№ 2-555/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11.07.2023г. г. Лесозаводск
Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Пономарева М.К.,
при секретаре судебного заседания Филипповой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на здание гаражей,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации Лесозаводского городского округа, в котором просит признать за ним права собственности на здание гаражей, расположенного по адресу: ххххххх, строение № хх и ххххххх, строение № хх.
Постановлением № хх от хх.хх.хххх. главы администрации ххххххх был выделен земельный участок площадью № хх и № хх гражданам ФИО1 и ФИО4 под строительство двух спаренных гаражей стоянок личного автотранспорта по ул. ххххххх. Перед началом строительства гаражей был составлен акт о выборе площадки под строительство индивидуальных гаражей (ФИО1 № хх, ФИО4 № хх). По окончанию строительства № хх БТИ был изготовлен технический паспорт на знание гаража, принадлежащее ФИО1 Однако ФИО4 гараж не был достроенхх.хх.хххх. на основании договора купли-продажи ФИО4 продала объект незавершённого строительства (гараж) ФИО1, который в последующем достроил указанный гараж.
Постановлением администрации ФИО2 городского округа № хх от хх.хх.хххх., зданиям гаражей были присвоены адреса: ххххххх, строение № хх (нежилое здание № хх) и ххххххх, строение № хх (нежилое здание № хх).
Следовательно после окончания строительства гаражей, расположенных по адресу: ххххххх, строение № хх и № хх. № хх истец открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражами как своими собственными, хранит в них свой автотранспорт, а также личные вещи, инструменты, производит текущей ремонт зданий.
Осуществить государственную регистрацию права на гараж в настоящее время не имеет возможности, поскольку у него отсутствуют правоустанавливающие документы.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Обратился в суд с ходатайством, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает в полном объеме.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
До начала рассмотрения дела от представителя ответчика ФИО5, действующей на основании доверенности, поступил письменный отзыв, в соответствии с которым, администрация не возражает в удовлетворении заявленных требований. Просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.
Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № хх и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № хх от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № хх, Пленума ВАС РФ № хх от хх.хх.хххх «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Согласно п. 59 указанного Постановления, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что ФИО1 и ФИО4 на основании постановления главы ххххххх № хх от хх.хх.хххх. «Об индивидуальном строительстве в ххххххх» предоставлен земельный участок по ххххххх, для строительства гаража.
Согласно акта о выборе площадки для строительства индивидуальных гаражей, выбрана площадка для строительства по ххххххх (ФИО1 № хх, ФИО4 № хх), потребная площадь № хх.
По завершению строительства хх.хх.хххх. Бюро технических инвентаризации № хх ФИО1 выдан паспорт на участок гаража.
Между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО4 продала ФИО1 объект незавершённого строительства гараж по ххххххх.
Из технических планов зданий, расположенных по адресу: ххххххх, № хх и строение № хх было завершено в № хх
Согласно постановления и.о. глава ФИО2 городского округа ФИО6 № хх от хх.хх.хххх. присвоены адреса объектам капитального строительства гаражам боксового типа для личного автотранспорта:
- расположенному на земельном участке с кадастровым номером ххххххх, местоположение которого: «ххххххх», адрес: ххххххх, ххххххх
- расположенному на земельном участке с кадастровым номером № хх, местоположение которого: «ххххххх», адрес: ххххххх, ххххххх
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что здание гаражей, возведено в границах земельных участков, выделенных для строительства гаражей с соблюдением требований закона.
Таким образом, имеются основания, предусмотренные ст. 218 ГК РФ для возникновения у ФИО1 права собственности на здание гаражей, расположенного по адресу: ххххххх, № хх и № хх. Здание гаражей (№ хх и строение 12б) построено на отведенных для этих целей земельных участках, следовательно, заявленный иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к администрации Лесозаводского городского округа о признании права собственности на здание гаражей, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на здание гаражей, расположенного по адресу: ххххххх, ххххххх
Решение может быть обжаловано в апелляционную коллегию по гражданским делам, Приморского краевого суда, в течение одного месяца со дня провозглашения, с подачей жалобы через Лесозаводский районный суд.
Судья М.К. Пономарев