Дело № 2-206/2025 УИД 28RS0013-01-2025-000396-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Поярково 22 сентября 2025 года
Михайловский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Симоненко О.А.,
при секретаре Мартышко Н.В.,
с участием помощника прокурора Михайловского района Амурской области Солодковой А.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области к ФИО1 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
администрация Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области в лице главы сельсовета ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование которого указала, что в муниципальной собственности Новочесноковского сельсовета находится жилое помещение – <адрес>, расположенная по <адрес>. В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Договор социального найма с указанным лицом администрацией сельсовета не заключался, фактически ответчик в спорном жилом помещении не проживает. Местожительство его на севере Амурской области в доме престарелых. ФИО1 не выполняет обязательств по оплате коммунальных услуг. Выезд последнего носил добровольный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением со стороны истца не было. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права администрации по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением. В связи, с чем истец просил ОВМ МО МВД России «Михайловский» снять с регистрационного учета ответчика ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированного по адресу: <адрес>, признав последнего утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Представители истца администрации Новочесноковского сельсовета в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного разбирательства.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом по указанным в материалах дела адресам, в том числе и по месту своего фактического нахождения (<адрес>). Явку представителя не обеспечил. В письменном заявлении от 19.09.2025 признал исковые требования администрации Новочесноковского сельсовета, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МО МВД России «Михайловский», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечили, возражений относительно заявленных требований не представили.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, суд определил рассмотреть дело при состоявшейся явке.
Заслушав заключение помощника прокурора Солодковой А.Э., возражавшей против удовлетворения требований истца, в виду отсутствия в материалах дела сведений о правах администрации сельсовета на спорный объект недвижимости, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно адресной справки ОВМ МО МВД России «Михайловский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, зарегистрирован по месту жительства с 07.09.2012 года по настоящее время по адресу: <адрес>.
Актом обследования жилого помещения от 25.08.2025 года, межведомственной комиссией по результатам обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, установлена пригодность жилого помещения для дальнейшего проживания.
Из доводов искового заявления следует, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности Новочесноковского сельсовета. При этом договор социального найма между администрацией сельсовета и ответчиком ФИО1 не заключался.
Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН от 22.09.2025 года в отношении жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на объект – отсутствуют.
При таких обстоятельствах, поскольку иск о признании ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением предъявлен не собственником жилого помещения, то есть ненадлежащим истцом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении искового заявления администрации Новочесноковского сельсовета Михайловского района Амурской области к ФИО1 о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Михайловский районный суд Амурской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.А. Симоненко
Решение в окончательной форме принято 22 сентября 2025 года.