Решение по делу № 02235/2022 от 05.09.2022 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

дело № 2-2893/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года г.Оренбург

Центральный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Турковой С.А.,

при секретаре Аскаровой Е.Е.,

с участием помощника прокурора Центрального района г. Оренбурга Пивоваровой О.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ответчику ФИО2, указав в обоснование, что является собственником . Ответчик ФИО2 является родным сыном от первого брака с ФИО2 Брак между ней и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ответчик оставался жить с ней в спорной квартире и проживал в ней до ДД.ММ.ГГГГ г. В ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик, желая жить самостоятельно в добровольном порядке выехал из квартиры забрав все свои вещи. Первое время посредством телефонного общения поддерживали отношения, однако после того, как в ДД.ММ.ГГГГ г. истец вступила в брак, ответчик прекратил общение с истцом. С указанного времени о местоположении сына и обстоятельствах его жизни ей ничего неизвестно. Известно, что в ДД.ММ.ГГГГ г. он женился и проживал по месту жительства своей супруги, адрес которого сообщить отказался.

Фактически с 2016 г. ответчик перестал быть членом семьи истца, в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет. Между истцом и ответчиком какого-либо соглашения по сохранению за ним права пользования жилым помещения не заключалось. Поскольку ответчик до настоящего времени продолжает быть зарегистрированным в квартире, часть коммунальных услуг начисляется с учетом его регистрации. Также на адрес квартиры принадлежащей истцу приходят постановления ГИБДД, а также письма из службы судебных приставов на имя ответчика. Истец дополнительно испытывает опасение по наложению на ее имущество каких-либо мер процессуального принуждения. Сохранение регистрации ответчика в квартире в отсутствие фактического проживания и прекращении семейных отношений нарушает права истца как собственника жилого помещения по полноценному владению, пользования и распоряжению своим имуществом.

Просит прекратить право пользования ФИО2 квартирой . Снято ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

Истец ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела судом по последнему известному месту жительства, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области зарегистрирован по адресу: , по месту регистрации не проживает.

Определением суда в качестве представителя ответчика ФИО2 назначен адвокат Калинин Д.В., действующий на основании ордера, который исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции в Центральном районе г.Оренбурга в судебное заседание не явился извещался надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по делу.

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Пивоваровой О.К., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ право владения имуществом принадлежит собственнику.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу закона - ст. ст. 30, 31 Жилищного Кодекса РФ граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются им для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать его в наём на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: передана в собственность ФИО7

ФИО1 является собственником квартиры расположенной по адресу: , на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ? доли, а также на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ? доли.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области, а также копии домовой книги, ответчик ФИО2 зарегистрирован по адресу: .

Согласно свидетельству о рождении ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отцом является ФИО2., матерью является ФИО8

Из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела следует, что ответчик не является членом ее семьи, не поддерживает ни каких отношений с истцом.

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что ФИО1 является ее соседкой, ее сына знала когда он еще в школе учился, последний раз его видела когда он после армии пришел лет 9 назад, больше и не видела, в квартире ФИО1 его вещи также не видела.

Согласно рапорта УУП и ПДН ОП №2 МУ МВД России «Оренбургское», ФИО2, по адресу не проживает.

Оценив представленные доказательства, в том числе показания свидетеля ФИО9, которая подтвердила факт не проживания ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 отсутствуют предусмотренные жилищным и гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением, поскольку ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, членами семьи истца не является, в связи с чем, суд приходит к выводу, что

основания для сохранения права пользования за ответчиком в отношении спорного жилья в силу закона и договора отсутствуют.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено, между истцом и ответчиком отсутствует условие о сохранении за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, которые бы опровергали указанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, , прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: .

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Центральный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2022 года.