Дело №2-1594/2025
86RS0005-01-2025-001954-17
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 сентября 2025 года г. Сургут
Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Садардинове Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации с.п. Ульт-Ягун о признании жилого дома домом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником <адрес>.
<адрес> состоит из двух квартир.
Фактически <адрес> является домом блокированной застройки.
Квартира <адрес> является обособленным блоком в доме.
Согласно заключению специалиста Бюро независимых строительных расследований ИП ФИО4 № жилой <адрес> является блокированной постройкой. Эксплуатация отдельного жилого автономного блока при демонтаже сблокированного с ним другого жилого автономного блока возможна.
С учетом измененных исковых требований ФИО2 просит признать <адрес> домом блокированной застройки.
Признать <адрес> блоком <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика администрации с.п. Ульт-Ягун в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц Межведомственной комиссии администрации с.п. Ульт-Ягун по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, Управления Росреестра по ХМАО-Югре в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>.
<адрес> состоит из двух квартир.
Фактически <адрес> является домом блокированной застройки.
Квартира № <адрес> является обособленным блоком в доме.
Согласно заключению специалиста Бюро независимых строительных расследований ИП ФИО4 № жилой <адрес> является блокированной постройкой. Эксплуатация отдельного жилого автономного блока при демонтаже сблокированного с ним другого жилого автономного блока возможна.
Данные обстоятельства подтверждаются заключением специалиста; техническим паспортом; свидетельством о государственной регистрации права; выпиской из ЕГРН; постановлением о внесении изменений в постановление администрации с.п. Ульт-Ягун от ДД.ММ.ГГГГ №; справкой с места жительства; заключением по результатам строительно-технической экспертизы; отзывом на исковое заявление.
Согласно пункту 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
В соответствии со статьей 16 Федерального закона N 476-ФЗ блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, со дня вступления в силу этого Федерального закона признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (пункт 1).
На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать <адрес> домом блокированной застройки.
Признать <адрес>.
Прекратить право собственности ФИО2 на <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом блокированной застройки общей площадью 47,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сургутский районный суд.
Председательствующий подпись В.В.Тюленев
Копия верна:
Судья Сургутского районного суда В.В.Тюленев