дней (ч. 6).

Таким образом, по смыслу закона при отсутствии иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, реализация имущества должника, стоимость которого превышает размер долга, предполагает возвращение ему денежных средств, оставшихся после удовлетворения требований взыскателя, что не нарушает баланс интересов сторон и прав должника, а также закрепленный в п. 5 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" принцип соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.

Превышение стоимости принадлежащего должнику земельного участка по отношению к размеру его долга не является основанием для отказа в удовлетворении требования кредитора об обращении взыскания на этот земельный участок (п. 2 "Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2021)", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022).

В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Земельным кодексом РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1).

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

То есть, в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно. Поэтому для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.

Согласно выписке из ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 36:34:0542003:39 объекты недвижимости отсутствуют (л.д. 33-34).

Из материалов дела следует, что 24.05.2024 мировым судьей судебного участка №3 в Центральном судебном районе Воронежской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу МИФНС №15 по Воронежской области задолженности по налогам и сборам, включая пени на общую сумму 52356,36 руб. (л.д. 8).

17.09.2024 судебным приставом-исполнителем Центрального РОСП г. Воронежа на основании вышеуказанного судебного приказа в отношении должника ФИО2 было возбуждено исполнительное производство № № (л.д. 9-10).

В ходе исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено, что денежные средства на расчетных счетах, открытых на имя должника, отсутствуют; за ФИО2 зарегистрированы следующие объекты недвижимости:

1. земельный участок, площадью 1005 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

2. земельный участок, площадью 476 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Воронежская область, г<адрес>-а;

3. земельный участок, площадью 2116 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

4. 25/1000 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1902 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>;

5. квартира площадью 28,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: <адрес>;

6. квартира площадью 44,2 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: г<адрес>

7. квартира площадью 52,9 кв.м., кадастровый номер №, расположенная по адресу: г<адрес>.

В п. 4 ст. 4 Федерального закона "Об исполнительном производстве" закреплен принцип неприкосновенности минимума имущества, необходимого для существования должника-гражданина и членов его семьи, в том числе сохранения заработной платы и иных доходов должника-гражданина ежемесячно в размере прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства должника-гражданина для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации).

Из ответа ОСФР по Воронежской области следует, что ФИО2 является получателем пенсии, размер пенсионных выплат за ноябрь и декабрь 2024 года составил 12720,83 руб. в месяц, за январь 2025 года – 14372,83 руб. (л.д. 15-16). Указанный размер пенсии менее прожиточного минимума, что не позволяет погасить образовавшуюся задолженность.

Поскольку судом установлено, что ответчиком до настоящего времени обязательства перед взыскателем не исполнены, доказательств оплаты задолженности, а также наличия денежных средств в объеме, достаточном для погашения задолженности, ответчиком не представлено, учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, с учетом соотносимости мер принудительного исполнения и объема требований взыскателя, суд приходит к выводу, что исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок должника не нарушают баланс интересов сторон исполнительного производства, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Поскольку в силу п/п 9 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, то с ответчика в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подлежит взысканию в бюджет муниципального образования городской округ город Воронеж государственная пошлина в сумме 3000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 (СНИЛС №) на праве собственности земельный участок площадью 476 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>

Оставшуюся от реализации имущества сумму возвратить ответчику ФИО2.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №) в бюджет муниципального образования городской округ город Воронеж государственную пошлину в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: В.А. Косенко

В окончательной форме заочное решение изготовлено 12 мая 2025 года