Дело № 2-4496/2022

УИД 76RS0013-02-2022-003867-20

Мотивированное решение составлено 22 декабря 2022 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Косенковой О.В.,

при секретаре Калятиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске Ярославской области 15 декабря 2022 г. гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Управляющая компания «Ваш выбор», ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

установил:

Истец обратилась в суд с требованием о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> оформленных протоколом №№ от 27.06.2019.

Требования мотивированы следующим. Истец является собственником доли жилого помещения <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности. Как стало известно истцу, в данном многоквартирном доме в июне 2019 г. проводилось общее собрание собственников помещений по вопросу изменения способа управления, заключения договора управления с ООО УК «Ваш выбор», утверждения тарифа и иным вопросам, принятое решение оформлено протоколом № № от 27.06.2019. Истец о собрании и его результатах должным образом не уведомлялась, в собрании участия не принимала, бюллетени для голосования ей не вручались, в ознакомлении с протоколом собрания № № от 27.06.2019 и всеми приложениями к нему истцу было отказано со ссылкой на содержащиеся в них персональные данные иных собственников помещений многоквартирного дома. Возможность ознакомиться с оригиналом протокола собрания № № от 27.06.2019 и всеми приложениями к нему была предоставлена Департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области лишь 21.04.2022. Ознакомившись с протоколом № № от 27.06.2019 общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> и приложениями к нему истец обнаружила, что решения собственников, оформленные данным протоколом, имеют признаки ничтожности, а само собрание проведено с существенными нарушениями требований законодательства РФ к порядку созыва, подготовки и проведения собрания, допущено нарушение равенства прав собственников помещений при его проведении, а именно: к протоколу прилагается реестр вручения собственникам помещений уведомления о собрании, из которого следует, что 07.06.2019 уведомления и бюллетени для голосования вручались лишь части собственников, остальные собственники помещений в доме о собрании не извещались, бюллетени для голосования им не вручались, в то время как их голоса могли изменить ход голосования. Само уведомление о проведении собрания содержит противоречивую информацию, которая могла ввести в заблуждение собственников помещений, получивших данное уведомление, о дате и времени проведения очной части собрания, в результате чего они не смогли бы принять в нем участие. Вызывает сомнение тот факт, что собственники части квартир в указанную в реестре дату 07.06.2019, могли лично в руки получить уведомление о собрании и бюллетени голосования и расписаться за них в реестре, так как на протяжении длительного времени не проживают в данном многоквартирном доме, а принадлежащие им на праве собственности жилые помещения сдают в аренду третьим лицам, включая агентства недвижимости. Таким образом, обязанность инициатора уведомить собственников о собрании не исполнена. Как указано в протоколе № № от 27.06.2019 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> собрание должно было проводиться в очно- заочной форме, однако очная часть собрания не проводилась, голосование проводилось лишь в заочной форме путем заполнения и передачи инициатору собрания бюллетеней, что подтверждается протоколом собрания и приложенными к нему реестрами и бюллетенями голосований. Сведений о проведении очной части собрания и принявших в ней участие лицах протокол № от 27.06.2019 не содержит. Реестр собственников помещений содержит сведения не обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме, что является существенным нарушением порядка созыва, подготовки и проведения собрания, препятствует надлежащему уведомлению всех собственников о собрании и правильному подсчету кворума. Отсутствуют сведения, каким образом происходило ознакомление собственников с проектом договора управления многоквартирным домом до его утверждения на общем собрании, при этом договор управления с собственниками помещений в доме до настоящего времени не подписан. В уведомлении о собрании предлагается ознакомиться со всеми документами по собранию на его очной части, однако она фактически не проводилась. Вопросы в повестке дня и бюллетенях голосования сформулированы крайне размыто, в то время, как они должны быть однозначными. При этом формулировка вопросов в повестке не соответствует формулировке вопросов в бюллетенях и протоколе собрания. Так, в повестке отсутствует вопрос о выборе секретаря собрания и членов счетной комиссии, а так же предложения по кандидатурам председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии, однако в протоколе по вопросу 1 зафиксировано их избрание, при этом голосование шло в заочной форме и собственники были лишены права предложить свои кандидатуры и проголосовать за них. В повестке по вопросам 8 и 9 также отсутствуют предложенные кандидатуры, однако в протокол занесены результаты голосования за конкретных кандидатов. Решение по вопросам 2,3, 5, 6 и 7 в протоколе не совпадает с формулировкой данных вопросов в повестке. Формулировка вопроса 10 также не соответствует повестке. Собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес> нельзя признать легитимным, т.к. при его проведении отсутствовал кворум, который фактически составил менее 50%. Вместо части собственников голосование осуществляли третьи лица, полномочия которых на это не подтверждены, доверенности к протоколу общего собрания собственников № № от 27.06.2019г. не приложены, сведения о представителях собственников в бюллетенях голосования отсутствуют, соответственно, невозможно установить личности подписавших бюллетени и их полномочия на это, следовательно, данные бюллетени должны исключаться из подсчета голосов. Кроме того, часть бюллетеней явно заполнена одним почерком. Кроме того, часть бюллетеней и реестр собственников не содержат корректной информации о документах, подтверждающих право собственности на помещение, поэтому данные бюллетени так же должны исключаться из подсчета голосов. Полагает, что кворум на оспариваемом собрании отсутствовал.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования подержала по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Ваш выбор» по доверенности ФИО7 в судебном заседании требования не признала, поддержала позицию, изложенную в отзыве, заявила ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности. Пояснила, что истец присутствовала на очной части собрания, однако отказалась ставить подпись в бюллетенях.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. От ФИО4, ФИО5, ФИО6 в материалы дела представлены отзывы, а также ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, ответчика, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истец ФИО2 является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2008 года (л.д.19).

27 июня 2019 года в доме <адрес> проходило общее собрание собственников помещений, с вопросами повестки дня:

1.О выборе председателя собрания и лиц, осуществляющих обработку решений, иных документов по настоящему собранию, подсчет голосов, оформление протокола собрания.

2.Об отказе собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в одностороннем порядке от исполнения договора управления, заключенного с ООО «УК ЖКУ».

3.О выборе собственниками помещений способа управления многоквартирным домом.

4.О выборе управляющей организации – общества с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВАШ ВЫБОР».

5.О заключении договора управления собственниками помещений многоквартирного жилого дома<адрес> с ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВАШ ВЫБОР»., об утверждении его условий и порядка его подписания.

6.Об утверждении размера платы за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения по договору управления с ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВАШ ВЫБОР».

7.Заключение с 01.08.2019 договоров холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

8.О выборе лица, уполномоченного уведомить управляющую организацию – ООО «УК ЖКУ» об отказе от исполнения договора управления.

9.О выборе лиц, уполномоченных представлять интересы собственников по вопросам исполнения договора управления в отношениях с управляющей организацией с правом подписания актов выполненных работ, утверждения планов текущего ремонта, а также в отношениях с ресурсоснабжающими организациями.

10. О порядке уведомления собственников помещений о результатах общего собрания, о проведении последующих собраний.

По итогам проведения собрания составлен протокол № № от 27 июня 2019 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, поведенного в форме очно-заочного голосования.

Согласно указанному протоколу общим собранием приняты следующие решения:

1. Выбрать председателем собрания – ФИО3, кв.№ (документ, подтверждающий право собственности: №№ от 11.10.2013), секретарем собрания – ФИО4, кв.№№ (документ, подтверждающий право собственности: №№ от 22.04.2011, членов счетной комиссии: ФИО5 кв.№№ (документ подтверждающий право собственности: №№ от 05.10.2015), ФИО6, кв.№№ (документ, подтверждающий право собственности: №№ от 22.07.2015).

2. Количеством 3 717,97 голосов «ЗА» принято решение собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> отказаться с 01.08.2019 в одностороннем порядке от исполнения договора управления, заключенного с ООО «УК ЖКУ» (ОГРН:№ от 29.06.20090).

3. Количеством 3 731,99 голосов «ЗА» принято решение собственниками помещений выбрать способ управление-управление управляющей организацией.

4. Количеством 3 731,99 голосов «ЗА» принято решение: выбрать в качестве управляющей организации общество с ограниченной ответственностью «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВАШ ВЫБОР» (ОГРН № от 30.01.2008).

5. Количеством 3 674,39 голосов «ЗА» принято решение собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> заключить договор управления с ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВАШ ВЫБОР» (ОГРН № от 30.01.2008), утвердить условия договора, утверждение собственниками условий договора управления на общем собрании при голосовании по вопросу повестки является его акцептом (подписанием).

6. Количеством голосов 3 731,99 принято решение: утвердить до 31.12.2019 плату за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения по договору управления с ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ВАШ ВЫБОР» (ОГРН № от 30.01.2008), в размере 18,97 рублей в расчете на 1 кв.м. общей площади жилого помещения, в том числе: 15,41 руб. за 1 кв.м. жилого/нежилого помещения- услуги, работы по управлению многоквартирным домом, ремонт, содержание, обслуживание; 3,56 руб.за 1 кв.м. жилого/нежилого помещения – содержание и страхование лифтового оборудования. Размер Платы указан без учета расходов на коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества МКД, которые также включаются в состав платы за содержание и ремонт жилья, но рассчитываются в соответствии с действующим законодательством. При изменении в установленном законом порядке нормативов потребления коммунальных ресурсов, потребляемых на содержание общего имущества или тарифов на оплату коммунальных ресурсов, размер платы за содержание жилого помещения в части расходов на оплату коммунальных ресурсов подлежит изменению в соответствии с указанными изменениями тарифов или нормативов, при изменении стоимости услуг специализированной организации по обслуживанию газового оборудования изменение тарифа на содержание и ремонт жилья в части стоимости содержания газового происходит без дополнительного утверждения собственниками помещений.

7. Количеством 3 674,39 голосов «ЗА» принято решение собственниками (нанимателями) помещений в многоквартирном доме заключить с 01.08.2019 договоры холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления непосредственно с ресурсоснабжающими организациями, договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии со статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации.

8. Количеством 3 731,99 голосов «ЗА» принято решение: выбрать лицом, уполномоченным уведомить управляющую организацию ООО «УК ЖКУ» об отказе от исполнения договора управления, инициатора настоящего собрания ФИО3 кв.№ (документ, подтверждающий право собственности:№№ от 11.10.2013).

9. Количеством 3 731,99 голосов «ЗА» принято решение: выбрать комиссию, уполномоченную представлять интересы собственников по вопросам исполнения договора управления в отношениях с управляющей организацией с правом подписания актов выполненных работ и утверждения планов текущего ремонта, а также в отношениях с ресурсоснабжающими организациями в составе: ФИО3 кв.№документ, подтверждающий право собственности:№№ от 11.10.2013); ФИО1, кв.№№документ, подтверждающий право собственности №№ от 22.01.2004), ФИО2, кв.№ (документ подтверждающий право собственности №№ от 31.03.208).

10. Количеством 3 731,99 голосов «ЗА» принято решение: установить прядок уведомления собственников помещений о результатах общего собрания, о проведении последующих собраний путем размещения соответствующей информации на досках объявлений у входов в подъезды дома, на 1 этаже в подъездах дома.

В силу статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросам, указанным в пунктах 4.5 и 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, проводимое по вопросу, указанному в пункте 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, правомочно (имеет кворум).

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть размещено в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме этого сообщения, либо направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Статьей 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе или региональной информационной системе при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме указанных документов лицом, инициировавшим общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, не позднее чем через десять дней после проведения такого собрания.

В соответствии с ч.1 ст. 48 ЖК РФ, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Требования к оформлению протоколов общих собраний были утверждены Приказом от 28 января 2019 г. N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (Зарегистрировано в Минюсте России в Минюсте России 21 февраля 2019 г. N 53863), действующие на момент оформления протокола №1 от 27 июня 2019 года.

В силу части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

По смыслу указанной правовой нормы отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Согласно части 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из приведенной нормы права следует, что течение срока исковой давности начинается, в том числе, с момента, когда лицо должно было узнать о принятом и оспариваемом решении, что должно быть оценено в совокупности с принципами разумности и добросовестности действий участников спорных правоотношений.

В исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности (статья 205 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Ваш выбор» по доверенности ФИО7 заявила о пропуске истцом срока для обращения в суд и пояснила, что ФИО2 знала о проведении собрания.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что ознакомилась с протоколом только 21.04.2022, поэтому считает срок для оспаривания решения не пропущенным.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что ФИО2 о том, что состоится собрание, знала, более того, она принимала в нем участие, просто подписать документы отказалась. ФИО2 в этот день сама пыталась провести собрание.

В судебном заседании установлено, что 28.08.2019 ФИО2 обращалась в суд с иском к ООО «УК «ЖКУ» о признании незаконным бездействия, компенсации морального вреда. В процессе рассмотрения дела ФИО2 поясняла, что в настоящее время в доме другая управляющая компания - УК «Ваш выбор» (гр. дело №2-3662/2019 л.д. 45). ООО «УК «Ваш выбор» было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.

Таким образом, ФИО2 знала, что в доме состоялось собрание собственников помещений, которое выбрало новую управляющую компанию.

Также ФИО2 в 2020 году обращалась в Ленинский районный суд г. Ярославля с административным иском к Департаменту государственного жилищного надзора Ярославской области об оспаривании действий и бездействия, выразившееся в отказе ознакомить истца с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирном доме от 27 июня 2019 года. Из решения суда установлено, что 2 июля 2019 года ФИО2 посредством ГИС ЖКХ обратилась в Департамент по поводу ознакомления с протоколом общего собрания собственников и бюллетенями. Обращение ФИО2 содержало указание на нарушение порядка голосования, требования сообщить, передавался ли протокол общего собрания в Департамент ГЖН ЯО.

26 июля 2019 года Департаментом на указанное обращение был дан ответ, в котором сообщено, что собственник помещения вправе обратиться в суд с исковым заявлением об оспаривании протокола общего собрания собственников помещений в доме. Также указано, что от ООО «УК «Ваш выбор» в Департамент поступил протокол общего собрания собственников помещений от 27 июня 2019 года с приложениями к протоколу, указанный протокол размещен в системе ГИС ЖКХ. Также указано, что в соответствии со ст. 3 ФЗ от 27 июля 2006 года №152-ФЗ «О персональных данных» ФИО2 вправе ознакомиться со своим персональным решением в Департаменте.

24 марта 2020 года ФИО2 посредством ГИС ЖКХ обратилась в Департамент с заявлением, в котором указывала на несогласие с ответом Департамента от 26 июля 2019 года на ее обращение, просила предоставить заверенные копии протокола общего собрания собственников помещений дома по адресу: <адрес>, и всех приложений к нему.

21 апреля 2020 года Департаментом ФИО2 направлен ответ, в котором указано, что ООО «УК «Ваш выбор» во исполнение ч.2 ст. 198 ЖК РФ в ГИС ЖКХ 04 июля 2019 года размещен протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> от 27 июня 2019 года и договор управления домом от 01 августа 2019 года, а также направлены указанные документы в департамент. В адрес ООО «УК Ваш Выбор» Департаментом направлено письмо о соблюдении требований жилищного законодательства в части размещения информации в ГИС ЖКХ, в том числе о размещении протокола общего собрания собственников помещений в доме от 27 июня 2019 года, доступном для просмотра собственникам помещений в доме в их личных кабинетах в ГИС ЖКХ; предоставление юридическим и физическим лицам копий и скан-образов протоколов общих собраний собственников не входит в обязанности Департамента, в связи с чем направление заявителю запрашиваемых документов не представляется возможным. Кроме того, Департамент повторно разъяснил право на обжалование в порядке ч.6 ст. 46 ЖК РФ протокола общего собрания собственников помещений в доме.

Также в решении указано, что протокол собрания собственников размещен 4 июля 2019 года и установлено, что у административного истца отсутствовали препятствия для ознакомления с протоколом собрания от 27 июня 2019 года. В удовлетворении административного иска ФИО2 отказано.

ФИО2 по собственной инициативе ознакомилась с протоколом лишь 21.04.2022.

Суд приходит к выводу, что при должной заботливости и осмотрительности истец ещё в июле 2019 года могла знать о нарушении своих прав, с момента получения ответа из Департамента ГЖН ЯО с разъяснением права на обжалование протокола.

Доказательств обратного истцом не представлено.

Также суд обращает внимание на то, что ФИО8, оспаривая решения собрания собственников, не указала, чем нарушены её права и законные интересы. Ссылаясь на нарушения порядка созыва и проведения собрания, доказательств нарушения своих прав не представила.

Являясь собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что составляет 4,5 голосов собственника, голосование ФИО8 не могло повлиять на результаты голосования.

Все лица, имеющие право принимать участие в собрании, были надлежащим образом уведомлены о его проведении и проинформированы о порядке и месте проведения собрания, признаков злоупотребления правом со стороны организаторов собрания не выявлено, следовательно, само по себе проведение собрания в заочной форме не может свидетельствовать о незаконности принятых на собрании решений. Доказательств обратного не представлено.

Объективных признаков недействительности оспариваемых решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, установленных императивными нормами закона, из материалов дела не усматривается, напротив, материалы дела содержат данные о наличии необходимого кворума, решения приняты в рамках компетенции общего собрания. Принятые общим собранием решения не нарушают прав истца, голосование истца не могло повлиять на принятие решения общим собранием собственников помещений многоквартирного дома.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доказательств неосведомленности истца об оспариваемом собрании, доказательств наличия каких-либо препятствий к ознакомлению с протоколом и принятыми решениями и его своевременному оспариванию, материалы дела не содержат.

Довод ФИО2 о том, что без ознакомления с протоколом собрания собственников она не могла обратиться с иском в суд, необоснованны, так как законодатель не связывает возможность обращения с иском об оспаривании решения с фактическим ознакомлением с бумажным протоколом. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении, а не со дня ознакомления с протоколом. Отсутствие текста протокола и невозможность с ним ознакомиться не является препятствием для обращения в суд с иском.

С настоящим иском истец обратилась только 03.10.2022, то есть с существенным пропуском срока, установленного ст. 46 ЖК РФ, а также п. 5 ст. 181.4 ГК РФ, что является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Ходатайств о восстановлении срока истцом не заявлялось. Доказательств уважительности причин пропуска срока не представлено. В удовлетворении иска суд отказывает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

в удовлетворении иска ФИО2 (СНИЛС №) к ООО «Управляющая компания «Ваш выбор» (ИНН № ФИО3 (ИНН №), ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №), ФИО6 (ИНН №) о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья О.В.Косенкова