РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний 15 августа 2023 года

Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Бовсун В.А.,

при секретаре судебного заседания Буштет С.В.,

с участием помощника прокурора г. Спасск-Дальний Карпуша К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование исковых требований истец указал, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. Она проживает по указанному адресу в своем доме. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком — ФИО2 был зарегистрирован брак. Ответчик был прописан в вышеуказанном доме в июле 2013 года. Сейчас в данном доме зарегистрированы: она и ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут. В настоящее время ответчик уже длительное время, более пяти лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где и проживает. Адрес его фактического проживания ей известен - <адрес>. Это его частная собственность - однокомнатная квартира. Из документов, подтверждающих эту информацию, имеется налоговое уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ о налоге на имущество физических лиц, которое пришло по месту его регистрации, т.е. на <адрес>. Больше никакой корреспонденции на его имя на указанный адрес с тех пор не приходило. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги он не несёт. Все отношения истца с ответчиком прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, аргументируя занятостью и отсутствием времени. Но не возражает, чтобы это сделал суд. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию дома, хотя ответчик лишь формально в нём зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности доме существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, полагает требования основанными на законе, так как ответчик добровольно, более трех лет назад, выехал из жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого дома не подавал.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 извещалась о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Суд полагает возможным в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие истца на основании его заявления.

Ответчик ФИО2, зарегистрированный по указанному в иске адресу: <адрес>, в судебное заседание не явился. Судебная повестка, направленная по адресу, указанному в исковом заявлении: <адрес>, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Помощник прокурора <адрес> полагал, что в соответствии с действующим законодательством исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав в совокупности представленные сторонами доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 ГК РФ устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Следовательно, собственник жилого помещения вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета, устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Как усматривается из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Г.Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из свидетельства о заключении брака серии I-ВС № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации городского округа Спасск-Дальний, ФИО2 и Г.Р.А. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после заключения брака супруге присвоена фамилия ФИО3.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии I-ВС № выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния администрации Спасского муниципального района <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 прекращен брак.

По основанию ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Учитывая, что ответчик членом семьи истца, являющегося собственником спорного жилого помещения не является, соглашение между сторонами о проживании ответчика в спорной квартире не заключалось, в указанной квартире не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. Помимо этого ответчик имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу <адрес>, что подтверждается налоговым уведомлением № от 01.09.202160 о налоге на имущество физических лиц. При этом, регистрация ответчика в спорном доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения на пользование, владение и распоряжение принадлежащим имуществом, в связи с этим ответчика ФИО2 надлежит признать утратившими права пользования спорным жилым помещением, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца с. <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: <адрес>,

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Спасский районный суд

Судья В.А. Бовсун