К делу № 2-2327/2022 23RS0013-01-2022-003368-79

Решение

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 16 ноября 2022 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре Степанове И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1-истец к ФИО1-ответчик о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1 и просит признать ФИО1-ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать МО УФМС России по Краснодарскому краю в Гулькевичском районе снять ФИО1-ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ФИО1 указал в исковом заявлении, что он, ФИО1-истец является собственником квартиры площадью 60,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры в собственность № от 28.02.1992г., о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 28.06.2022г., что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на 28.06.2022г. В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства жена истца К.Н.И. и сын ФИО1-ответчик, который зарегистрирован в спорной квартире с 18.11.2002 года. Согласно справке администрации сельского поселения Кубань Гулькевичского района, на сегодняшний день ответчик по адресу регистрации не проживает, место его жительства не известно. Ответчик покинул жилую площадь, вывез свои вещи. Вместе с тем, на имя ответчика поступает большое число корреспонденции от различных организаций, коллекторских агентств, судебных приставов, из которой усматривается, что ответчик набрал кредитов в различных банках, от погашения которых уклоняется, его задолженность постоянно растет. Согласно части 1, 2 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. Истец и ответчик совместно в спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйство не ведут, семейные отношения не поддерживают, оглашения о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением и о порядке пользования им между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился. В ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствии, просит удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, не возражает, чтобы его сняли с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Третьи лица К.Н.И., в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие, полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованные, законные, подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры площадью 60,2 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>, на основании договора купли продажи квартиры в собственность № от 28.02.1992г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от 28.06.2022г.

Согласно справке администрации сельского поселения <адрес> от 06.09.2022 №, ФИО1-истец, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес> имеет состав семьи: сын- ФИО1-ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает другому адресу, жена - К.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в <адрес>, ФИО1-ответчик, <личные данные изъяты>, зарегистрирован по указанному адресу с 18.11.2002 года.

Из сведений ОВМ ОМВД России по Гулькевичскому району (адресной справки) следует, что ФИО1-ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Из материалов дела следует, что ответчик в квартире истца не проживает, однако с регистрационного учета не снялся.

Судом установлено, что ответчик не проживает в квартире истца, не имеет в квартире личных вещей, не несет бремени содержания имущества, не производит оплату коммунальных услуг, не является членом семьи истца, договоров по поводу проживания в спорной квартире с истцом не заключал.

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года.

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Ответчик, не проживая фактически в квартире истца, значится зарегистрированным по указанному адресу, чем чинит истцу препятствия по осуществлению прав собственников и нарушает Правила регистрации, в связи с чем, ФИО1-ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует признать прекратившим право пользования указанным жилым домом.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО1-ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1-истец к ФИО1-ответчик о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО1-ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО1-ответчик, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 16 ноября 2022 года.

Судья Гулькевичского

районного суда О.С. Хайрутдинова